Πώς να βελτιώσετε το καθαρό κέρδος με τη μείωση των υποχρεώσεων
Είναι μια απαίτηση για τις δημόσιες επιχειρήσεις (και μια καλή ιδέα για τις ιδιωτικές εταιρείες) να συντάσσουν και να εκπονούν αναφορές βάσει των οικονομικών τους θέσεων. Είναι πιθανό να έχετε ακούσει για έναν τουλάχιστον από αυτούς τους τύπους αναφοράς: τους ισολογισμούς, τις καταστάσεις αποτελεσμάτων ή τις καταστάσεις ταμειακών ροών. Καθένα παρέχει μια διαφορετική εικόνα της οικονομικής ευημερίας μιας επιχείρησης. Με παρόμοιο τρόπο, οι άνθρωποι μπορούν να δημιουργήσουν για τον εαυτό τους συγκρίσιμα περιγράμματα των δικών τους δημοσιονομικών θέσεων. Αυτό γίνεται με τον υπολογισμό της «καθαρής αξίας» κάποιου, που είναι μια απλή εξίσωση που αποτελείται από την προσθήκη των περιουσιακών στοιχείων κάποιου και την αφαίρεση των υποχρεώσεών του. Αυτό αμέσως δημιουργεί το ερώτημα πώς μπορεί κανείς να βελτιώσει το αποτέλεσμα της εξίσωσης και να βελτιώσει την καθαρή του αξία. Πρώτον, κάποια σύντομη επισκόπηση ορολογίας. Ένα περιουσιακό στοιχείο είναι ουσιαστικά οτιδήποτε έχετε στην κατοχή σας και το οποίο έχει κάποια χρηματική αξία: ο τραπεζικός σας λογαριασμός, το αυτοκίνητό σας και η εφεδρική αλλαγή στο πορτοφόλι σας υπολογίζονται για την καταμέτρηση των "περιουσιακών στοιχείων". Είναι σημαντικό να σκεφτείτε τα περιουσιακά σας στοιχεία σε πραγματικούς όρους μετρητών ή "αγοραίας αξίας". Μην εκτιμήσετε την αξία βάσει του τι πληρώσατε ή των άυλων στοιχείων όπως το συναίσθημα. Εξετάστε μόνο την "αξία εκκαθάρισης".
Υπολογισμός καθαρού κέρδους
Με άλλα λόγια, εάν επρόκειτο να πουλήσετε αυτό το συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο σήμερα, ποια θα ήταν η τιμή που λάβατε; Αυτό μπορεί να είναι δύσκολο, καθώς πολλοί άνθρωποι υπερεκτιμούν την αξία ορισμένων αντικειμένων ή αποδίδουν αξία όταν κανένας δεν δικαιολογείται. Ένα στοιχείο είναι μόνο τόσο πολύτιμο όσο το ποσό χρημάτων που κάποιος είναι διατεθειμένος να πληρώσει γι 'αυτό. Είναι επίσης σκόπιμο να συμπεριληφθεί ο μισθός σας και κάθε εισόδημα που προέρχεται από επενδύσεις. Υποχρεώσεις, για τους σκοπούς μας, είναι βασικά αυτό που οφείλετε. Το υπόλοιπο της υποθήκης σας, το χρέος πιστωτικών καρτών, τα δάνεια σπουδαστών ή ακόμη και τα πράγματα όπως το ενοίκιο και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας είναι όλα παραδείγματα υποχρεώσεων. Ενώ τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να θεωρηθούν ως "εισροές μετρητών", οι υποχρεώσεις μπορούν να θεωρηθούν "εκροές μετρητών".
Αύξηση καθαρής αξίας
Αυτά είναι λίγο πιο εύκολο να αξιολογηθούν, καθώς συχνά κάποιος τρίτος υπαγορεύει τη φύση των υποχρεώσεών σας. Εάν η καθαρή αξία είναι ο υπολογισμός των στοιχείων του ενεργητικού μας μείον τις υποχρεώσεις μας, τότε θα πρέπει να είναι προφανές ότι για την αύξηση της καθαρής θέσης πρέπει να αυξηθεί η κατοχή περιουσιακών στοιχείων ή να μειωθούν οι υποχρεώσεις. Το πρόβλημα είναι ότι για πολλές αυξήσεις των περιουσιακών στοιχείων υπάρχει μια αντίστοιχη αύξηση των υποχρεώσεων (π.χ. η αγορά ενός σπιτιού συνήθως απαιτεί υποθήκη). Επιπλέον, οι άνθρωποι δίνουν μόνο τόσα χρήματα στις δουλειές τους και η διαπραγμάτευση μιας αύξησης μπορεί να είναι δύσκολη. Αυτό δημιουργεί ένα απαραίτητο όριο για τη δημιουργία περιουσιακών στοιχείων καθώς οι δαπάνες πέραν της ικανότητάς σας να πληρώσετε θα συγκεντρώσουν χρέος. Αυτό δεν σημαίνει ότι κάποιος δεν πρέπει ποτέ να αγοράσει ένα σπίτι ή να αγοράσει μόνο ένα σπίτι με ταμειακά αποθέματα, αλλά αποσκοπεί στην απεικόνιση του διασυνδεδεμένου χαρακτήρα των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων. Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να ακολουθήσετε μια στρατηγική που θα επιτρέπει ταυτόχρονα την ευνοϊκή μετακίνηση τόσο των περιουσιακών στοιχείων όσο και των υποχρεώσεων. Ένα καλό παράδειγμα αυτού θα ήταν η επένδυση σε ένα 401 (k).
Κάνοντας μικρές αλλαγές
Αυτό αποτρέπει τη φορολογική σας υποχρέωση και αυξάνει τις συμμετοχές σας. Η δυσκολία που αντιμετωπίζουν οι περισσότεροι άνθρωποι είναι ότι δεν έχουν το υπολειπόμενο εισόδημα που απαιτείται για την κατάλληλη αύξηση του ενεργητικού τους πέρα από τις υποχρεώσεις τους. Ως εκ τούτου, το πιο κατάλληλο μέτρο που πρέπει να αναλάβετε για να αυξήσετε την καθαρή αξία είναι να εξετάσετε τις συνήθειες των δαπανών σας ή τις εκροές σας. Η εύρεση μιας νέας, καλύτερης αμοιβής εργασίας, δεν είναι τόσο εύκολη όσο η απόφαση να παραιτηθεί κανείς από την ημέρα την εβδομάδα. Σημειώστε πώς ξοδεύετε τα χρήματα (τις υποχρεώσεις σας) και προσδιορίστε τρόπους μείωσης αυτής της επιβάρυνσης. Με τη μείωση του ποσού που απαιτείται για την εξυπηρέτηση του χρέους, αυξάνετε το χρηματικό ποσό που διατίθεται για τη δημιουργία περιουσιακών στοιχείων. Θυμηθείτε, η μείωση των υποχρεώσεων δεν είναι απλώς η μείωση των χρεών σας. πρόκειται για τη διαχείριση των συνολικών σας δαπανών. Αποφασίστε να μην αγοράσετε το τελευταίο smartphone ή να σβήσετε τα φώτα όταν δεν βρίσκεστε σε ένα δωμάτιο. Μικρές αλλαγές στη συμπεριφορά μπορούν να συμβάλουν πολύ στη μείωση των εξόδων σας. Το επίδομα είναι ότι με την αποκοπή του τι μπορείτε και την αύξηση των περιουσιακών στοιχείων σας, μπορείτε να δημιουργήσετε περισσότερη αξία που μπορεί να δανεισθεί ενάντια στο μέλλον, επιτρέποντάς σας έτσι να αυξήσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία σε βάρος των υποχρεώσεών σας.
Η κατώτατη γραμμή
Λαμβάνοντας το χρόνο να εξετάσει την καθαρή αξία του νοικοκυριού σας μπορεί να σας πει πολλά πράγματα και είναι πραγματικά μια πράξη εξισορρόπησης. Η κάλυψη μιας υποχρέωσης δεν είναι απαραιτήτως κακό εάν σημαίνει να πάρει ένα καινούργιο αυτοκίνητο όταν το παλιό σκάφος ή μια εκπαίδευση για τη βελτίωση των προοπτικών απασχόλησης. Το σημαντικό είναι ότι διαθέτουμε επαρκώς και κατάλληλα προϋπολογισμό για αυτά τα στοιχεία και διασφαλίζουμε ότι προσδίδουν μακροπρόθεσμη αξία. Ένα νέο αυτοκίνητο για να αντικαταστήσει ένα επικίνδυνο clunker είναι μια "καλή" αγορά, ενώ η αγορά ενός νέου μετατρέψιμου λόγω της κρίσης στα μέσα της ζωής είναι λιγότερο. Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις παίζουν από το ένα το άλλο, βελτιώνοντας τη θέση σας σε ένα σας επιτρέπει να κάνετε κέρδη στο άλλο. Πώς το κάνετε αυτό έρχεται πραγματικά κάτω στις δικές σας προσωπικές συνήθειες των δαπανών και πόσο γρήγορα θέλετε να είστε σε θέση να εφαρμόσετε αλλαγές για να βελτιώσετε την οικονομική σας υγεία.