Πρώτη φορά αγοραστή σπίτι

ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΠΡΩΤΑ ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ ΠΡΩΤΩΝ ΧΩΡΩΝ

Ο πρώτος αγοραστής κατοικίας είναι ένα άτομο που αγοράζει μια κύρια κατοικία για πρώτη φορά.

1:47

10 χειρότερα πρώτα λάθη αγοραστή στο σπίτι

ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ ΑΓΑΠΗΜΕΝΟ ΠΡΩΤΟΧΡΟΝ

Οι πρώτοι αγοραστές κατοικίας αναγνωρίζονται πιο συχνά σύμφωνα με διάφορα κριτήρια όσον αφορά έναν ατομικό λογαριασμό συνταξιοδότησης (IRA). Εάν ο δυνητικός αγοραστής κατοικίας πληροί αυτά τα κριτήρια, μπορεί να του χορηγηθούν ειδικά προνόμια, όπως απαλλαγή από την ποινή της πρώτης διανομής.

Η αγορά δεν χρειάζεται να είναι μια παραδοσιακή κατοικία για να μπορεί ο ιδιώτης να αποκτήσει την ιδιότητα του πρώτου αγοραστή, αλλά πρέπει να είναι η κύρια κατοικία. Για παράδειγμα, θα μπορούσε να είναι ένα houseboat που θα ζήσει μέσα. Το μέγιστο ποσό που μπορεί να διανεμηθεί από τον IRA σε απαλλαγμένη από τις ποινές βάση για το σκοπό αυτό είναι $ 10.000. Αυτό είναι ένα όριο ζωής. Για τα παντρεμένα ζευγάρια, το όριο ισχύει ξεχωριστά για κάθε σύζυγο. Αυτό σημαίνει ότι το συνδυασμένο όριο για ένα παντρεμένο ζευγάρι είναι $ 20.000.

Η ποινή ισχύει για κατανομές IRA που συμβαίνουν πριν ο ιδιοκτήτης του IRA φτάσει σε συγκεκριμένη ηλικία, όπως 59, 5 ετών.

Πρώτη φορά Αρχική Αγοραστή επιχορηγήσεις και προγράμματα

Πολλοί πρώτοι αγοραστές σπιτιού δεν συνειδητοποιούν ότι υπάρχουν πολλά διαθέσιμα προγράμματα που μπορούν να προσφέρουν οικονομική βοήθεια.

Ένα τέτοιο πρόγραμμα είναι ένα δάνειο μέσω της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Στέγασης (FHA) που ασφαλίζει την υποθήκη. Η υποστήριξη της FHA προσφέρει στους δανειστές ένα επίπεδο προστασίας, που σημαίνει ότι ο δανειστής δεν θα βιώσει μια απώλεια εάν ο δανειολήπτης αθετήσει την υποθήκη. Τα δάνεια FHA έρχονται επίσης συνήθως με ανταγωνιστικά επιτόκια, χαμηλότερες προκαταβολές και χαμηλότερο κόστος κλεισίματος από τα συμβατικά δάνεια.

Το Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ (USDA) έχει επίσης ένα πρόγραμμα βοήθειας για homebuyer. Ενώ το πρόγραμμα επικεντρώνεται σε σπίτια σε ορισμένες αγροτικές περιοχές, οι πρώτοι αγοραστές κατοικιών δεν χρειάζεται να αγοράζουν ή να εκμεταλλεύονται μια εκμετάλλευση για να είναι επιλέξιμες. Με αυτό το πρόγραμμα, το USDA εγγυάται το στεγαστικό δάνειο, μπορεί να μην απαιτείται προκαταβολή, και οι πληρωμές δανείου είναι σταθερές. Το πρόγραμμα αυτό περιλαμβάνει περιορισμούς εισοδήματος, οι οποίοι ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή.

Το Υπουργείο Υποθέσεων των Βετεράνων των ΗΠΑ (VA) βοηθά τους πρώτους αγοραστές κατοικιών που είναι ενεργά μέλη στρατιωτικών, βετεράνοι και επιζώντες σύζυγοι. Τα VA δάνεια έρχονται με ανταγωνιστικά επιτόκια, δεν απαιτούν προκαταβολή, και η VA εγγυάται μέρος του δανείου. Με ένα δάνειο VA, οι πρώτοι αγοραστές κατοικιών δεν υποχρεούνται να πληρώνουν για τους τόκους ιδιωτικών στεγαστικών δανείων (PMI) και δεν χρειάζεται να διατηρούν ένα ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα για την επιλεξιμότητα. Επιπλέον, εάν ο δανειολήπτης αγωνίζεται ποτέ να κάνει πληρωμές για την υποθήκη, η VA μπορεί να διαπραγματευτεί με τον δανειστή για λογαριασμό τους.

Σχετικοί όροι

Ορισμός δανείου VA Ένα δάνειο VA είναι ένα στεγαστικό δάνειο διαθέσιμο μέσω του Υπουργείου Υποθέσεων των Βετεράνων των ΗΠΑ για να βοηθήσει τα μέλη των υπηρεσιών, τους βετεράνους και τους επιλέξιμους επιζώντες συζύγους. περισσότερα USDA Βελτιωμένη αναχρηματοδότηση Η εξορθολογισμένη αναχρηματοδότηση USDA είναι μια επιλογή αναχρηματοδότησης υποθηκών για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που αγόρασαν το σπίτι τους χρησιμοποιώντας ένα δάνειο USDA. Περισσότερο Δάνειο Αναχρηματοδότησης Επιτοκίων (IRRRL) Το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων (VA) του Ηνωμένου Βασιλείου προσφέρει ένα δάνειο αναχρηματοδότησης για μείωση του επιτοκίου (IRRRL) στο πλαίσιο του προγράμματος υποθηκών για ιδιοκτήτες σπιτιού που ήδη κατέχουν δάνεια VA. Τα IRRRLs βοηθούν τους βετεράνους και τις στρατιωτικές οικογένειες να παίρνουν χαμηλότερα επιτόκια ή να μετατρέπουν από μια ρυθμιζόμενη σε μια υποθήκη με σταθερό επιτόκιο. περισσότεροι Όροι για τον καθορισμό του δανείου χωρίς αξιολόγηση Ο δανεισμός χωρίς αξιολόγηση είναι υποθήκη που δεν απαιτεί την αξιολόγηση της περιουσίας για την τρέχουσα αγοραία αξία της. Πολύ ασυνήθιστο για τις πρώτες υποθήκες στις κατοικίες, είναι πιο χαρακτηριστικό όταν αναχρηματοδοτείται μια υποθήκη. περισσότερη διοίκηση των βετεράνων Τώρα ένα αμερικανικό υπουργικό συμβούλιο που παρέχει φροντίδα ασθενών, παροχές βετεράνων και άλλες υπηρεσίες σε βετεράνους των αμερικανικών ενόπλων δυνάμεων και των οικογενειών τους. περισσότερο χωρίς υποθήκη υποθήκη Μια υποθήκη υπολογισμού δεν είναι ένας τύπος δανείου αναχρηματοδότησης που δεν απαιτεί ανεξάρτητη γνώμη για την τρέχουσα αξία της εύλογης αξίας της ιδιοκτησίας. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών