Προκαταβολική ασφάλιση υποθηκών (UFMI)

Τι είναι η Ασφάλιση Ασφάλισης Στεγαστικών (UFMI)

Η αρχική ασφάλιση υποθηκών είναι ένα ασφάλιστρο που εισπράττεται, συνήθως στα δάνεια της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης (FHA), κατά τη στιγμή της αρχικής πραγματοποίησης του δανείου. Σε αντίθεση με την ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών (PMI), η οποία εισπράττεται από τον δανειστή κάθε μήνα όταν η προκαταβολή του αγοραστή είναι μικρότερη από το 20% της τιμής αγοράς. Τα ασφάλιστρα των ενυπόθηκων δανείων προστίθενται σε μια ομάδα χρημάτων που χρησιμοποιείται για να βοηθήσει οντότητες, όπως το FHA, να εξασφαλίσουν δάνεια για ορισμένους δανειολήπτες.

ΑΝΑΚΑΛΥΨΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ (UFMI)

Πολλοί άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν ότι τα ασφάλιστρα για ασφαλιστήρια συμβόλαια πρώτης στέγης μπορούν συνήθως να επιστραφούν σε προνομιακή βάση εάν ένα σπίτι πωλείται εντός των πρώτων πέντε έως επτά ετών κυριότητας. Με άλλα λόγια, εάν κάποιος έχει καταβάλει αυτό το ασφάλιστρο μπροστά και στη συνέχεια πουλήσει το σπίτι του μέσα σε λίγα χρόνια από την αρχική του αγορά, μπορεί να δικαιούται ουσιαστική επιστροφή ακόμη και χρόνια μετά το γεγονός.

Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού έλαβε το δάνειο FHA πριν από τον Ιούνιο του 2013, είναι επιλέξιμες για επιστροφή χρημάτων και ακύρωση του προκαταρκτικού ασφαλίστρου υποθήκης μετά από πέντε χρόνια. Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να έχει 22 τοις εκατό ίδια κεφάλαια στο ακίνητο, και όλες οι πληρωμές πρέπει να έχουν γίνει έγκαιρα. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού με δάνεια FHA που εκδίδονται μετά τον Ιούνιο του 2013 πρέπει να αναχρηματοδοτήσουν σε ένα συμβατικό δάνειο και να έχουν ένα τρέχον δάνειο-αξίας τουλάχιστον 80%.

Οι προκαταβολικές ασφαλιστικές πληρωμές υποθηκών υποβάλλονται απευθείας στο HUD και εισπράττονται από την υπηρεσία αυτοματοποιημένης συλλογής του Υπουργείου Οικονομικών των ΗΠΑ. Το HUD χρησιμοποιεί μια ασφαλή πύλη συλλογής στο Διαδίκτυο για να επεξεργάζεται τις συλλογές ηλεκτρονικά. Αυτή η αυτοματοποιημένη υπηρεσία συλλογής:

• Εξασφαλίζει τις απαιτήσεις των οργανισμών και των συνεργατών για ηλεκτρονικές εναλλακτικές λύσεις, παρέχοντας τη δυνατότητα να συμπληρώνουν έντυπα, να πραγματοποιούν πληρωμές και να υποβάλλουν ερωτήματα ηλεκτρονικά μέσω του Διαδικτύου.
• Επιτρέπει στους επιχειρηματικούς συνεργάτες και τους χρήστες να έχουν πρόσβαση στους λογαριασμούς πληρωμών τους από οποιονδήποτε υπολογιστή με πρόσβαση στο Internet.li>
• Επιτρέπει στις ομοσπονδιακές υπηρεσίες να αποκτούν και να επεξεργάζονται τις συλλογές με αποτελεσματικό και έγκαιρο τρόπο

Συμβουλές για να αποφύγετε την πληρωμή ασφάλισης υποθηκών

Υπάρχουν μερικοί τρόποι με τους οποίους οι αγοραστές σπιτιών μπορούν να αποφύγουν να πληρώσουν ασφάλιση ασφάλισης προκαταβολής:

1. Υποβάλετε αίτηση για ένα συμβατικό ενυπόθηκο δάνειο. Οι ενυπόθηκοι δανειστές δεν θα απαιτούν προκαταρκτική ασφάλιση υποθηκών για συμβατικά δάνεια που έχουν 80 τοις εκατό δάνειο σε αξία ή λιγότερο. Το όριο αυτό ισχύει τόσο για συναλλαγές αγοράς όσο και για αναχρηματοδοτήσεις.

2. Πραγματοποιήστε μια προκαταβολή 20% για να αποφύγετε την πληρωμή ασφάλισης προκαταβολής. Ένας δανειστής υποθηκών δεν θα αναλάβει τον ίδιο κίνδυνο όταν μια προκαταβολή για ένα σπίτι είναι ίση με 20 τοις εκατό ή περισσότερο. Ως εκ τούτου, ένας homebuyer δεν αναμένεται να πληρώσει για την ασφάλιση υποθηκών.

3. Πάρτε μια δεύτερη υποθήκη. Μια προκαταβολή 5% θα απαιτούσε 15% δεύτερη υποθήκη, καθώς η προκαταβολή ύψους 10% θα απαιτούσε υποθήκη αξίας 10% για να καλύψει το 20% που απαιτείται για την αποφυγή της ασφάλισης υποθηκών.

4. Λάβετε βοήθεια από τον πωλητή. Ένας πωλητής που έχει κεφάλαια μπορεί να επιλέξει να χρηματοδοτήσει ένα μέρος της τιμής αγοράς, μέσω μιας δεύτερης υποθήκης. Η προκαταβολή 10% που συνοδεύεται από την υποθήκη 10% του πωλητή θα σας βοηθήσει να αποφύγετε την ασφάλιση υποθηκών.

Σχετικοί όροι

Ομοσπονδιακό δάνειο διαχείρισης στεγαστικών δανείων (FHA) Το δάνειο της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης (FHA) είναι υποθήκη ασφαλισμένη από το FHA, σχεδιασμένη για δανειολήπτες με χαμηλότερο εισόδημα. περισσότερη ελάχιστη προκαταβολή Μια ελάχιστη προκαταβολή είναι η ελάχιστη εισφορά μετρητών που πρέπει να καταβάλει ο οφειλέτης για την αγορά ενός σπιτιού για να δικαιούται υποθήκη. περισσότερα Κατανόηση των προκαταβολών Μια προκαταβολή είναι ένας τύπος πληρωμής που πραγματοποιείται με κατ 'αποκοπήν πληρωμή, συνήθως σε μετρητά, κατά την έναρξη της αγοράς ενός ακριβού αγαθού / υπηρεσίας. (MIP) Ένα ειδικό ασφάλιστρο ασφάλισης υποθηκών (MIP) καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες σπιτιού για ασφάλιση υποθηκών για δάνεια της Federal Housing Administration (FHA). περισσότερα Τι είναι η ασφάλεια υποθηκών; Η ασφάλεια των ενυπόθηκων δανείων προστατεύει έναν δανειστή ενυπόθηκων δανείων ή τον κάτοχο τίτλου, εάν ένας δανειολήπτης αθετήσει τις πληρωμές, πεθαίνει ή διαφορετικά δεν μπορεί να πληρώσει την υποθήκη. περισσότερα Κόστος κλεισίματος Ορισμός Κόστος κλεισίματος είναι τα έξοδα, πέραν του κόστους ακινητοποίησης, που βαρύνουν τους αγοραστές και τους πωλητές για να ολοκληρώσουν μια συναλλαγή ακινήτων. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών