Πράξη απελευθέρωσης

Τι είναι μια δήλωση απελευθέρωσης;

Μια πράξη απελευθέρωσης είναι ένα νομικό έγγραφο που καταργεί μια προηγούμενη αξίωση για ένα περιουσιακό στοιχείο. Παρέχει τεκμηρίωση για την απελευθέρωση από μια δεσμευτική συμφωνία. Μια πράξη αποδέσμευσης μπορεί να συμπεριληφθεί όταν ένας δανειστής μεταφέρει τον τίτλο της ακίνητης περιουσίας στον ιδιοκτήτη σπιτιού κατά την ικανοποίηση της υποθήκης. Μια πράξη απελευθέρωσης κυριολεκτικά απελευθερώνει τα μέρη από προηγούμενες υποχρεώσεις.

Πώς λειτουργεί μια δήλωση απελευθέρωσης

Τα περισσότερα άτομα αγοράζουν τα σπίτια τους με τη βοήθεια υποθήκης που παρέχεται από χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Η τράπεζα που παρέχει τα χρήματα για την υποθήκη δεν δανείζει μόνο τα χρήματα με καλή πίστη-παίρνει μια νομική απαίτηση έναντι του σπιτιού ως εγγύηση έως ότου το δάνειο εξοφληθεί.

Στη συνέχεια, δημιουργείται μια υποθήκη για την απελευθέρωση όταν ο δανειολήπτης πληροί όλους τους όρους πληρωμής υποθηκών ή κάνει πλήρη προπληρωμή για να ικανοποιήσει το δάνειο. Ο δανειστής κατέχει τον τίτλο στην ιδιοκτησία μέχρι εκείνη τη στιγμή και είναι επίσημα κάτοχος ρεκόρ στην ιδιοκτησία μέχρι την πλήρη και την τελική πληρωμή. Ο τίτλος παρέχει ασφαλή εγγύηση για τις πληρωμές δανείου για τη διάρκεια του δανείου, μειώνοντας τον κίνδυνο αθέτησης για τον δανειστή.

Η πράξη αποφυλάκισης συνήθως δημιουργείται από τον νομικό σύμβουλο του ιδρύματος δανειστή όταν πληρούται το δάνειο. Αναφέρει ότι το δάνειο έχει καταβληθεί εξ ολοκλήρου υπό τους απαιτούμενους όρους. Αναφέρει επίσης ότι η ασφάλεια έχει αφαιρεθεί και ο πλήρης τίτλος μεταβιβάστηκε στον ιδιοκτήτη σπιτιού.

Ο ιδιοκτήτης σπιτιού κατέχει το περιουσιακό στοιχείο ελεύθερο και καθαρό αφού του δοθεί ο τίτλος και η πράξη αποδέσμευσης. Δεν υπόκειται πλέον σε όρους ή υποχρεώσεις του δανειστή. Ο λογαριασμός δανεισμού είναι κλειστός.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε καταγράψει την πράξη αποδέσμευσης με τον ίδιο οργανισμό που κατέγραψε την αρχική υποθήκη, ώστε να μπορείτε να είστε απολύτως βέβαιοι ότι έχουν καταργηθεί οποιεσδήποτε και όλες οι δεσμεύσεις.

Είδη πράξεων απελευθέρωσης

Οι συμφωνίες απασχόλησης είναι ένα άλλο σενάριο όπου μπορεί να χρησιμοποιηθεί πράξη αποφυλάκισης. Το έγγραφο μπορεί να απαλλάξει τόσο τον εργοδότη όσο και τον εργαζόμενο από τις υποχρεώσεις που είχαν στο πλαίσιο της σύμβασης εργασίας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μια πράξη αποδέσμευσης μπορεί να δώσει στον εργαζόμενο μια καθορισμένη πληρωμή. Αυτό μπορεί να συμβεί στην περίπτωση ενός πακέτου αποχώρησης.

