Είστε έτοιμοι να νοικιάσετε;
Ζείτε με την οικογένειά σας και σκέφτεστε να μετακομίσετε στο πρώτο σας διαμέρισμα; Ή ίσως να ζήσατε ανεξάρτητα, να χτυπήσατε από την οικονομία και να κινηθείτε πίσω με τους γονείς σας και τώρα ψάχνετε να κινηθείτε ξανά; Δεν είσαι μόνος. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της Απογραφής, 24 εκατομμύρια χιλιάδες - ή σχεδόν ένας στους τρεις ανθρώπους ηλικίας 18 έως 35 ετών - ζουν μαζί με τους γονείς τους.
Το ίδιο ποσοστό των νέων ανθρώπων ζούσε με τους γονείς τους να επιστρέφουν τουλάχιστον 20 χρόνια, σύμφωνα με την απογραφή. Αλλά αυτό που είναι διαφορετικό τώρα είναι ότι η πλειοψηφία των νεότερων ανθρώπων κερδίζουν σημαντικά λιγότερα από ό, τι οι γονείς τους στην ίδια ηλικία, μετά από προσαρμογή για τον πληθωρισμό, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της Pew Charitable Trusts. Με άλλα λόγια, ακόμη και για εκείνους που εργάζονται με πλήρη απασχόληση και θέλουν να κάνουν τη μετακίνηση στην ανεξαρτησία, είναι πιο σκληρή από ό, τι στην πρόσφατη ιστορία.
Ο στόχος: Να πληρώσετε τους λογαριασμούς σας, να παραμείνετε εκτός χρέους και να απολαύσετε το νέο σας χώρο.
Μπορείτε να προχωρήσετε στη μετακίνηση;
Παρόλο που μπορεί να αισθάνεστε έτοιμοι να βγείτε μόνοι σας ή να επιστρέψετε μόνος σας, βεβαιωθείτε ότι τα οικονομικά σας είναι εντάξει πριν πάρετε το άλμα. Ρίξτε μια ματιά σε ορισμένες ενοικιάσεις λίστες σε περιοχές που σας ενδιαφέρει να ζήσετε και να πάρετε μια ιδέα για το πόσο θα πρέπει να πληρώσετε για να ζήσετε εκεί.
Πόσο μίσθωμα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά; Οι κατευθυντήριες γραμμές του Τμήματος Στέγασης των ΗΠΑ υποδεικνύουν ότι δεν πρέπει να πληρώνετε περισσότερο από 25% έως 30% του ακαθάριστου μισθού σας για ενοικίαση. Με άλλα λόγια, εάν κάνετε $ 30.000 ετησίως, θα πρέπει να ψάξετε για διαμερίσματα που κοστίζουν περίπου $ 750. Εάν αυτό δεν είναι ρεαλιστικό στην περιοχή σας, μπορεί να χρειαστεί να πάρετε ένα συγκάτοικο για να μοιραστεί το κόστος.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξετάσετε τα άλλα μηνιαία σας έξοδα και αν θα είστε σε θέση να πληρώσετε και αυτούς τους λογαριασμούς. Κάνετε κάποια λογιστικά για να καθορίσετε τον τρόπο με τον οποίο τα οικονομικά σας θα εξισορροπούνται με την πρόσθετη δαπάνη της ζωής σας στη δική σας θέση. Ξεκινήστε με την μηνιαία αμοιβή σας στο σπίτι, προσθέστε οποιοδήποτε άλλο εισόδημα μπορείτε να λάβετε και αφαιρέστε τα άλλα σας έξοδα από αυτόν τον αριθμό.
Εάν κάνετε πληρωμές σε αυτοκίνητο, πιστωτική κάρτα ή φοιτητικό δάνειο, φροντίστε να συμπεριλάβετε τα ποσά αυτά στον κατάλογο δαπανών σας. Θα πρέπει επίσης να συμπεριληφθεί το αέριο για το αυτοκίνητό σας (ή ένα δελτίο για τα μέσα μαζικής μεταφοράς), η ασφάλιση (μίσθωση και όχημα), οι λογαριασμοί κινητής τηλεφωνίας και μια εκτίμηση του ποσού που συνήθως δαπανούνται για προσωπικά αντικείμενα.
