Περιορισμός προσφυγής

Τι είναι το Curb Appeal

Η προσφυγή στο Curb είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει τη γενική ελκυστικότητα ενός σπιτιού ή άλλου ακινήτου από το πεζοδρόμιο σε έναν μελλοντικό αγοραστή. Ο όρος αυτός χρησιμοποιείται συχνά από μεσίτες που προσπαθούν να πουλήσουν ή να αξιολογήσουν ένα ακίνητο.

ΑΦΑΙΡΕΣΤΕ ΚΑΤΩ Προσφυγή

Όταν προσπαθείτε να πουλήσετε ένα σπίτι ή ένα ακίνητο, πολλοί κτηματομεσίτες θα τονίσουν τη σημασία της μεγιστοποίησης της ελκυστικότητας, ειδικά επειδή πολλές πτυχές της έκκλησης μπορούν να βελτιωθούν με οικονομικά αποδοτικό τρόπο.

Παραδείγματος χάριν, υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορούν να αυξήσουν την ελκυστικότητα ενός ακινήτου που είναι σχετικά φθηνή, όπως μια νέα εργασία βαφής, τον καθαρισμό του τοπίου έξω από το σπίτι ή την αντικατάσταση μικρών αντικειμένων, όπως παρωχημένων φωτιστικών ή ακόμη και παλαιών αριθμών σε ένα το γραμματοκιβώτιο ή το σπίτι. Παρόλο που δεν μετριέται τόσο εύκολα όπως κάτι τετραγωνικό, η απαίτηση περιορισμού διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην αποτίμηση των ακινήτων. Ένα σπίτι που έχει ιδανική ελκυστικότητα από την αρχή μπορεί να αποτιμάται υψηλότερα από ένα σπίτι με το ίδιο μέγεθος, σειρά υπνοδωματίων και τοποθεσία, απλώς και μόνο επειδή θα απευθύνεται πιο εύκολα σε έναν υποψήφιο αγοραστή. Εάν η πρώτη σκέψη του αγοραστή είναι για το συντριπτικό ποσό των φαινομενικά μικρών εργασιών που πρέπει να επιτευχθούν, αυτός ή αυτή μπορεί να χάσει το ενδιαφέρον για την πώληση.

Αύξηση της προσφυγής

Πολλοί κτηματομεσίτες, όταν καταγράφουν ένα σπίτι ή μια περιουσία, μπορούν να προσφέρουν προτάσεις στους πωλητές, προκειμένου να αυξήσουν την απαγόρευση προσφυγής, με βάση τη δική τους εμπειρία για το τι προσελκύει τους αγοραστές σε αυτή την αγορά. Ένα δημοφιλές χρώμα βαφής, στυλ φωτισμού ή ακόμα και είδος φυτών σε μια συγκεκριμένη γεωγραφική περιοχή, μπορεί να είναι το κλειδί για να κάνει ο υποψήφιος αγοραστής να αισθάνεται άνετα και έτσι πιο ικανός να κλείσει μια συμφωνία. Είναι προς όφελος του πωλητή να ακολουθήσει οποιεσδήποτε προτάσεις που γίνονται από ένα ακίνητο κατά την εγγραφή ενός ακινήτου ή ενός σπιτιού για να αυξηθεί η συγκρατητική έκκληση, καθώς θα συμβάλει στην αύξηση των κερδών και για τα δύο μέρη. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμη και οι εξωτερικές πτυχές της βελτίωσης της έκφρασης, όπως η πρόσληψη μιας επιχείρησης τοπίου ή η πρόσληψη ενός εργολάβου για να αντικαταστήσει την παραμονή ενός σπιτιού, μπορεί να είναι οικονομικά συνετή αν αυξήσει την τελική τιμή πώλησης του ακινήτου κατά το κλείσιμο.

Εάν ένας κτηματομεσίτης δεν είναι σε θέση να προσφέρει επαρκείς προτάσεις για τη βελτίωση της προσφυγής, υπάρχουν επίσης ειδικοί που υπάρχουν μόνο για να βοηθήσουν τους πωλητές να ενημερώσουν τα ακίνητα και τα σπίτια ειδικά για την απόκτηση ακινήτων. Παρόμοια με τη διοργάνωση σπιτιών για να καταστεί ένα ακίνητο ή σπίτι πιο ελκυστικό για πώληση, ένας ειδικός ή ένας εμπειρογνώμονας μπορεί να έρθει και να προσφέρει συστάσεις και σε ορισμένες περιπτώσεις να παρέχει επαφές με εταιρείες ή άτομα που μπορούν να εκτελέσουν τα απαραίτητα καθήκοντα, .

Σχετικοί όροι

Ανοικτό σπίτι Ανοικτό σπίτι είναι μια προγραμματισμένη περίοδος κατά την οποία ένα σπίτι ή άλλη κατοικία έχει οριστεί για να είναι ανοιχτό για προβολή για τους πιθανούς αγοραστές. περισσότερο Συγκριτική ανάλυση αγοράς Μια συγκριτική ανάλυση αγοράς είναι μια εξέταση των τιμών στις οποίες πωλούνται πρόσφατα παρόμοια προϊόντα στην ίδια περιοχή. περισσότερη εκτιμώμενη αξία Ορισμός Μια εκτιμημένη αξία είναι μια επαγγελματική εκτίμηση της κατάστασης και της αξίας ενός ακινήτου σε συγκεκριμένο χρονικό σημείο. περισσότερα Πώς μια προσέγγιση σύγκρισης των πωλήσεων μπορεί να εκτιμήσει την αξία του σπιτιού σας Η προσέγγιση σύγκρισης των πωλήσεων είναι μια μέθοδος αξιολόγησης που συγκρίνει τα ακίνητα με άλλες ιδιότητες με παρόμοια χαρακτηριστικά. περισσότερα Τι είναι η ιδιότητα κλειδί στο χέρι; Ένα ακίνητο με το κλειδί στο χέρι είναι οικιστική ακίνητη περιουσία που κατά την αγορά μπορεί να μισθωθεί αμέσως από τον αγοραστή. περισσότερα Πώς ένας κτηματομεσίτης διαφέρει από έναν μεσίτη ακίνητης περιουσίας Ένας κτηματομεσίτης είναι ένας εξουσιοδοτημένος επαγγελματίας που εκπροσωπεί αγοραστές ή πωλητές σε συναλλαγές με ακίνητα. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών