Απεριόριστη

Τι σημαίνει Απρόσμενο Μέσο;

Το "unencumbered" αναφέρεται σε ένα περιουσιακό στοιχείο ή μια περιουσία που είναι ελεύθερη και απαλλαγμένη από οποιεσδήποτε επιβαρύνσεις, όπως είναι οι απαιτήσεις του πιστωτικού φορέα ή τα ενέχυρα. Ένα μη χρεωμένο περιουσιακό στοιχείο είναι πολύ πιο εύκολο να πωληθεί ή να μεταβιβαστεί από ένα με επιβάρυνση. Παραδείγματα τυπικών μη χρεωθέντων περιουσιακών στοιχείων είναι ένα σπίτι χωρίς σχετική υποθήκη ή άλλη προνόμια, ένα αυτοκίνητο στο οποίο έχει εξοφληθεί το δάνειο αυτοκινήτου ή μετοχές που αγοράζονται σε λογαριασμό μετρητών.

Κατανόηση χωρίς επιβάρυνση

Οι πιστωτές δεν έχουν καμία αξίωση για περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν επιβαρυνθεί, καθώς δεν υπάρχουν συνδεδεμένα χρέη ειδικά για τα περιουσιακά στοιχεία. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα αυτά τα περιουσιακά στοιχεία να αποτελούν πλήρη περιουσία του προσώπου ή των προσώπων που αναφέρονται ως ιδιοκτήτες με επίσημη ιδιότητα, όπως επί τίτλου ή πράξης. Τα περιουσιακά στοιχεία που δεν υπόκεινται σε δέσμευση δεν περιλαμβάνονται ως ασφάλεια επί οποιουδήποτε χρέους και δεν υπόκεινται σε ανταγωνιστικές απαιτήσεις, όπως οι φόροι περιουσίας που έχουν λήξει.

Για την πλειονότητα των καταναλωτών, ιδίως των νεαρών ζευγαριών και των πρόσφατων πτυχιούχων, τα περιουσιακά στοιχεία υψηλής αξίας, όπως τα ακίνητα και τα αυτοκίνητα, είναι απίθανο να είναι απρόσκοπτα. Αυτό συμβαίνει επειδή οι αγορές αυτές συχνά χρηματοδοτούνται, οδηγώντας στην απόκτηση χρέους, με το περιουσιακό στοιχείο ως ασφάλεια. Με την πάροδο του χρόνου, καθώς το δάνειο υποθηκών ή αυτοκινήτου εξοφλείται, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία καθίστανται χωρίς επιβάρυνση. Μια αναζήτηση τίτλου αποτελεί βασικό μέρος της διαδικασίας δέουσας επιμέλειας για έναν αγοραστή ακινήτων ή ένα προηγουμένως ιδιοκτησιακό αυτοκίνητο, για να επιβεβαιώσει ότι το περιουσιακό στοιχείο είναι πράγματι απαλλαγμένο από επιβαρύνσεις ή αν έχει ανεξόφλητα υπόλοιπα.

Πώληση περιουσιακών στοιχείων

Τα απρόσκοπτα περιουσιακά στοιχεία είναι απλούστερα να μεταβιβαστούν, καθώς η πώληση πρέπει να εγκριθεί μόνο από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου που ενεργεί ως πωλητής και από τον ενδιαφερόμενο για την αγορά του ακινήτου, ενεργώντας ως αγοραστής. Επιπλέον, δεν θα υπάρχει προκαθορισμένη απαιτούμενη τιμή πώλησης, η οποία να επιτρέπει την τιμή να καθορίζεται κατά την κρίση του πωλητή.

Τα εμπλεκόμενα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να πωληθούν, αλλά η διαδικασία πώλησης απαιτεί έγκριση τόσο από τον αγοραστή όσο και από τον πωλητή καθώς και από οποιαδήποτε άλλη οντότητα που έχει απαίτηση για το περιουσιακό στοιχείο, όπως η τράπεζα που εξέδωσε δάνειο στο οποίο το περιουσιακό στοιχείο λειτουργεί ως εξασφάλιση. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε ελάχιστες απαιτήσεις για τις τιμές πώλησης, συχνά σε ποσό ίσο ή μεγαλύτερο από το ποσό του χρεωμένου χρέους έναντι του εν λόγω ακινήτου. Αυτό επιτρέπει την πραγματική αποπληρωμή του χρέους στο πλαίσιο της συναλλαγής πώλησης.

Περιουσιακά στοιχεία και πτώχευση

Στις περισσότερες διαδικασίες πτώχευσης που αφορούν εκκαθαρίσεις, τα εμπλεκόμενα περιουσιακά στοιχεία θεωρούνται αρχικά ως ιδιοκτησία εκείνων που κατέχουν δικαιώματα επί του ακινήτου μέσω της επιβάρυνσης, επιτρέποντας στο ίδρυμα να ανακτήσει ορισμένες ζημίες μέσω της απόκτησης και πιθανής μεταγενέστερης πώλησης των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν δεσμευθεί δεν έχουν προκαθορισμένο κάτοχο εάν τα περιουσιακά στοιχεία εκκαθαρίζονται σε πτώχευση. Αυτό επιτρέπει την κατανομή της αξίας κάθε εκκαθαρισμένου μη χρεωθέντος περιουσιακού στοιχείου σε πιστωτές οι οποίοι παραχώρησαν μη εξασφαλισμένη πίστωση.

Σχετικοί όροι

Εμπιστοσύνη Ένα βάρος είναι μια απαίτηση κατά περιουσίας, που συχνά επηρεάζει τη δυνατότητα μεταφοράς της ή περιορίζει τη χρήση της, από ένα μέρος που δεν είναι ο ιδιοκτήτης. περισσότερα Κατανόηση του σύννεφου στον τίτλο Ένα σύννεφο στον τίτλο είναι οποιοδήποτε έγγραφο ή εμπράγματο βάρος που μπορεί να ακυρώσει έναν τίτλο σε ακίνητη περιουσία ή να κάνει τον τίτλο αμφισβητήσιμο. περισσότερα Τι είναι η πράξη εγγύησης; Μια πράξη εγγύησης είναι μια μεταβίβαση τίτλου όταν ο πωλητής δεσμεύεται στον αγοραστή ότι το ακίνητο είναι ιδιοκτησία ελεύθερης και απαλλαγμένης από όλες τις εμπράγματες ασφάλειες. περισσότερα Πιστοποιητικό τίτλου: Τι πρέπει να γνωρίζετε Πιστοποιητικό τίτλου είναι ένα κρατικό ή δημοτικό έγγραφο που αναγνωρίζει τον ιδιοκτήτη ή τους ιδιοκτήτες προσωπικών ή ακινήτων. Ένα πιστοποιητικό τίτλου παρέχει τεκμηρίωση του δικαιώματος κυριότητας κυρίως για ακίνητα. περισσότερη πράξη ειδικής εγγύησης Μια ειδική πράξη εγγύησης είναι πράξη στην οποία ο πωλητής ενός περιουσιακού στοιχείου εγγυάται μόνο τα προβλήματα ή τα βάρη στον τίτλο ιδιοκτησίας που συνέβησαν κατά τη διάρκεια της κυριότητάς του. Είναι πιο κοινό με τα εμπορικά ακίνητα. περισσότερα Εισαγωγή στον απόλυτο τίτλο Ένας απόλυτος τίτλος είναι ένας τίτλος σε μια ιδιοκτησία που είναι απαλλαγμένη από οποιαδήποτε βάρη. Ανακαλύψτε περισσότερα για τους απόλυτους τίτλους εδώ. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών