Υποθηκευτής

Τι είναι το Mortgagor

Ένας στεγαστής είναι ένα άτομο ή μια εταιρεία που δανείζεται χρήματα από έναν δανειστή για να αγοράσει ένα ακίνητο. Οι μικροεπενδυτές μπορούν να λάβουν στεγαστικά δάνεια με ποικίλους όρους βάσει του πιστωτικού τους προφίλ και των ασφαλειών τους. Σε στεγαστικό δάνειο ο ενυπόθηκος δανειστής πρέπει να δεσμεύσει τον τίτλο ως ακίνητο ως ασφάλεια για το δάνειο.

ΔΙΑΚΟΠΗ

Οι μικροεπενδυτές μπορούν να λάβουν ποικίλους όρους στεγαστικού δανείου με βάση ασφαλιστικούς παράγοντες που σχετίζονται με ενυπόθηκο δάνειο. Τα ενυπόθηκα δάνεια είναι ένα είδος εξασφαλισμένου δανείου, επομένως, ένα κοινό χαρακτηριστικό όλων των στεγαστικών δανείων είναι η δέσμευση περιουσιακών στοιχείων.

Σε στεγαστικό δάνειο ο ενυπόθηκος δανειστής είναι το συμβαλλόμενο μέρος που λαμβάνει το δάνειο και ο ενυπόθηκος δανειστής είναι το συμβαλλόμενο μέρος που προσφέρει το δάνειο. Ο ενυπόθηκος δανειστής πρέπει να υποβάλει αίτηση πίστωσης και να συμφωνήσει με τους όρους του ενυπόθηκου δανείου εάν εγκριθεί για δάνειο. Ο ενυπόθηκος δανειστής έχει την εξουσία να καθορίζει τους όρους του ενυπόθηκου δανείου, να επιβλέπει την εξυπηρέτηση του δανείου και να διαχειρίζεται τα δικαιώματα κυριότητας επί των εξασφαλίσεων ακίνητης περιουσίας.

Υποβολή αίτησης για ενυπόθηκο δάνειο

Παρόμοια με άλλα είδη δανείων στην πιστωτική αγορά, οι όροι ενός ενυπόθηκου δανείου θα βασίζονται στην αίτηση πίστωσης του δανειολήπτη και στα πρότυπα αναδοχής των δανειστών. Η αναδοχή των ενυπόθηκων δανείων θα επικεντρωθεί στην πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη, το πιστωτικό ιστορικό και τα επίπεδα χρέους-εισοδήματος. Ωστόσο, διαφορετικά από τα άλλα είδη δανείων, ένα στεγαστικό δάνειο θα εξετάσει επίσης στενά το δείκτη δαπανών κατοικίας του δανειολήπτη. Οι ασφαλιστές αναλύουν αυτά τα τρία στοιχεία κατά την αξιολόγηση ενός στεγαστικού δανείου για έγκριση στεγαστικού δανείου. Χρησιμοποιούν επίσης το δείκτη εξόδων κατοικίας του στεγαστικού δανείου για τον προσδιορισμό του μέγιστου ποσού που εκδίδεται με το δάνειο. Οι δανειστές έχουν ποικίλα πρότυπα για τις εγκρίσεις στεγαστικών δανείων. Γενικά, οι παραδοσιακοί δανειστές θα απαιτήσουν πιστωτικό αποτέλεσμα 650 ή υψηλότερο, επίπεδο χρέους προς εισόδημα 36% και ποσοστό εξόδων στέγασης 28%. Τα έξοδα στέγασης που περιλαμβάνονται στον δείκτη εξόδων στέγασης μπορούν να διαφέρουν ανάλογα με τον δανειστή, ενώ το βασικό στοιχείο είναι η μηνιαία πληρωμή υποθηκών του στεγαστικού δανείου.

Υποχρεώσεις Συμβολαίου Στεγαστικού Δανείου

Οι Mortgagors που έχουν εγκριθεί για ενυπόθηκο δάνειο πρέπει να συμφωνήσουν με τους όρους που προσφέρει ο ενυπόθηκος δανειστής για να ολοκληρώσουν τη συμφωνία. Μια σύμβαση στεγαστικού δανείου θα περιλαμβάνει το επιτόκιο και τη διάρκεια του στεγαστικού δανείου. Ο ενυπόθηκος δανειστής υποχρεούται να πραγματοποιεί μηνιαίες πληρωμές κεφαλαίου και τόκου προκειμένου να διατηρήσει το δάνειο σε καλή κατάσταση με τον ενυπόθηκο. Οι συμβάσεις ενυπόθηκων δανείων περιλαμβάνουν επίσης προβλέψεις για την κατοχή τίτλου και την κατοχύρωση του εν λόγω ακινήτου ως εξασφάλιση. Οι προβλέψεις σχετικά με τις εξασφαλίσεις περιγράφουν τις απαιτήσεις για τη διατήρηση των μηνιαίων πληρωμών και τις προδιαγραφές σχετικά με τυχόν αναπάντητες πληρωμές. Οι όροι μπορεί να ποικίλουν όσον αφορά τον αριθμό των παραβατικών πληρωμών που επιτρέπονται και πότε ο δανειστής μπορεί να αναλάβει δράση με τη δέσμευση για την κατάσχεση της περιουσίας στην προεπιλογή.

Σχετικοί όροι

Στεγαστής Ο ενυπόθηκος δανειστής είναι μια οντότητα που δανείζει χρήματα σε έναν δανειολήπτη με σκοπό την αγορά ακινήτων. Σε μια συμφωνία δανεισμού ενυπόθηκων δανείων ο δανειστής χρησιμεύει ως ο ενυπόθηκος δανειστής και ο δανειολήπτης είναι γνωστός ως ενυπόθηκος δανειστής. περισσότερα όταν χρειάζεστε μια πράξη εμπιστοσύνης; Σε χρηματοοικονομικές πράξεις ακίνητης περιουσίας, οι πράξεις εμπιστοσύνης μεταβιβάζουν τον νόμιμο τίτλο ενός ακινήτου σε τρίτο, όπως μια τράπεζα, μεσεγγύηση ή εταιρεία τίτλου, να κρατήσει μέχρι ο δανειολήπτης να επιστρέψει το χρέος του στον δανειστή. περισσότερη ρήτρα απελευθέρωσης Μια ρήτρα απελευθέρωσης είναι ένας όρος υποθήκης που αναφέρεται σε μια παροχή στο πλαίσιο μιας υποθήκης. περισσότερα Ανάλυση του κανόνα 28/36 Ο κανόνας 28/36 χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των ορίων του χρέους που πρέπει να πληρούν οι ιδιώτες ή τα νοικοκυριά για να είναι σε καλή θέση για πιστωτικές εφαρμογές. περισσότερα Μέγιστο ποσό δανείου Το μέγιστο ποσό δανείου περιγράφει το συνολικό ποσό που ο δανειολήπτης δικαιούται να δανειστεί. Χρησιμοποιείται για τα τυποποιημένα δάνεια, τις πιστωτικές κάρτες και τους λογαριασμούς γραμμών πίστωσης. περισσότερος δείκτης εξυπηρέτησης του χρέους (GDS) Ο δείκτης εξυπηρέτησης του ακαθάριστου χρέους (GDS) είναι ένα μέτρο εξυπηρέτησης του χρέους που χρησιμοποιούν οι χρηματοπιστωτικοί δανειστές για να εκτιμήσουν το ποσοστό του χρέους των κατοικιών που πληρώνει ο οφειλέτης. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών