Φιλοφροσύνη
Μια ανέχεια είναι ένα χαρακτηριστικό ενός ακινήτου που το καθιστά πιο πολύτιμο για τους πιθανούς αγοραστές ή ενοικιαστές. Ο όρος μπορεί να αναφέρεται σε χαρακτηριστικά ενός σπιτιού μιας οικογένειας που οι ιδιοκτήτες σπιτιού συμπεριλαμβάνουν σε μια λίστα ακινήτων για να προσελκύσουν πιθανούς αγοραστές ή ενοικιαστές. Σε ένα εμπορικό περιβάλλον, οι ανέσεις μπορούν να αποτελούν μέρος μιας πιο εξελιγμένης στρατηγικής μάρκετινγκ για την προσέλκυση ενοικιαστών ή άλλων χρηστών του ακινήτου.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ
Οι παροχές μιας οικιστικής ιδιοκτησίας εμφανίζονται συνήθως σε μια λίστα πολλαπλών υπηρεσιών καταχώρισης (MLS). Οι μεσίτες μεταφέρουν ένα σύνολο παραμέτρων που κυμαίνονται από τις πιο βασικές μεταβλητές στις λιγότερο απαραίτητες, αλλά ελκυστικές λειτουργίες που μπορεί να τραβήξουν το μάτι ενός πιθανού αγοραστή. Για τους περισσότερους αγοραστές, η τοποθεσία είναι η πιο σημαντική ανέφεια κάθε ιδιοκτησίας. Πέρα από την τοποθεσία, μεταβλητές όπως το στυλ κατασκευής, ο χώρος δαπέδου και ο αριθμός των υπνοδωματίων ή λουτρών μπορούν να καθορίσουν αν ο αγοραστής εξετάζει περαιτέρω το ακίνητο.
Πολλοί αγοραστές μπορεί να μην σκέφτονται τις μεταβλητές που περιγράφονται παραπάνω ως ανέσεις, αντί να επιφυλάσσουν τον όρο για χαρακτηριστικά που μπορεί να είναι λιγότερο σημαντικά από το μέγεθος και την τοποθεσία. Αυτές οι παροχές εμφανίζονται συνήθως στα τέσσερα πιο σημαντικά δωμάτια ενός σπιτιού: την κουζίνα, το κυρίως υπνοδωμάτιο, την τραπεζαρία και τα μπάνια. Οι συσκευές κουζίνας είναι μια ιδιαίτερα αποτελεσματική συσκευή πώλησης. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που επενδύουν σε αυτά τα τέσσερα δωμάτια τείνουν να απολαμβάνουν την υψηλότερη απόδοση αυτών των επενδύσεων κατά την πώληση ενός σπιτιού. Πέρα από αυτές τις βασικές περιοχές, οι αγοραστές αναζητούν ανέσεις όπως εξειδικευμένα δωμάτια. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν αίθουσα ψυχαγωγίας, γραφείο στο σπίτι ή αίθουσα εκγύμνασης και μπορούν να περιλαμβάνουν αμέτρητες ανέσεις για την προσέλκυση αγοραστών.
Στρατηγικές ανέσεις σε εμπορικά ακίνητα
Τα τελευταία χρόνια, οι κατασκευαστές εμπορικών ακινήτων έχουν όλο και περισσότερο αφιερώσει πολύτιμο χώρο δαπέδου στις ανέσεις που θεωρούν ότι θα διαφοροποιήσουν ένα ακίνητο από διαφορετικά παρόμοια κτίρια. Η έρευνα της βιομηχανίας έδειξε ότι αυτές οι βελτιώσεις τείνουν να εμπίπτουν σε μία από τις τέσσερις κατηγορίες. Πρώτα υπάρχουν επιλογές γυμναστικής και υγείας, όπως γυμναστήρια ή προσωπικό επιμόρφωσης. Μια άλλη κατηγορία περιέχει ανέσεις που μπορούν να χρησιμεύσουν ως απόσπαση της προσοχής από τις καθημερινές ρουτίνες, όπως αίθουσες παιχνιδιών, σαλόνια στον τελευταίο όροφο ή κοινωνικό χώρο. Ένα τρίτο είδος ευεξίας είναι αυτό που παρέχει στους εργαζομένους ένα ευέλικτο, άνετο χώρο εργασίας. Αυτό μπορεί να είναι ένα ανοιχτό σχέδιο ορόφου, έλεγχος θορύβου ή άλλη τεχνολογική υποδομή. Τέλος, πολλοί προγραμματιστές ανακάλυψαν ότι οι επιχειρήσεις και οι εργαζόμενοι εκτιμούν ένα εργοτάξιο που επιτρέπει την πρόσβαση σε ένα φυσικό περιβάλλον. Αυτό μπορεί να είναι μια πράσινη βεράντα έξω από ένα γραφείο ή μονοπάτια πεζοπορίας μεταξύ ή δίπλα σε κτίρια. Αυτές οι αρχές έχουν επεκταθεί πέρα από τις εξελίξεις γραφείων σε άλλα έργα όπως τα νοσοκομεία ή τα πανεπιστήμια που επιδιώκουν να εμπορευθούν οι ίδιοι σε ολοένα και πιο ανταγωνιστικό περιβάλλον.