Ενιαία κάλυψη οντότητας
Η κάλυψη μιας ενιαίας οντότητας είναι ένας τύπος ασφαλιστηρίου συμβολαίου που καλύπτει όλα τα ακίνητα σε συγκυριαρχία, συμπεριλαμβανομένων και των κοινών χώρων που μοιράζονται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς και οι μεμονωμένες μονάδες. Η κάλυψη μιας οντότητας χρησιμοποιείται για συγκυριαρχίες (ή condos), ένα είδος κατοικημένης ιδιοκτησίας στην οποία ορισμένα κοινά στοιχεία, όπως η είσοδος ή τα φωτιστικά, χρησιμοποιούνται από όλους τους κατοίκους του κτιρίου, ενώ άλλα στοιχεία χρησιμοποιούνται μόνο από τη μονάδα condo ιδιοκτήτης.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ Κάλυψη ενιαίας οντότητας
Η κάλυψη μιας ενιαίας οντότητας είναι σημαντική για κατοικίες πολυκατοικίας που κατέχονται από ιδιοκτήτες, επειδή οι κάτοικοι μονάδων condo δεν μπορούν να ζητηθούν να αγοράσουν ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο που καλύπτει στοιχεία που μοιράζονται άλλοι ιδιοκτήτες condo, όπως είσοδος ή φωτισμός σε διάδρομο, η ένωση αγοράζει αυτό το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, χρησιμοποιώντας τα τέλη που χρεώνονται στους ιδιοκτήτες condo για συντήρηση.
Μια έκπτωση θα ισχύει συχνά για τα ακίνητα που είναι ασφαλισμένα στην πολιτική της ένωσης. Ο εκπεστέος λογαριασμός θα μπορούσε να είναι σε βάση γεγονότων ή θα μπορούσε να εφαρμοστεί ξεχωριστά σε κάθε κτίριο ή μονάδα. Μπορεί να υπάρχουν διαφορετικές εκπτώσεις για τους διάφορους τύπους περιουσιακών στοιχείων που καλύπτονται. Μια πτυχή του εκπεστέου να εξετάσει είναι πώς θα χειριστεί με τον ιδιοκτήτη της μονάδας. Εάν τα έγγραφα σύνδεσης δεν καθορίζουν ποιος είναι υπεύθυνος, ο σύλλογος ή ο ιδιοκτήτης της μονάδας, τότε η ένωση μπορεί να χρειαστεί να υιοθετήσει μια πολιτική που να περιγράφει τις περιστάσεις κάτω από τις οποίες ένας ιδιοκτήτης μονάδας θα ήταν υπεύθυνος για την πληρωμή της έκπτωσης.
Ποια κάλυψη ενιαίας οντότητας προστατεύει
Εκτός από την προστασία ιδιοκτησίας που μοιράζονται όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, η κάλυψη μιας ενιαίας οντότητας καλύπτει επίσης το ακίνητο μέσα στις μεμονωμένες μονάδες condo. Αυτό περιλαμβάνει συσκευές και οτιδήποτε δεν θεωρείται δομική βελτίωση ή προσθήκη. Ουσιαστικά, καλύπτει αυτό που ήταν αρχικά μέρος του condo όταν χτίστηκε. Δεν ισχύει για τα προσωπικά αντικείμενα (όπως οι υπολογιστές και τα είδη ένδυσης) των επιμέρους κατοίκων condo και δεν ισχύει για τις βελτιώσεις που γίνονται στη μονάδα condo.
Πρόκειται για ένα ημι-περιορισμένο είδος κάλυψης που μια ένωση συγκυριαρχία μπορεί να επιλέξει να αγοράσει και περιγράφεται στους κανόνες και τις συμφωνίες της ένωσης. Αυτός ο τύπος ασφάλισης είναι η πιο συνηθισμένη ασφάλεια ιδιοκτησίας που αγοράζονται από τις ενώσεις συγκυριαρχία.
Αντί να επιλέξει μια ενιαία κάλυψη οντότητας, μια ένωση συγκυριαρχία μπορεί αντ 'αυτού να επιλέξει να αγοράσει γυμνό τοίχο κάλυψη ή all-inclusive κάλυψη. Η κάλυψη των τοίχων δεν ισχύει μόνο για αντικείμενα που βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, όπως φωτιστικά, τοίχοι και δάπεδα, και είναι ο πιο περιορισμένος τύπος κάλυψης διαμερισμάτων. Η κάλυψη all-inclusive περιλαμβάνει τα χαρακτηριστικά της κάλυψης μιας ενιαίας οντότητας, αλλά καλύπτει και βελτιώσεις.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.