Ζητήστε από τους γονείς σας ή άλλους ανθρώπους που γνωρίζετε να σας βοηθήσουν να βρείτε εκτιμήσεις για το πόσο κοστίζουν τα έξοδα σας, όπως οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, το κινητό σας, οι λογαριασμοί καλωδίων και τα είδη παντοπωλείου. Μπορεί επίσης να σας ειδοποιήσουν για επιπλέον έξοδα που δεν γνωρίζατε.
Μάθετε για τον προϋπολογισμό
Τι γίνεται αν τα έξοδά σας αποδειχθούν υψηλότερα από τα εισοδήματά σας; Αυτό είναι όπου τα πράγματα γίνονται ενδιαφέροντα. Εν ολίγοις, θα πρέπει να βγείτε από τον υπολογιστή σας και να κάνετε έναν προϋπολογισμό. Η εμπιστοσύνη στην πιστωτική σας κάρτα για την κάλυψη αυτού του ελλείμματος είναι ένα όχι-όχι και είναι συχνά μια επικίνδυνη πορεία προς το μεγάλο χρέος.
Ρίξτε μια ματιά στον προϋπολογισμό σας. Υπάρχει κάτι εκεί που θα μπορούσατε να ζήσετε χωρίς ή να πληρώσετε λιγότερο για; Συνήθως, η απάντηση είναι "ναι" και εάν κοιτάξετε κριτικά τον τρόπο με τον οποίο ξοδεύετε τα χρήματά σας, θα είστε πιθανότατα σε θέση να περικόψετε τα έξοδά σας έτσι ώστε να ταιριάζουν με το εισόδημά σας, ή ακόμα καλύτερα, ώστε να έχετε κάποια χρήματα για κάθε μήνα για εξοικονόμηση σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.
Επίσης, θεωρείτε ότι θα πρέπει να έχετε κάποια εξοικονόμηση (ή κάποια βοήθεια) για να ξεκινήσετε, καθώς τα περισσότερα διαμερίσματα θα σας κάνουν να πληρώσετε πρώτα και το τελευταίο σας μίσθωμα προκαταβολικά, μαζί με εγγύηση. Θα υπάρχουν επίσης τέλη για τη σύνδεση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σας για να εξετάσετε, μαζί με τα έξοδα μετακίνησης και το κόστος οποιωνδήποτε αντικειμένων θα χρειαστείτε μόλις μετακινηθείτε. Το πλυντήριο είναι επίσης συχνά ένα επιπλέον έξοδο.
Τέλος, θα πρέπει να εξετάσετε την ασφάλεια των ενοικιαστών. Ορισμένα ενοικιαζόμενα ακίνητα θα σας κάνουν να το αγοράσετε ως μέρος της σύμβασης μίσθωσης. Η ασφάλεια ενοικίασης είναι οικονομικά προσιτή και μπορεί να καλύψει ζημιές (όπως σε πυρκαγιά) και κλοπή στα αντικείμενά σας. Θα σας προστατεύσει επίσης από την ευθύνη εάν προκαλέσετε ζημιά στον εαυτό σας. Αν και δεν είναι απολύτως απαραίτητο, μην το αφήνετε έξω από τις σκέψεις σας - ίσως αξίζει την επένδυση!
Βρείτε ένα μέρος που μπορείτε να καλέσετε στο σπίτι
Μόλις έχετε ρυθμίσει κάποιες παραμέτρους όσον αφορά το τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, ήρθε η ώρα να αρχίσετε να ψάχνετε για ένα μέρος για να μετακινηθείτε. Ξεκινήστε αναζητώντας ιστότοπους στο διαδίκτυο, ταξινομημένες διαφημίσεις και επισκεφθείτε τις γειτονιές όπου μπορεί να θέλετε να ζήσετε.
Αν και σίγουρα θα θέλετε να βρείτε ένα μέρος που να ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας, βεβαιωθείτε ότι είναι επίσης σε μια γειτονιά που σας αρέσει, είστε εξοικειωμένοι και αισθάνονται ασφαλείς - κάτι που μοιάζει με μια συμφωνία μπορεί να αποδειχθεί ένας εφιάλτης αν νιώθετε άβολα εκεί, να ζείτε πολύ μακριά από τους φίλους και την οικογένειά σας ή να κάνετε πολύ χρόνο στη δουλειά σας.
