Πρόγραμμα Voucher επιλογής στέγασης
Το πρόγραμμα κουπονιών επιλογής στέγασης βοηθά τις οικογένειες χαμηλού εισοδήματος ή άτομα με ειδικές ανάγκες να βρουν ασφαλή και οικονομικά προσιτή στέγαση στην ιδιωτική αγορά. Οι Τοπικοί Δημόσιοι Οίκοι Στέγασης (PHAs) εκδίδουν κουπόνια επιλογής στέγης σε ειδικευμένες οικογένειες. Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από το Ομοσπονδιακό Τμήμα Αστικής Ανάπτυξης (HUD).
ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ Voucher επιλογής στέγασης
Το Πρόγραμμα Κουπόνι επιλογής στέγης συνεργάζεται με το Δημόσιο Γραφείο Στέγασης για να βρει κατοικίες για οικογένειες. Οι οικογένειες μπορούν να χρησιμοποιήσουν το κουπόνι τους για κατοικίες που διαφέρουν από μονοκατοικίες έως κατοικίες. Αυτά τα δελτία δεν περιορίζονται σε επιδοτούμενα σχέδια στέγασης. μια οικογένεια μπορεί να επιλέξει οποιαδήποτε ιδιοκτησία. Αφού έχουν επιλέξει, ένας ιδιοκτήτης έχει την επιλογή να συμφωνήσει να συμμετάσχει στο πρόγραμμα ή όχι. Εάν ο ιδιοκτήτης συμφωνήσει, ο ιδιοκτήτης θα λάβει επιδότηση απευθείας από τη στέγαση αρχή που εξέδωσε το κουπόνι και οι ενοικιαστές θα πληρώσουν τη διαφορά.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να προτιμούν να συμμετέχουν σε αυτά τα είδη προγραμμάτων, επειδή είναι εγγυημένα να λαμβάνουν μέρος του μισθώματος κάθε μήνα, ανεξάρτητα από το αν οι μισθωτές έχουν βιώσει οικονομικές δυσκολίες και δεν είναι σε θέση να ανταποκριθούν στη μηνιαία υποχρέωση τους. Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να πληροί τις ελάχιστες συνθήκες ασφάλειας και υγιεινής και να παρέχει όλες τις υπηρεσίες που συμφωνούνται για να συνεχίσει να λαμβάνει την επιδότηση. Η αρχή στέγασης μπορεί να ακυρώσει την επιδότηση ανά πάσα στιγμή αν ο ιδιοκτήτης αρνείται να ανταποκριθεί σε αυτά τα πρότυπα διαβίωσης.
Προκειμένου να πληρούνται οι προϋποθέσεις, μια οικογένεια πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις εισοδήματος και οικογενειακού μεγέθους. Οι αριθμοί αυτοί βασίζονται στο μέσο οικογενειακό εισόδημα και μέγεθος για την περιοχή. Ο χρόνος αναμονής που πρέπει να εγκριθεί μπορεί να είναι μεγάλος και θα προτιμηθούν οι οικογένειες που είναι σήμερα άστεγοι, που ζουν σε συνθήκες υποβαθμισμένης στέγασης ή πληρώνουν φουσκωμένο κόστος μίσθωσης. Τα διογκωμένα έξοδα μίσθωσης θεωρούνται γενικά ότι υπερβαίνουν το 50% του περιφερειακού μέσου όρου.
Αυτό επίσης συχνά αναφέρεται ως στέγαση του τμήματος 8.
Τι είναι το Δημόσιο Στέγαση
Οι δημόσιες κατοικίες συνήθως αναφέρονται επίσης ως έργα στέγασης, τα οποία χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση και στεγάζονται σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος και ηλικιωμένους. Παρόλο που ενδέχεται να υπάρχει αλληλοεπικάλυψη με τις οικογένειες που πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα των κουπονιών κατοικίας, οι δημόσιες κατοικίες απευθύνονται ειδικά σε άτομα που διαφορετικά δεν θα δικαιούνται στέγαση στον ιδιωτικό τομέα. Οι απαιτήσεις εισοδήματος είναι επίσης διαφορετικές, πράγμα που σημαίνει ότι αυτές οι εγκαταστάσεις είναι κατάλληλες για ενοικιαστές των οποίων το εισόδημα μπορεί να είναι πολύ χαμηλό για να δικαιούνται ένα κουπόνι σπιτιών. Οι μισθωτές είναι επιλέξιμοι να παραμείνουν σε δημόσιες κατοικίες για όσο διάστημα είναι τρέχουσες για τη μίσθωση τους και το εισόδημά τους δεν αυξάνεται πέραν του κανονικού ελάχιστου, το οποίο ποικίλλει ανά περιοχή.