Η πράξη αποδέσμευσης μπορεί να περιλαμβάνει τους όρους της αποχώρησης, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής και της διάρκειας των πληρωμών που θα διαρκέσουν μετά την απελευθέρωση. Μπορεί επίσης να εντοπίσει εμπιστευτικές πληροφορίες οι οποίες δεν μπορούν να μοιραστούν ο εργαζόμενος μετά τη λήξη τους ή ρήτρες συγκράτησης που εμποδίζουν έναν αναχωρούντα υπάλληλο να σχηματίζει παρόμοια επιχείρηση ή να προσελκύει πελάτες ή πελάτες.

Βασικές τακτικές

• Μια πράξη απελευθέρωσης κυριολεκτικά απελευθερώνει τα μέρη σε μια συμφωνία από προηγούμενες υποχρεώσεις, όπως οι πληρωμές στο πλαίσιο της υποθήκης, διότι το δάνειο έχει εξοφληθεί.
• Ο δανειστής κατέχει τον τίτλο σε ακίνητη περιουσία έως ότου ικανοποιηθούν οι όροι του ενυπόθηκου δανείου όταν συνάπτεται συνήθως πράξη απαλλαγής.
• Μια πράξη αποφυλάκισης μπορεί επίσης να απαλλάξει έναν εργοδότη και έναν υπάλληλο από τις υποχρεώσεις που είχαν στο πλαίσιο της σύμβασης εργασίας, όπως στην περίπτωση πακέτου αποχώρησης.

Ειδικές εκτιμήσεις

Επικοινωνήστε με το FDIC αν δεν έχετε λάβει μια πράξη αποδέσμευσης επειδή η τράπεζα δανεισμού σας απέτυχε και πήγε σε αναγκαστική διαχείριση FDIC. Το FDIC δηλώνει ότι συνήθως μπορεί να ταξινομήσει το πρόβλημα για εσάς.

Η ρυθμιστική αρχή προσφέρει ένα εργαλείο διαδραστικής αναζήτησης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να μάθετε εάν η τράπεζά σας έχει αποκτηθεί από την κυβέρνηση μέσω της κυβέρνησης.

Σχετικοί όροι

Θα πρέπει να λάβετε μια πράξη επανεξέτασης όταν πληρώνετε από την υποθήκη σας Οι ενυπόθηκοι δανειστές εκδίδουν πράξεις μετατροπής όταν το δάνειο εξοφλείται, απελευθερώνοντας τον δανειολήπτη από οποιεσδήποτε υποχρεώσεις σχετικά με το ενυπόθηκο χρέος. περισσότερα Εμπιστοσύνη Ένα βάρος είναι μια απαίτηση κατά περιουσίας, που συχνά επηρεάζει τη δυνατότητα μεταφοράς της ή περιορίζει τη χρήση της, από ένα μέρος που δεν είναι ιδιοκτήτης. περισσότερα Πιστοποιητικό τίτλου: Τι πρέπει να γνωρίζετε Πιστοποιητικό τίτλου είναι ένα κρατικό ή δημοτικό έγγραφο που αναγνωρίζει τον ιδιοκτήτη ή τους ιδιοκτήτες προσωπικών ή ακινήτων. Ένα πιστοποιητικό τίτλου παρέχει τεκμηρίωση του δικαιώματος κυριότητας κυρίως για ακίνητα. περισσότερα Σε Escrow Σε μεσεγγύηση είναι μια κατάσταση για ένα στοιχείο που έχει μεταφερθεί σε ένα τρίτο μέρος για να απελευθερωθεί αργότερα σε έναν αποδέκτη ως μέρος μιας δεσμευτικής συμφωνίας. περισσότερα Κόστος κλεισίματος Ορισμός Κόστος κλεισίματος είναι τα έξοδα, πέραν του κόστους ακινητοποίησης, που βαρύνουν τους αγοραστές και τους πωλητές για να ολοκληρώσουν μια συναλλαγή ακινήτων. περισσότερα όταν χρειάζεστε μια πράξη εμπιστοσύνης; Σε χρηματοοικονομικές πράξεις ακίνητης περιουσίας, οι πράξεις εμπιστοσύνης μεταβιβάζουν τον νόμιμο τίτλο ενός ακινήτου σε τρίτο, όπως μια τράπεζα, μεσεγγύηση ή εταιρεία τίτλου, να κρατήσει μέχρι ο δανειολήπτης να επιστρέψει το χρέος του στον δανειστή. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών