Απόδοση Premium απόδοσης

Τι είναι το Premium Spread Premium;

Μια πριμοδότηση διαφοράς αποδόσεως που ονομάζεται επίσης "YSP" είναι μια μορφή αποζημίωσης που ένας μεσίτης ενυπόθηκων δανείων, ενεργώντας ως ενδιάμεσος, λαμβάνει από τον αρχικό δανειστή την πώληση ενός επιτοκίου σε έναν δανειολήπτη που είναι πάνω από την ισοτιμία του δανειστή για την οποία ο οφειλέτης πληροί τις προϋποθέσεις .

Το YSP μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη του κόστους που σχετίζεται με το δάνειο, οπότε ο δανειολήπτης δεν είναι στο άγκιστρο για πρόσθετα τέλη. Από τότε που ψηφίστηκε νέα νομοθεσία το 1999, η πριμοδότηση διανομής πρέπει τώρα να σχετίζεται με τις υπηρεσίες που ο μεσίτης ενυπόθηκων δανείων εκτελεί για τον εγχώριο αγοραστή. Η πριμοδότηση αποδόσεως απόδοσης πρέπει να γνωστοποιείται στο έντυπο HUD-1 όταν το δάνειο είναι κλειστό.

Πώς λειτουργεί το Premium Spread Premium

Οι μεσίτες υποθηκών αντισταθμίζονται άμεσα από τους δανειολήπτες όταν ο οφειλέτης καταβάλλει ένα τέλος προέλευσης όταν ο δανειστής πληρώνει στον μεσίτη ένα πριμ διάθεσης απόδοσης ή ένα συνδυασμό αυτών. Αν δεν υπάρχει τέλος προέλευσης, ο δανειολήπτης πιθανότατα συμφωνεί να καταβάλει επιτόκιο πάνω από το επιτόκιο της αγοράς.

Βασικές τακτικές

• Το YSP παρατίθεται στο HUD-1 από τη στιγμή που το δάνειο έχει εξοφληθεί.
• Απόδοση διαφορά απόδοσης είναι ένα από τα πολλά τέλη που συνδέονται με την αγορά ενός ακινήτου ή ενός σπιτιού.
• Το 1999, η νομοθεσία αποσκοπούσε στην προστασία των αγοραστών κατοικιών από τα υπερβολικά υψηλά τέλη διανομής.

Η πληρωμή ενός επιτοκίου πάνω από τα επιτόκια της αγοράς για την αποζημίωση ενός μεσίτη ενυπόθηκων δανείων / δανειστή δεν είναι απαραιτήτως κακό για τον δανειολήπτη, καθώς μπορεί να μειώσει το κόστος εκ των προτέρων του ενυπόθηκου δανείου.

Δεν υπάρχει τίποτα σαν υποθήκη χωρίς κόστος για τον δανειολήπτη.

Εάν ο οφειλέτης αναμένει να κρατήσει την υποθήκη για μικρό χρονικό διάστημα, η πληρωμή ενός σχετικά υψηλού επιτοκίου μπορεί να είναι πιο οικονομική από την πληρωμή υψηλών αμοιβών μπροστά. Πρέπει να διεξαχθεί διεξοδική ανάλυση πριν υπογραφούν οι συμβάσεις.

Σχετικοί όροι

Προμήθειες προέλευσης: ορισμός και γιατί χρεώνονται Τέλος προέλευσης είναι μια προκαταβολή που χρεώνεται από έναν δανειστή για την επεξεργασία μιας νέας αίτησης δανείου. Αποτελεί αποζημίωση για τη θέση του δανείου. περισσότεροι αγοραστές Μια αγορά, γνωστή και ως αρνητικά σημεία, είναι μια επιστροφή που καταβάλλεται από δανειστή σε δανειολήπτη ή μεσίτη υποθηκών για ένα στεγαστικό δάνειο σε αντάλλαγμα υψηλότερου επιτοκίου. περισσότερα Αρνητικά σημεία Αρνητικά σημεία είναι οι εκπτώσεις δανειστές πληρώνουν σε μεσίτες ή δανειολήπτες για ενυπόθηκα δάνεια. περισσότερα Κόστος κλεισίματος Ορισμός Κόστος κλεισίματος είναι τα έξοδα, πέραν του κόστους ακινητοποίησης, που βαρύνουν τους αγοραστές και τους πωλητές για να ολοκληρώσουν μια συναλλαγή ακινήτων. περισσότερα Τι είναι το επιτόκιο παραγώγου par? Η ισοτιμία υποθήκης είναι το κανονικό επιτόκιο που υπολογίζεται από έναν ασφαλειοδότη και κατανέμεται σε έναν δανειολήπτη για ένα συγκεκριμένο προϊόν δανεισμού. Οι δανειστές μπορούν να προσαρμόσουν τις τιμές par με ορισμένα ασφάλιστρα ή εκπτώσεις. περισσότερη ασφάλιση υποθηκών (UFMI) Η ασφάλιση προκαταρκτικής υποθήκης είναι ένα ασφάλιστρο που εισπράττεται στα δάνεια της Federal Housing Administration (FHA), κατά τη στιγμή της αρχικής παράδοσης του δανείου. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών