Ξεκινάει η στέγαση

Τι αρχίζουν τα σπίτια;

Οι αρχικές κατοικίες είναι ο αριθμός των νέων οικιστικών έργων που έχουν ξεκινήσει κατά τη διάρκεια ενός συγκεκριμένου μήνα. Η έκθεση για τις νέες κατοικίες, που συνήθως αναφέρεται ως "εκκίνηση κατοικιών", θεωρείται κρίσιμος δείκτης οικονομικής ισχύος. Τα στατιστικά στοιχεία για την έναρξη του σπιτιού κυκλοφορούν στις 17 του κάθε μήνα από το Υπουργείο Εμπορίου των ΗΠΑ. Η έκθεση περιλαμβάνει τις άδειες οικοδόμησης, τις εκκινήσεις κατοικιών και τα δεδομένα περί συμπλήρωσης κατοικίας. Οι έρευνες των κατασκευαστών σπιτιού σε εθνικό επίπεδο χρησιμοποιούνται για την κατάρτιση των δεδομένων.

Η εκκίνηση του σπιτιού εξηγείται

Οι επενδυτές και οι αναλυτές παρακολουθούν τα νούμερα κάθε μήνα, συγκρίνοντάς τα με τα στοιχεία των προηγούμενων μηνών και τις περιόδους του έτους. Επειδή οι εκκινήσεις της κατοικίας μπορούν να επηρεαστούν σημαντικά από τις καιρικές συνθήκες, οι αριθμοί παρουσιάζονται επίσης ως εποχικά διορθωμένοι και εξομαλύνθηκαν χρησιμοποιώντας στατιστικούς τύπους. Τα στοιχεία για την έναρξη των κατοικιών συχνά αναθεωρούνται για να αντικατοπτρίζουν τις πιο πρόσφατες αξιολογήσεις. Η στέγαση αποτελεί βασικό τμήμα της αμερικανικής οικονομίας, η οποία επηρεάζει τις συναφείς βιομηχανίες, όπως ο τραπεζικός τομέας, ο τομέας των ενυπόθηκων δανείων, οι πρώτες ύλες, η απασχόληση, οι κατασκευές, η κατασκευή και η ακίνητη περιουσία. Σε μια ισχυρή οικονομία, οι άνθρωποι είναι πιο πιθανό να αγοράσουν νέα σπίτια. αντίθετα, σε μια αδύναμη οικονομία, οι άνθρωποι είναι λιγότερο πιθανό να αγοράσουν νέα σπίτια.

Τι αρχίζει να μπορεί να αποκαλύψει η οικονομία

Οι τύποι νέων εκκινήσεων που αναφέρθηκαν μπορούν να αποκαλύψουν τις αποχρώσεις του τρόπου με τον οποίο αναπτύσσεται η οικονομία. Ενώ ο συνολικός αριθμός των κατοικιών ξεκινάει μπορεί να μεταφέρει μια γενική αίσθηση της οικονομικής κατεύθυνσης, η κατανόηση ποιων τύπων σπίτια χτίζονται μπορεί να δώσει μια πιο προσαρμοσμένη αξιολόγηση.

Για παράδειγμα, αν η έναρξη της κατοικίας δείχνει μείωση των νέων μονογονεϊκών μονάδων υπέρ των πολυκατοικιών, μπορεί να υποδηλώνει ότι υπάρχει έλλειψη εφοδιασμού για μονοκατοικίες. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αυξήσεις των τιμών για αυτό το τμήμα, καθιστώντας τις μονάδες μεγαλύτερες. Θα μπορούσε επίσης να δείξει ότι το ευρύ κοινό απομακρύνεται από τα ακριβότερα σπίτια υπέρ της αναζήτησης πιο προσιτών πολυκατοικιών. Επιπλέον, οι δείκτες εκκίνησης για κατοικίες περιλαμβάνουν αναφορές για την κατασκευή διαμερισμάτων, οι οποίες μπορούν επίσης να αποκαλύψουν λεπτομέρειες για το απόθεμα για το εν λόγω τμήμα και εάν η προηγούμενη συσσώρευση ήταν μεγαλύτερη από ό, τι χρειάστηκε η αγορά.

Οι κερδοσκοπικοί οικοδόμοι ενδέχεται να έχουν ξεκινήσει την κατασκευή σε κτίρια πολυκατοικιών σε αστικές περιοχές, για παράδειγμα, προβλέποντας μια ορισμένη ζήτηση για διαμέρισμα σε μια συγκεκριμένη πόλη. Εάν υπάρχει μείωση της ζήτησης για τέτοια στέγαση, οι κατασκευαστικές εταιρείες φυσικά θα μπορούσαν να τραβήξουν πίσω τα σχέδια για περαιτέρω ανάπτυξη και ανάπτυξη στις πόλεις.

Οι αλλαγές στις απαιτήσεις στέγασης μπορούν να προκύψουν από διάφορους παράγοντες. Οι μετατοπίσεις μισθών και οι αλλαγές εργασίας μπορούν να επηρεάσουν άμεσα τη σκοπιμότητα αναζήτησης ενός νέου σπιτιού.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Δείκτης αγοράς κατοικιών NAHB / Wells Fargo Ο δείκτης αγοράς κατοικιών NAHB / Wells Fargo βασίζεται σε μηνιαία έρευνα μελών που ανήκουν στην Εθνική Ένωση Οικοδόμων Εσωτερικών (NAHB), η οποία έχει σχεδιαστεί για να μετράει το συναίσθημα για την αμερικανική αγορά κατοικίας μονοκατοικίας. περισσότερα Τι σημαίνει "Νέες πωλήσεις κατοικίας"; Οι πωλήσεις νέων κατοικιών, επίσης γνωστές ως New Residential Sales, είναι ένας οικονομικός δείκτης που μετρά τις πωλήσεις των νεόδμητων κατοικιών. περισσότερα Τι είναι το ποσοστό κενής θέσης; Μάθετε περισσότερα σχετικά με το ποσοστό κενών θέσεων, το ποσοστό όλων των διαθέσιμων μονάδων σε μια ενοικιάσιμη ιδιοκτησία που είναι κενή ή άδειο σε συγκεκριμένη ώρα. περισσότερα Εισαγωγή στις Άδειες Οικοδομής Οι άδειες οικοδόμησης είναι μια μορφή άδειας που απαιτείται από τους ρυθμιστές πριν ξεκινήσει η κατασκευή σε ένα νέο ή υπάρχον κτίριο. περισσότερα Δείκτες Οικοδομικής Δραστηριότητας Οι δείκτες οικοδομικής δραστηριότητας είναι οικονομικές αναφορές που παρέχουν πληροφορίες για τη ζήτηση για οικιστική, εμπορική και βιομηχανική κατασκευαστική δραστηριότητα. περισσότερη μονάδα κατοικίας Μια μονάδα κατοικίας είναι μια μονάδα ενός σπιτιού, ενός διαμερίσματος, ενός κινητού σπιτιού, μιας ομάδας δωματίων ή ενός μονόκλινου δωματίου που καταλαμβάνεται ή προορίζεται ως ξεχωριστό καθιστικό. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών