Επιλογή ευκαιρίας αγοράς

Τι είναι η επιλογή αγοράς;

Μια επιλογή αγοράς ευκαιρίας είναι μια ρήτρα σε μια σύμβαση μίσθωσης που επιτρέπει στον μισθωτή να αγοράσει το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο στο τέλος της περιόδου μίσθωσης σε τιμή αισθητά χαμηλότερη από τη δίκαιη αγοραία αξία του. Η επιλογή αγοραπωλησίας είναι ένα από τα τέσσερα κριτήρια βάσει της δήλωσης αριθ. 13 του συμβουλίου χρηματοοικονομικών λογιστικών προτύπων (FASB), από τα οποία, εάν ικανοποιηθεί, θα απαιτηθεί η μίσθωση να ταξινομηθεί ως κεφάλαιο ή χρηματοδοτική μίσθωση που πρέπει να γνωστοποιείται μισθοδοσίας του μισθωτή. Ο σκοπός αυτής της ταξινόμησης είναι να αποφευχθεί η χρηματοδότηση εκτός ισολογισμού από τον μισθωτή.

Επιλογή ευκαιρίας αγορών εξήγησε

Η FASB ορίζει μια επιλογή αγοράς ευκαιρίας ως διάταξη που επιτρέπει σε έναν μισθωτή να αγοράσει το μισθωμένο ακίνητο "για μια τιμή αρκετά χαμηλότερη" από την αναμενόμενη εύλογη αξία κατά την ημερομηνία που μπορεί να ασκηθεί το δικαίωμα. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου στο τέλος της περιόδου μίσθωσης υπολογίζεται σε $ 100.000, αλλά η σύμβαση μίσθωσης έχει μια επιλογή που επιτρέπει στον μισθωτή να το αγοράσει για $ 70.000. Αυτό θα θεωρείται επιλογή αγοράς και θα απαιτούσε από τον μισθωτή να αντιμετωπίζει τη μίσθωση ως μίσθωση κεφαλαίου.

Λογαριασμός μίας μίσθωσης με επιλογή αγοράς ευκαιρίας

Υπάρχουν σημαντικές διαφορές στη λογιστική αντιμετώπιση των χρηματοδοτικών μισθώσεων σε σχέση με τις λειτουργικές μισθώσεις. Εάν η μίσθωση έχει προνομιούχο δικαίωμα αγοράς, ο μισθωτής πρέπει να καταγράψει το περιουσιακό στοιχείο ως χρηματοδοτική μίσθωση σε ποσό ίσο με την παρούσα αξία όλων των ελάχιστων πληρωμών μίσθωσης κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, κάθε ελάχιστη μίσθωση θα πρέπει να κατανέμεται μεταξύ της μείωσης της υποχρέωσης μίσθωσης και του εξόδου τόκων. Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις και η σωρευμένη απόσβεσή τους πρέπει να γνωστοποιούνται στον ισολογισμό ή στις σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τις χρηματοδοτικές μισθώσεις Μία χρηματοδοτική μίσθωση κεφαλαίου είναι μια σύμβαση που δίνει δικαίωμα σε έναν ενοικιαστή για προσωρινή χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου και μια τέτοια μίσθωση έχει για οικονομικούς λόγους τα οικονομικά χαρακτηριστικά της κυριότητας περιουσιακών στοιχείων. περισσότερη λειτουργική μίσθωση εξηγείται Λειτουργική μίσθωση είναι μια σύμβαση που επιτρέπει τη χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου αλλά δεν μεταφέρει δικαιώματα κυριότητας του περιουσιακού στοιχείου. περισσότερα Γιατί Η Leveraged Leases Matter Η μισθωτική μίσθωση είναι μια σύμβαση μίσθωσης που χρηματοδοτείται από τον εκμισθωτή, συνήθως με τη βοήθεια ενός τρίτου χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Σε μια μίσθωση με μόχλευση, ένα περιουσιακό στοιχείο νοικιάζεται με δανειακά κεφάλαια. περισσότερα Πώς λειτουργεί η μέθοδος κεφαλαιοποιημένης μίσθωσης Μια κεφαλαιοποιημένη μέθοδος μίσθωσης είναι μια λογιστική προσέγγιση που καταχωρεί την υποχρέωση μίσθωσης μιας επιχείρησης ως περιουσιακό στοιχείο στον ισολογισμό. (OBSF) Ορισμός Η χρηματοδότηση εκτός ισολογισμού (OBSF) είναι μια μορφή χρηματοδότησης στην οποία οι μεγάλες κεφαλαιουχικές δαπάνες διαφυλάσσονται από τον ισολογισμό μιας εταιρείας μέσω διαφόρων μεθόδων ταξινόμησης. περισσότερο Δικαίωμα Αγοράς Δικαιωμάτων Αγοράς Δικαιωμάτων Αγοράς Δικαιωμάτων Αγοράς Δικαιωμάτων Προαίρεσης Αγοράς Δικαιωμάτων Προαίρεσης είναι η σωστή αλλά όχι η υποχρέωση να αγοράσει ένα μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο στο τέλος της μίσθωσης για μια τρέχουσα τιμή. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών