Σημεία

Ποιοι είναι οι βαθμοί;

Τα σημεία είναι μια μέτρηση που χρησιμοποιείται για να εκφράσει το επιτόκιο μιας υποθήκης ή αλλαγές στο εν λόγω επιτόκιο. Αναφέρεται επίσης στις μεταβολές της τιμής μιας ασφάλειας. Ανάλογα με το πλαίσιο, τα σημεία - μερικές φορές αναφερόμενα ως σημεία βάσης (bps) - αναφέρονται σε διαφορετικές μετρήσεις, αλλά σε όλες τις περιπτώσεις, ένα σημείο εκφράζει μια ποσότητα από κάτι.

Τα σημεία εξηγούνται

Όταν συζητάμε τους δεσμούς, ένα σημείο δείχνει μια αλλαγή 1% σε σχέση με την ονομαστική αξία του ομολόγου. Σε συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης, ένα σημείο αναφέρεται σε μια αλλαγή τιμής ενός εκατοστού ενός λεπτού. Ένα σημείο αναφέρεται επίσης σε μια μεταβολή της τιμής του 1 δολ. Στην αξία του κοινού αποθέματος. Σε υποθήκες ακινήτων, ένα σημείο αναφέρεται στο τέλος προέλευσης που χρεώνει ο δανειστής, με κάθε σημείο να ισούται με το 1% του ποσού του δανείου. Μπορεί επίσης να αναφέρεται σε κάθε εκατοστιαία διαφορά μεταξύ του επιτοκίου ενός υποθήκης και του βασικού επιτοκίου.

Πώς λειτουργούν οι πόντοι με τους τίτλους

Για να κατανοήσουμε πώς ένα σημείο επηρεάζει ορισμένες αξίες, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τις διαφορές μεταξύ της έννοιας του σημείου σε διάφορα περιβάλλοντα. Για παράδειγμα, αν κάποιος έχει ασφάλεια $ 10.000 και αυξάνεται κατά δύο μονάδες, αυτό σημαίνει διαφορετικά πράγματα ανάλογα με τον τύπο της ασφάλειας. Όταν συζητάμε για τις μεταβολές των τιμών των ομολόγων, η αύξηση κατά δύο μονάδες δείχνει μια μεταβολή της αξίας 2%, δηλαδή μια αύξηση από $ 10.000 σε $ 10.200. Με συμβόλαιο μελλοντικής εκπλήρωσης, όμως, μια αύξηση δύο μονάδων αντιστοιχεί σε αύξηση δύο εκατοστών του ενός λεπτού ή το ισοδύναμο του 2% μιας δεκάρας, ενώ μια αύξηση δύο μονάδων σε κοινό απόθεμα ύψους $ 10.000 αυξάνει την τιμή του σε $ 10.002 .

Πώς λειτουργούν οι πόντοι με τα υποθήκες

Ένα σημείο μπορεί να αναφέρεται σε πολλαπλά στοιχεία κατά τη συζήτηση των ενυπόθηκων δανείων. Για παράδειγμα, εάν ένας δανειστής διαφημίζει το επιτόκιο ενός ενυπόθηκου ακινήτου ως prime plus δύο μονάδες, αυτό σημαίνει ότι το επιτόκιο του δανείου είναι 2% συν το βασικό επιτόκιο δανεισμού. Εάν το βασικό επιτόκιο είναι 5%, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων είναι 7%. Αν σκέφτεστε να πάρετε μια υποθήκη, τότε μπορείτε να υπολογίσετε το συνολικό κόστος της υποθήκης εύκολα χρησιμοποιώντας έναν αριθμομηχανή υποθηκών όπως ο παρακάτω.

Επιπλέον, εάν μια τράπεζα χρεώνει μια προκαταβολή για το δάνειο, εκφράζεται συχνά και ως προς τα σημεία. Στην περίπτωση αυτή, ένα σημείο αναφέρει το ποσοστό της συνολικής υποθήκης που αντιπροσωπεύει το τέλος. Για να δείξουμε, αν κάποιος πάρει μια υποθήκη ύψους 200.000 δολαρίων και η προμήθεια προέλευσης είναι 6.000 δολάρια, το δάνειο έχει ένα αντίτιμο προέλευσης τριών σημείων.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Μέσα στο Μεταβλητό Επιτόκιο Ένα μεταβλητό επιτόκιο είναι ένα επιτόκιο για ένα δάνειο ή μια ασφάλεια που κυμαίνεται διαχρονικά επειδή βασίζεται σε ένα υποκείμενο επιτόκιο ή δείκτη αναφοράς. περισσότερα Ποιο είναι το ετήσιο ποσοστό ποσοστού - ΣΕΠ σας λέει ΣΕΠΕ ορίζεται ως το ετήσιο επιτόκιο που χρεώνεται για το δανεισμό, εκφρασμένο ως ενιαίο ποσοστό επί τοις εκατό που αντιπροσωπεύει το πραγματικό ετήσιο κόστος κατά τη διάρκεια του δανείου. περισσότερα βασικά σημεία (BPS) Τα βασικά σημεία (BPS) αναφέρονται σε μια κοινή μονάδα μέτρησης επιτοκίων και άλλων ποσοστών χρηματοδότησης. περισσότερη έκδοση χρεών Η έκδοση χρεών είναι μια χρηματοοικονομική υποχρέωση που επιτρέπει στον εκδότη να αντλεί κεφάλαια με την υπόσχεση επιστροφής του δανειστή σε ένα συγκεκριμένο σημείο στο μέλλον. περισσότερα Τι σημαίνει ο ονομαστικός μέσος όρος και πώς συγκρίνεται με τις πραγματικές τιμές Ο ονομαστικός είναι ένας κοινός οικονομικός όρος με πολλά διαφορετικά πλαίσια. Μπορεί να αναφέρεται σε κάτι μικρό ή πολύ χαμηλότερο από την πραγματική αξία ή το κόστος, έναν μη προσαρμοσμένο ρυθμό ή μια μεταβολή της αξίας ή την ονομαστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου όπως ένα ομολογιακό δάνειο. περισσότερα Beep Beep είναι η φήμη της οικονομικής βιομηχανίας για το "σημείο βάσης" που έγινε δημοφιλής ως ένας ευκολότερος τρόπος αναφοράς στο ακρωνύμιο "BPS" των σημείων βάσης. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών