Συνθετική Μίσθωση

Τι είναι μια Συνθετική Μίσθωση

Μια συνθετική μίσθωση συμβαίνει όταν μια οντότητα ειδικού σκοπού που δημιουργείται από μια μητρική εταιρεία αγοράζει ένα περιουσιακό στοιχείο στη συνέχεια τη μισθώνει πίσω στη μητρική εταιρεία. Ως εκ τούτου, το περιουσιακό στοιχείο απεικονίζεται στον ισολογισμό της οντότητας ειδικού σκοπού, η οποία αντιμετωπίζει τη μίσθωση ως μίσθωση κεφαλαίου και επιβαρύνει τα έξοδα απόσβεσης έναντι των κερδών της. Ωστόσο, το περιουσιακό στοιχείο δεν εμφανίζεται στον ισολογισμό της μητρικής εταιρείας. Αντ 'αυτού, η μητρική εταιρεία αντιμετωπίζει τη μίσθωση ως λειτουργική μίσθωση. Με μια λειτουργική μίσθωση, η πληρωμή μισθωμάτων αφαιρείται ως έξοδο στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΣΥΝΘΕΤΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ

Μια συνθετική μίσθωση επιτρέπει σε μια εταιρεία να μισθώνει ένα περιουσιακό στοιχείο στον εαυτό της και να αντιμετωπίζεται ως χρηματοδοτική μίσθωση για φορολογικούς σκοπούς και μια λειτουργική μίσθωση για λογιστικούς σκοπούς. Η δομή της συνθετικής μίσθωσης επιτρέπει σε μια εταιρεία να ελέγχει την ακίνητη περιουσία χωρίς να απαιτείται να παρουσιάζει το ακίνητο ως περιουσιακό στοιχείο στις οικονομικές καταστάσεις. Μετά την κρίση του Enron, οι νόμοι έγιναν αυστηρότεροι και ο επιπολασμός των συνθετικών μισθώσεων υποχώρησε. Ωστόσο, επιστρέφουν για οντότητες που διαθέτουν τους πόρους για να περιηγηθούν στο νέο ρυθμιστικό τοπίο.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Πώς λειτουργεί η επιθετική λογιστική Η επιθετική λογιστική αναφέρεται σε λογιστικές πρακτικές που αποσκοπούν στην υπερεκτίμηση της οικονομικής απόδοσης μιας εταιρείας, νόμιμα ή παράνομα. περισσότερη λειτουργική μίσθωση εξηγείται Λειτουργική μίσθωση είναι μια σύμβαση που επιτρέπει τη χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου αλλά δεν μεταφέρει δικαιώματα κυριότητας του περιουσιακού στοιχείου. (off-balance sheet) Ορισμός Ο ισολογισμός είναι η ταξινόμηση ενός περιουσιακού στοιχείου ή ενός χρέους που δεν εμφανίζεται στον ισολογισμό μιας εταιρείας. περισσότερα Τι πρέπει να γνωρίζετε για τις χρηματοδοτικές μισθώσεις Μία χρηματοδοτική μίσθωση κεφαλαίου είναι μια σύμβαση που δίνει δικαίωμα σε έναν ενοικιαστή για προσωρινή χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου και μια τέτοια μίσθωση έχει τα οικονομικά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας του περιουσιακού στοιχείου για λογιστικούς σκοπούς. περισσότερα Αποσβέσεις, εξάντληση και απόσβεση (DD & A) Ορισμός Η απόσβεση, η εξάντληση και η απόσβεση (DD & A) είναι μια λογιστική τεχνική που συνδέεται με την απόκτηση, εξερεύνηση και ανάπτυξη νέων αποθεμάτων πετρελαίου και φυσικού αερίου. (OBSF) Ορισμός Η χρηματοδότηση εκτός ισολογισμού (OBSF) είναι μια μορφή χρηματοδότησης στην οποία οι μεγάλες κεφαλαιουχικές δαπάνες διαφυλάσσονται από τον ισολογισμό μιας εταιρείας μέσω διαφόρων μεθόδων ταξινόμησης. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών