Ορισμός δανείου VA
Ένα δάνειο VA είναι ένα στεγαστικό δάνειο που διατίθεται μέσω ενός προγράμματος που δημιουργήθηκε από το Υπουργείο Υποθέσεων των Βετεράνων των Ηνωμένων Πολιτειών. Τα δάνεια VA βοηθούν τα μέλη των υπηρεσιών, τους βετεράνους και τους επιλέξιμους επιζώντες συζύγους να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού. Η VA ορίζει τα προκριτικά πρότυπα, υπαγορεύει τους όρους των υποθηκών που προσφέρονται και εγγυάται ένα μέρος του δανείου. VA στεγαστικά δάνεια παρέχονται από ιδιωτικούς δανειστές, όπως οι τράπεζες και οι εταιρείες υποθηκών.
Πώς λειτουργεί το δάνειο VA
Η Βετεράνων Διοίκηση προσφέρει ένα επίδομα εγγύησης στεγαστικού δανείου και άλλα προγράμματα που σχετίζονται με τη στέγαση για να βοηθήσουν ειδικευμένους βετεράνους ή τους επιλέξιμους επιζώντες τους συζύγους να αγοράσουν, να χτίσουν, να επιδιορθώσουν, να διατηρήσουν ή να προσαρμόσουν ένα σπίτι για προσωπική κατοχή. Τα δάνεια VA προσφέρουν έως και 100% χρηματοδότηση για την αξία ενός σπιτιού. Οι παραλήπτες δανείων VA δεν χρειάζεται να είναι για πρώτη φορά αγοραστές στο σπίτι. Επίσης, μπορούν να επαναχρησιμοποιήσουν τα οφέλη και να εκχωρήσουν το δάνειο σε άλλο πρόσωπο που πληροί τις προϋποθέσεις.
Οι όροι των δανείων VA περιλαμβάνουν πολλά οφέλη.
- Δεν υπάρχει εντολή για προκαταβολή εκτός εάν απαιτείται από τον δανειστή ή εάν η τιμή αγοράς υπερβαίνει την καθορισμένη αξία της περιουσίας.
- Δεν υπάρχει απαίτηση ασφάλισης ιδιωτικής ασφάλισης υποθηκών.
- Τα έξοδα κλεισίματος είναι περιορισμένα και μπορούν να καταβληθούν από τον πωλητή.
- Ο δανειστής μπορεί να μην χρεώσει μια ποινή προπληρωμής.
- Βοήθεια διατίθεται από τη VA για να βοηθήσει τους δανειολήπτες να αποφύγουν την προεπιλογή.
- Πολλά κράτη προσφέρουν πρόσθετα οφέλη στους βετεράνους, όπως οι μειώσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Τα δάνεια VA βοηθούν τα μέλη των υπηρεσιών, τους βετεράνους και τους επιλέξιμους επιζώντες συζύγους να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού, προσφέροντας έως και 100% χρηματοδότηση για την αξία ενός σπιτιού.
Είδη δανείων VA
Τα δάνεια VA, τα δάνεια FHA και τα άλλα δάνεια που καλύπτονται από τις υπηρεσίες της κυβέρνησης των Ηνωμένων Πολιτειών έχουν τιτλοποίηση μέσω της κυβερνητικής ένωσης εθνικών υποθηκών (GNMA), η οποία είναι επίσης γνωστή ως Ginnie Mae. Αυτοί οι τίτλοι φέρουν την εγγύηση έναντι αθέτησης της κυβέρνησης των Ηνωμένων Πολιτειών.
Η VA προσφέρει διάφορα είδη στεγαστικών δανείων για να βοηθήσει βετεράνους και τις οικογένειές τους.
- VA δάνεια σπίτι αγορά βοήθεια βετεράνοι να αγοράσουν ένα σπίτι σε ανταγωνιστικό επιτόκιο. Συχνά αυτά τα δάνεια αγοράς δεν απαιτούν προκαταβολή ή ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών.
- Τα δάνεια αναχρηματοδότησης για εξαργύρωση επιτρέπουν στους κατόχους υποθηκών που είναι βετεράνοι να δανειστούν έναντι του μετοχικού κεφαλαίου για να εξοφλήσουν το χρέος τους, να χρηματοδοτήσουν το σχολείο ή να βελτιώσουν το σπίτι τους. Αυτή η επιλογή αναχρηματοδότησης προσφέρει μια νέα υποθήκη για μεγαλύτερο ποσό από την υπάρχουσα σημείωση και μετατρέπει το μετοχικό κεφάλαιο σε μετρητά.
- Τα δάνεια αναχρηματοδότησης μείωσης των επιτοκίων (IRRRLs), γνωστά και ως εξορθολογιστικά δάνεια αναχρηματοδότησης, βοηθούν τους δανειολήπτες να αποκτήσουν χαμηλότερο επιτόκιο αναχρηματοδότησης ενός υφιστάμενου δανείου VA. Πρόκειται για μια διαδικασία χορήγησης δανείου VA-δανείου-VA που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να αναχρηματοδοτούν ένα σταθερό δάνειο με χαμηλότερο επιτόκιο ή να μετατρέπουν μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM) σε μια υποθήκη πάγιου επιτοκίου.
- Το πρόγραμμα αμερικανικού αμερικανικού άμεσου δανεισμού βοηθά τους βετεράνους της ιθαγενής αμερικανικής ιθαγένειας να χρηματοδοτούν την αγορά, την κατασκευή ή τη βελτίωση κατοικιών σε ομοσπονδιακό έδαφος εμπιστοσύνης. Μειώσεις των επιτοκίων έρχονται επίσης με αυτά τα δάνεια.
- Οι προσαρμοσμένες επιδοτήσεις στέγασης βοηθούν τους βετεράνους με μια μόνιμη και πλήρης αναπηρία που συνδέεται με την υπηρεσία να αγοράσουν ή να κατασκευάσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι ή να τροποποιήσουν ένα υπάρχον σπίτι για την αναπηρία τους.