Κοιτάζοντας τη Μίσθωση
Είτε αποφασίζετε να νοικιάσετε μήνα σε μήνα είτε υπογράφετε μια μακροχρόνια μίσθωση, βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει αυτό που συμφωνείτε προσεκτικά. Η μίσθωση θα πρέπει να αναφέρει λεπτομερώς το ύψος του ενοικίου που πρέπει να πληρώσετε, πότε πρέπει να καταβληθεί, πόσο χρόνο μπορείτε να καταλάβετε το διαμέρισμα ή το σπίτι και ποιος είναι υπεύθυνος για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας (ορισμένες μισθώσεις περιλαμβάνουν αυτές). Θα περιλαμβάνει επίσης κανόνες σχετικά με τα κατοικίδια ζώα, τους συγκάτοικους και αν μπορείτε να βάψετε ή να κάνετε βελτιώσεις. Βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει τη μίσθωσή σας γραπτώς και ότι διατηρείτε ένα αντίγραφο για τα αρχεία σας μόλις υπογραφεί. Εάν δεν είστε σίγουροι για τίποτα στη μίσθωση, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη. Εάν λάβετε μια απάντηση που δεν μπορείτε να ζήσετε - ή δεν θα έχετε κανείς - θα πρέπει πιθανώς να συνεχίσετε να ψάχνετε.
Η Μεγάλη Μετακίνηση
Μόλις υπογράψετε τη μίσθωση σας και έχετε μια ημερομηνία μετακίνησης, ήρθε η ώρα να αρχίσετε να επεξεργάζεστε μια λίστα με αυτά που θα χρειαστείτε στη νέα σας θέση. Ένας τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι να δημιουργήσετε μια λίστα με αυτά που χρησιμοποιείτε τακτικά για λίγες μέρες, συμπεριλαμβανομένων των σκευών κουζίνας, των ειδών γραφείου και των προσωπικών αντικειμένων. Εάν δεν πρόκειται να παίρνετε αυτά τα αντικείμενα μαζί σας, ίσως χρειαστεί να ψωνίσετε μόνοι σας.
Λάβετε υπόψη ότι το πρώτο διαμέρισμά σας δεν θα έχει όλες τις ανέσεις που μπορεί να χρησιμοποιηθούν και εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να τις αγοράσετε μόνοι σας αμέσως, θα πρέπει πιθανότατα να είστε έτοιμοι να χρησιμοποιήσετε όσα έχετε.
Ομοίως, αν ο προϋπολογισμός σας είναι σφιχτός, μπορεί να μην μπορείτε να έχετε νέα έπιπλα αμέσως.
Εάν δεν έχετε δικά σας έπιπλα, αρχίστε να ρωτάτε την οικογένεια και τους φίλους σας εάν έχουν κομμάτια που μπορείτε να αγοράσετε, να έχετε ή να δανειστείτε. Μπορείτε να κάνετε το ίδιο για όλα τα άλλα στοιχεία που χρειάζεστε.
Θα πρέπει επίσης να αποθηκεύσετε τα βασικά στοιχεία για το ντουλάπι σας, όπως τα ζυμαρικά, το ρύζι, τα κονσερβοποιημένα προϊόντα και τα κατεψυγμένα τρόφιμα. Κρατώντας την κουζίνα σας καλά εξοπλισμένη με τα πράγματα που σας αρέσει, ξέρουν να μαγειρεύουν και είναι εύκολο να προετοιμαστούν μπορεί να σας εμποδίσει να βγείτε έξω για φαγητό, κάτι που θα σας βοηθήσει να μείνετε μέσα στο νέο προϋπολογισμό σας.
Ημέρα ανεξαρτησίας
Εάν έχετε κάνει τα πάντα σωστά, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας θα πρέπει να γαντζώνονται, οι τσάντες σας γεμίζουν και οι λογαριασμοί σας πληρώνονται. Προσδιορίστε σε ποια ημέρα θα μετακομίσετε στη νέα σας θέση και θα αποφασίσετε πώς θα πάρετε τα πράγματα σας εκεί. Εάν είναι δυνατόν, προσλάβετε φίλους και οικογένεια για να σας βοηθήσουν να μετακινηθείτε, αντί να προσλάβετε έναν κινητήρα.
Η κατώτατη γραμμή
Η μετάβαση στη δική σας μπορεί να μην είναι απλή, αλλά αν το κάνετε σωστά, μπορείτε να αποφύγετε να υποχωρήσετε στο υπόγειο των γονέων σας. Επιπλέον, θα αναπτύξετε τις δεξιότητες που χρειάζεστε για να βελτιώσετε το βιοτικό σας επίπεδο καθώς συνεχίζετε.