Υπολειμματικό εισόδημα έναντι παθητικού εισοδήματος: Ποια είναι η διαφορά;

Το παθητικό εισόδημα είναι χρήμα που κερδίζεται από μια επιχείρηση που έχει μικρή ή καθόλου συνεχή προσπάθεια που εμπλέκεται. Το υπόλοιπο εισόδημα δεν είναι στην πραγματικότητα ένα είδος εισοδήματος, αλλά ένας υπολογισμός που καθορίζει πόσα διακριτικά χρήματα έχει ένα άτομο ή οντότητα να διαθέσει μετά την καταβολή των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων ή των λογαριασμών.

Βασικές τακτικές

• Το παθητικό εισόδημα είναι χρήμα που κερδίζεται από μια επιχείρηση που έχει μικρή ή καθόλου συνεχή προσπάθεια που εμπλέκεται.
• Το υπόλοιπο εισόδημα δεν είναι στην πραγματικότητα ένα είδος εισοδήματος, αλλά ένας υπολογισμός που καθορίζει πόσα διακριτικά χρήματα είναι διαθέσιμα μετά την εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων.

Παθητικό εισόδημα

Ένα παράδειγμα παθητικού εισοδήματος είναι το κέρδος που πραγματοποιείται από ένα ακίνητο που ανήκει σε επενδυτές οι οποίοι δεν ασχολούνται ενεργά με τη διαχείριση του ακινήτου. Ένα άλλο παράδειγμα είναι ένα μέρισμα που παράγει μέρισμα που πληρώνει ένα ετήσιο ποσοστό. Ενώ ένας επενδυτής πρέπει να αγοράσει το απόθεμα για να πραγματοποιήσει το παθητικό εισόδημα, δεν απαιτείται άλλη προσπάθεια.

Η έλξη της καθιέρωσης κάποιου είδους μεθόδου για την απόκτηση παθητικού εισοδήματος είναι ότι ελευθερώνει κάποιον να κάνει άλλα πράγματα μαζί με το χρόνο εκτός από την εργασία - εάν το παθητικό εισόδημα είναι αρκετά μεγάλο.

Το παθητικό εισόδημα προσφέρει επίσης αυξανόμενα επίπεδα χρηματοοικονομικής ασφάλειας. Παρόλο που ενδέχεται να αναλάβετε τον κίνδυνο κατά την καθιέρωση του μηχανισμού παθητικού εισοδήματος, εάν αποδειχθεί σταθερή ροή, προσφέρει μεγάλη ασφάλεια επειδή δεν συνδέεται με το χρόνο σας. Εάν δεν αρκεί να σταματήσετε την εργασία ημέρας, είναι ακόμα ωραίο να έχετε μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος για να συμπληρώσετε αυτό που κάνετε από την εργασία σας.

Ειδικά αν έχετε δάνεια ή δάνεια σπουδαστών ή παιδιά ή έναν σύζυγο που αρρωσταίνει, τόσο περισσότερο μπορείτε να πάρετε το ετήσιο εισόδημά σας μεταβαίνοντας σε παθητική, την καλύτερη ποιότητα ζωής που θα έχετε.

Υπολειμματικό εισόδημα

Το υπόλοιπο εισόδημα είναι το ποσό του καθαρού εισοδήματος που παράγεται πέραν του ελάχιστου ποσοστού απόδοσης. Εναλλακτικά, στην προσωπική χρηματοδότηση, το υπόλοιπο εισόδημα είναι το επίπεδο εισοδήματος που έχει ένα άτομο μετά την αφαίρεση όλων των προσωπικών χρεών και εξόδων.

Το υπόλοιπο εισόδημα είναι επίσης ένας αριθμός που υπολογίζουν οι τράπεζες όταν καθορίζουν εάν οι υποψήφιοι μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια υποθήκη. Για τον υπολογισμό του υπολειπόμενου εισοδήματος, η τράπεζα καθορίζει το εισόδημα του αιτούντος και στη συνέχεια αφαιρεί την αναμενόμενη υποθήκη, ασφάλιση περιουσίας και φόρους. Οποιεσδήποτε μηνιαίες πληρωμές σε πιστωτικές κάρτες, σε δόσεις ή σε φοιτητικά δάνεια αφαιρούνται επίσης από το εισόδημα. Τα έξοδα διατροφής και κατανάλωσης δεν περιλαμβάνονται στον υπολογισμό. Το ποσό που απομένει μετά την εκτέλεση των αφαιρέσεων θεωρείται υπολειπόμενο εισόδημα.

Οι τράπεζες συγκρίνουν το υπολειπόμενο εισόδημα του αιτούντος με το κόστος ζωής σε μια συγκεκριμένη περιοχή για να προσδιορίσουν αν ο προϋπολογισμός του ατόμου είναι πολύ σφιχτός για να χειριστεί μια υποθήκη. Για παράδειγμα, ένας αιτών που ζει στο Νότο και έχει τετραμελή οικογένεια πρέπει να έχει υπολειπόμενο εισόδημα τουλάχιστον $ 1.003 μηνιαίως εάν επιθυμεί να συνάψει δάνειο που υποστηρίζεται από τη Διοίκηση του Βετεράνου.

Στην αποτίμηση των ιδίων κεφαλαίων, το υπολειμματικό εισόδημα είναι μια οικονομική ροή κερδών και μια μέθοδος αποτίμησης για την εκτίμηση της αξίας ενός αποθέματος. Το μοντέλο αποτίμησης υπολειμματικών εσόδων αποτιμά μια εταιρεία ως το άθροισμα της λογιστικής αξίας και της παρούσας αξίας του αναμενόμενου μελλοντικού υπολειπόμενου εισοδήματος.