Υποχρεωτική δέσμευση

ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΥΜΕΝΟ ΟΜΟΛΟΓΙΟ

Ένα δεσμευτικό ομόλογο είναι ένας τύπος δημοσίου ομολόγου που εξασφαλίζει υποθήκη επί περιουσίας ή άλλου φυσικού περιουσιακού στοιχείου. Η ονομαστική αξία ενός δεσμευτικού ομολόγου υπερβαίνει την αξία της εξασφάλισης του.

ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗ της υποχρέωσης

Ένα δεσμευτικό ομόλογο είναι ένας συγκεκριμένος τύπος δημοσίου ομολόγου. Ένα δεσμευτικό ομόλογο δημιουργεί μια προσωπική υποχρέωση του δανειολήπτη να αποζημιώσει τον δανειστή για δαπάνες που υπερβαίνουν την αξία του υποθηκευμένου ακινήτου ή περιουσιακών στοιχείων, όπως το κόστος κλεισίματος ή το κόστος συναλλαγής.

Υποχρεωτικά ομόλογα είναι ένα υποσύνολο δημοτικών ομολόγων, τα οποία είναι χρεωστικοί τίτλοι που εκδίδονται από ένα κράτος, δήμο ή νομό για τη χρηματοδότηση κεφαλαιουχικών δαπανών, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής αυτοκινητοδρόμων, γεφυρών ή σχολείων. Υποχρεωτικά ομόλογα, όπως όλα τα δημοτικά ομόλογα, απαλλάσσονται από τους ομοσπονδιακούς φόρους και τους περισσότερους κρατικούς και τοπικούς φόρους, καθιστώντας τους ιδιαίτερα ελκυστικούς για τους ανθρώπους με υψηλά εισοδήματα. Εκδίδεται από μη κερδοσκοπικό οργανισμό, ιδιωτική εταιρεία ή άλλη δημόσια οντότητα που χρησιμοποιεί το δάνειο για δημόσια έργα, ένα δημοτικό ομόλογο κατηγοριοποιείται με βάση την προέλευση των τόκων και των αποπληρωμών του κεφαλαίου. Τα δημοτικά ομόλογα υπάγονται σε μία από τις δύο κατηγορίες: υποχρεωτικά ομόλογα ή ομολογίες εσόδων.

Ένα ομολογιακό δάνειο, σε αντίθεση με ένα δεσμευτικό ομόλογο, εξασφαλίζει την πληρωμή κεφαλαίου και τόκων μέσω του εκδότη ή των πωλήσεων, του καυσίμου, της κατοχής ξενοδοχείων ή άλλων φόρων.

Επένδυση σε δημοτικά ομόλογα

Ο κίνδυνος αθέτησης είναι χαμηλός για τα δημοτικά ομόλογα σε σύγκριση με τα εταιρικά ομόλογα. Ωστόσο, τα ομόλογα εσόδων είναι πιο ευάλωτα στις αλλαγές στις προτιμήσεις των καταναλωτών ή στις γενικές οικονομικές κάμψεις από ό, τι τα ομόλογα γενικής υποχρέωσης. Για παράδειγμα, μια εγκατάσταση που παρέχει νερό, επεξεργάζεται λύματα ή παρέχει άλλες θεμελιώδεις υπηρεσίες έχει πιο αξιόπιστα έσοδα από την ενοικιαζόμενη περιοχή καταφυγίου ενός πάρκου.

Τα κεφάλαια δημοτικών ομολόγων ευνοούνται από τους επενδυτές, καθώς τα δημοτικά ομόλογα αποτελούν μία από τις λίγες επενδύσεις στην αγορά που προσφέρουν φοροαπαλλαγές. Για τους επενδυτές, προσφέρουν απόδοση και μπορεί να είναι μια καλή επιλογή σταθερού εισοδήματος για συντηρητικές κατανομές χαρτοφυλακίων. Εξίσου επιδιωκόμενοι από επενδυτές υψηλού καθαρού κέρδους σε υψηλότερες φορολογικές κλίμακες για τα πλεονεκτήματά τους για φοροαπαλλαγές και για πιο συντηρητικά χαρτοφυλάκια σταθερού εισοδήματος, αυτά τα ομόλογα μπορούν να διαχειριστούν με ποικίλους στόχους, οι οποίοι συχνά βασίζονται στην τοποθεσία, την ποιότητα και τη διάρκεια της πίστωσης.

Ως ασφάλεια σταθερού εισοδήματος, η τιμή αγοράς ενός δημοσίου ομολόγου κυμαίνεται με τις μεταβολές των επιτοκίων: όταν αυξάνονται τα επιτόκια, οι τιμές των ομολόγων μειώνονται. όταν μειώνονται τα επιτόκια, οι τιμές των ομολόγων αυξάνονται. Επιπλέον, ένα ομολογιακό δάνειο με μεγαλύτερη διάρκεια ωριμότητας είναι πιο ευαίσθητο στις μεταβολές των επιτοκίων από ό, τι ένα μικρότερο χρονικό όριο, γεγονός που προκαλεί ακόμα μεγαλύτερες αλλαγές στο εισόδημα των επενδυτών του δημοτικού ομολόγου. Επιπλέον, η πλειοψηφία των δημοτικών ομολόγων είναι μη ρευστοποιήσιμα. ένας επενδυτής που χρειάζεται άμεσα μετρητά πρέπει να πουλήσει άλλα χρεόγραφα αντί.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ορισμός δημοτικών ομολόγων Ένα δημοτικό ομόλογο είναι μια εγγύηση χρέους που εκδίδεται από ένα κράτος, έναν δήμο ή ένα νομό για τη χρηματοδότηση των κεφαλαιουχικών δαπανών του. περισσότερα Ταμείο Δημοσίου Ομολογιακού Δανείου Ένα δημοτικό ταμείο ομολόγων είναι ένα αμοιβαίο κεφάλαιο που επενδύει σε δημοτικά ομόλογα. περισσότερα Ομόλογα Ειδικής Αξιολόγησης Ένα ειδικό δάνειο αξιολόγησης είναι ένας τύπος δημοτικού ομολόγου που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση ενός αναπτυξιακού έργου. Οι τόκοι που οφείλονται στους δανειστές καταβάλλονται από τους φόρους που επιβάλλονται στην κοινότητα που επωφελείται από το συγκεκριμένο σχέδιο που χρηματοδοτείται από ομόλογα. more Blue List Η μπλε λίστα είναι μια ημερήσια λίστα των ομολόγων προς πώληση από τις τράπεζες και τους αντιπροσώπους που αντιπροσωπεύουν την προσφορά. περισσότερα Ειδικό Φορολογικό Bond Ένα ειδικό φορολογικό ομόλογο είναι ένας τύπος ομολόγου που επιστρέφεται με έσοδα που προέρχονται από τη φορολόγηση συγκεκριμένης δραστηριότητας ή περιουσιακού στοιχείου. περισσότερα Τριπλή Φορολογική Απαλλαγή Μια τριπλή αφορολόγητη επένδυση, συνήθως ένα δημοτικό ομόλογο, περιλαμβάνει πληρωμές τόκων απαλλαγμένες από φόρους σε δημοτικό, κρατικό και ομοσπονδιακό επίπεδο. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών