Τα δάνεια προσφυγής έναντι δανείου χωρίς αναγωγή: Ποια είναι η διαφορά;

Η ουσιώδης διαφορά ανάμεσα σε δάνειο προσφυγής και μη προσφυγής αφορά τα περιουσιακά στοιχεία που ο δανειστής μπορεί να απαιτήσει εάν ο οφειλέτης δεν αποπληρώσει το δάνειο.

Πολλά δάνεια λαμβάνονται με κάποια μορφή εξασφάλισης ή περιουσιακά στοιχεία ορισμένης αξίας που μπορεί να λάβει ο δανειστής εάν ο οφειλέτης δεν πληρώσει τα χρήματα όπως περιγράφεται στο δάνειο. Τα βήματα για τη συλλογή περιουσιακών στοιχείων ή την εγγύηση του δανείου αναφέρονται επίσης συχνά στο δάνειο, καθώς και μέσω των τοπικών νόμων.

Σε δάνεια προσφυγής και μη προσφυγής, ο δανειστής μπορεί να πάρει στην κατοχή του οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο που χρησιμοποιήθηκε ως εξασφάλιση για την εξασφάλιση του δανείου. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η εξασφάλιση είναι το περιουσιακό στοιχείο που αγοράστηκε από το δάνειο. Για παράδειγμα, τόσο σε στεγαστικά δάνεια όσο και σε υποθήκες που δεν χρησιμοποιούνται, ο δανειστής θα είναι σε θέση να κατασχέσει και να πουλήσει το σπίτι για να εξοφλήσει το δάνειο αν ο δανειολήπτης αθετήσει.

Αντισταθμιστικά δάνεια μη προσφυγής και προσφυγής

Βασικές τακτικές

• Τόσο τα δάνεια προσφυγής όσο και τα μη επαναλαμβανόμενα δάνεια αφορούν την είσπραξη περιουσιακών στοιχείων, αφού ο οφειλέτης δεν αποπληρώσει το δάνειο.
• Μετά την είσπραξη των ασφαλειών, οι δανειστές των δανείων προσφυγής μπορούν να πάνε ακόμα μετά από άλλα περιουσιακά στοιχεία ενός δανειολήπτη, αν δεν έχουν επιστρέψει όλα τα χρήματά τους.
• Με ένα δάνειο μη προσφυγής, οι δανειστές μπορούν να εισπράξουν την εγγύηση, αλλά δεν μπορούν να πάνε μετά τα άλλα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη. με άλλα λόγια, δεν έχουν άλλη προσφυγή.

Δάνεια προσφυγής

Η διάκριση ανάμεσα στα δάνεια προσφυγής και τα δάνεια μη προσφυγής τίθεται σε εφαρμογή εάν εξακολουθούν να οφείλονται χρήματα στο χρέος μετά την πώληση της εξασφάλισης. Σε μια υποθήκη προσφυγής, ο δανειστής μπορεί να πάει μετά από τα άλλα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη ή να μηνύσει να αποδώσει τους μισθούς του / της - οτιδήποτε πρέπει να γίνει ολόκληρο.

Τα δάνεια προσφυγής δίνουν στους δανειστές υψηλότερο βαθμό εξουσίας επειδή έχουν λιγότερα όρια σε ό, τι οι δανειστές περιουσιακών στοιχείων μπορούν να απαιτήσουν για την αποπληρωμή του δανείου. Από την άποψη του δανειστή, το δάνειο προσφυγής μειώνει τον αντιληπτό κίνδυνο που συνδέεται με τους λιγότερο αξιόπιστους δανειολήπτες.

Δάνειο μη ανάκτησης

Ωστόσο, σε ένα δάνειο ή υποθήκη που δεν έχει δυνατότητα προσφυγής, ο δανειστής δεν έχει τύχη. Αν μετά την πώληση του περιουσιακού στοιχείου που είναι εξασφαλισμένο με το δάνειο, εξακολουθεί να υπάρχει υπόλοιπο οφειλόμενο, ο δανειστής πρέπει να πάρει τη ζημία. Δεν έχει καμία απαίτηση για τα άλλα κεφάλαια, περιουσιακά στοιχεία ή πηγές χρηματοδότησης του δανειολήπτη. Πολλά παραδοσιακά ενυπόθηκα δάνεια είναι δάνεια χωρίς αναγωγή, χρησιμοποιώντας μόνο το ίδιο το σπίτι ως ασφάλεια.

Δεν αποτελεί έκπληξη, κατ 'αρχήν, οι δανειολήπτες σχεδόν πάντοτε προτιμούν τα δάνεια μη προσφυγής, ενώ οι δανειστές σχεδόν πάντοτε προτιμούν τα δάνεια προσφυγής. Ενώ οι δυνητικοί δανειολήπτες θα μπορούσαν να βρουν ελκυστικό να κρατήσουν τα δάνεια που δεν προορίζονται για αναχρηματοδότηση, είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι έρχονται με υψηλότερα επιτόκια και προορίζονται για ιδιώτες και επιχειρήσεις με την καλύτερη πίστωση.

Επιπλέον, η αποπληρωμή ενός χρέους μη προσφυγής μπορεί να αφήσει ανέγγιχτο τα άλλα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη, αλλά η προεπιλογή εξακολουθεί να είναι καταγεγραμμένη, με όλα αυτά που υποδηλώνουν για το πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη - κάτι που δεν είναι θετικό.