Καλύτερη και Τελική προσφορά
Μια καλύτερη και τελική προσφορά στην ακίνητη περιουσία είναι η τελευταία και υψηλότερη προσφορά του υποψήφιου αγοραστή. Μια καλύτερη και τελική προσφορά συνήθως υποβάλλεται σε απάντηση σε έναν πόλεμο υποβολής προσφορών. Ένας πωλητής που έχει λάβει πολλές προσφορές θα ζητήσει από όλους τους πλειοδότες ή τους κορυφαίους πλειοδότες να υποβάλουν τις καλύτερες και τις τελικές προσφορές τους.
Βασικές τακτικές
- Μια καλύτερη και τελική προσφορά στην ακίνητη περιουσία είναι η τελευταία και υψηλότερη προσφορά του υποψήφιου αγοραστή.
- Οι καλύτερες και οι τελικές προσφορές για ακίνητα δεν πρέπει πάντοτε να περιλαμβάνουν υψηλότερες τιμές, μπορεί να περιλαμβάνουν βραχυπρόθεσμο κλείσιμο και αποφυγή απρόβλεπτων, μεταξύ άλλων.
- Σε κρατικά συμβόλαια, η καλύτερη και τελική προσφορά μιας εταιρείας θα είναι η χαμηλότερη προσφορά της με τους ευνοϊκότερους όρους.
Πώς λειτουργεί η καλύτερη και τελική προσφορά
Μια καλύτερη και τελική προσφορά παρουσιάζει τους ευνοϊκότερους όρους που ο αγοραστής είναι πρόθυμος να προσφέρει στον πωλητή για την αγορά του ακινήτου. Σε ορισμένες καταστάσεις πολλαπλής προσφοράς, ο πωλητής θα ζητήσει από τους δυνητικούς αγοραστές να υποβάλουν μόνο μία προσφορά που είναι η καλύτερη και η τελική προσφορά τους.
Μια βέλτιστη και τελική προσφορά όσον αφορά τις κρατικές συμβάσεις είναι η ανταπόκριση ενός πωλητή σε αίτημα συμβαλλόμενου υπαλλήλου ότι οι πωλητές υποβάλλουν τις τελευταίες και πιο ελκυστικές προσφορές τους για να εξασφαλίσουν μια σύμβαση για ένα συγκεκριμένο έργο. Οι καλύτερες και οι τελικές προσφορές υποβάλλονται κατά τη διάρκεια του τελευταίου γύρου διαπραγματεύσεων.
Οι κρατικές συμβάσεις χορηγούνται γενικά στον πωλητή ή στον προμηθευτή που πραγματοποιεί τη χαμηλότερη προσφορά.
Τύποι καλύτερων και τελικών προσφορών
Σε κρατικά συμβόλαια, η καλύτερη και τελική προσφορά μιας εταιρείας θα είναι η χαμηλότερη προσφορά της με τους ευνοϊκότερους όρους. Οι κυβερνητικές οντότητες έχουν συχνά την εντολή να επιλέγουν προμηθευτές και προμηθευτές που προσφέρουν τις χαμηλότερες δυνατές τιμές για τις ζητούμενες υπηρεσίες και προϊόντα. Η διαδικασία προμηθειών μπορεί να σταθμίσει άλλες πτυχές όπως η αξιοπιστία και οι δυνατότητες του πωλητή εκτός από την τελική τιμή προσφοράς.
Στην ακίνητη περιουσία, οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να κάνουν περισσότερα από ό, τι αυξάνουν την πιθανή τιμή αγοράς με την καλύτερη και τελική προσφορά τους. Μπορούν επίσης να συντομεύσουν ή να παρατείνουν το χρόνο κλεισίματος, να ζητήσουν λιγότερες παραχωρήσεις πωλητών ή / και να παραιτηθούν από τυχόν ενδεχόμενες επιτόπιες επιθεωρήσεις ή έγκριση χρηματοδότησης. Οι αγοραστές θα κάνουν αυτές τις αλλαγές σε μια προσπάθεια να είναι ο πιο ανταγωνιστικός πλειοδότης και να πάρουν το σπίτι με σύμβαση.
Ειδικές εκτιμήσεις
Εάν ο πωλητής του ακινήτου δεν είναι ικανοποιημένος με καμία από τις προσφορές αφού ζητήσει καλύτερες και τελικές προσφορές, θα μπορούσαν να επιλέξουν έναν από τους υποψήφιους αγοραστές να διαπραγματευτούν όρους για τιμή πλησιέστερη στον στόχο που στόχευσαν όταν έβαλαν το ακίνητο προς πώληση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πωλητές έχουν πει στον έναν διαγωνιζόμενο ότι έχουν αποδεχθεί την καλύτερη και τελική προσφορά τους μόνο για να δουν οι άλλοι υποψήφιοι να αυξήσουν ακόμη περισσότερο τις προσφορές τους σε μια προσπάθεια απόκτησης του ακινήτου.
Είναι πιθανό ο αγοραστής που έδωσε μια καλύτερη και τελική προσφορά νίκης να αποσύρει την προσφορά του. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε νέες πληροφορίες που έγιναν διαθέσιμες για την ιδιοκτησία. Μπορεί να υπάρχουν ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία υποβολής προσφορών, συμπεριλαμβανομένης της ύπαρξης ή μη άλλων προσφορών που οδήγησαν στην τιμή.