Όλα σε ένα υποθήκη

Τι είναι η υποθήκη "Όλα σε Ένα"

Μια υποθήκη all-in-one είναι ένα δάνειο που επιτρέπει στους καταθέτες να μειώσουν το ποσό των τόκων που καταβάλλονται για την υποθήκη τους, ενώ παράλληλα παρέχουν πρόσβαση σε κάθε μετοχικό κεφάλαιο που έχει δημιουργηθεί στο ακίνητο.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥ Όλα σε Ένα

Το ενυπόθηκο στεγαστικό δάνειο λειτουργεί πολύ σαν μια αντισταθμισμένη πίστωση υποθηκών ή εγχώριας δικαιοσύνης (HELOC). Οποιεσδήποτε καταθέσεις που πραγματοποιούνται στο τμήμα αποταμίευσης εφαρμόζονται για την εξόφληση της υποθήκης ενώ παραμένουν ακόμη προσιτές για απόσυρση. Αυτό το είδος υποθήκης μειώνει το ποσό των τόκων που καταβάλλονται κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου. Μειώνει επίσης τις τυχόν αμοιβές που θα μπορούσαν να προκύψουν κατά τη διάρκεια των μελλοντικών αναχρηματοδοτήσεων, οι οποίες μπορούν να ανέλθουν σε δεκάδες χιλιάδες δολάρια κατά τη διάρκεια της τυπικής τριετούς ζωής μιας υποθήκης.

Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να έχει πρόσβαση στα δικαιώματά του με μερικούς τρόπους, αλλά συνηθίζεται να γράφει επιταγές απευθείας από το λογαριασμό ή μεταφέροντας χρήματα μεταξύ του λογαριασμού υποθήκης all-in-one και ενός παραδοσιακού λογαριασμού ελέγχου ή αποταμίευσης. Οι διαθέσιμες μέθοδοι ανάληψης διαφέρουν μεταξύ των ιδρυμάτων, αλλά το γεγονός παραμένει ότι όλοι οι δανειστές επιτρέπουν απεριόριστες κλήσεις εφόσον οι λογαριασμοί πληρώνονται όπως συμφωνήθηκε και υπάρχουν διαθέσιμα κεφάλαια.

Η κάτω πλευρά μιας υποθήκης all-in-one έχει ατελείωτη πρόσβαση για να αντλήσει τα ίδια κεφάλαια του σπιτιού. Θεωρητικά, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα μπορούσε να αντλεί συνεχώς από την ισότητα, καθώς χτίζει και ποτέ δεν πληρώνει πλήρως την υποθήκη τους.

Τι είναι η αναχρηματοδότηση υποθηκών

Όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού επιθυμεί να αλλάξει τους υπάρχοντες όρους της σημείωσής τους, αναχρηματοδοτούν την υποθήκη τους. Οι λόγοι για την αναχρηματοδότηση μπορεί να διαφέρουν από την επιθυμία να επωφεληθούν από τα χαμηλότερα επιτόκια για την απομάκρυνση ενός συζύγου μετά από ένα διαζύγιο.

Για να αναχρηματοδοτήσουν την υποθήκη τους, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να κάνει κάποια από τα ίδια βήματα που έκαναν όταν αγόρασαν για πρώτη φορά το σπίτι τους. Θα χρειαστεί να επικοινωνήσουν με έναν εξουσιοδοτημένο μεσίτη υποθηκών ή δανειστή για να αναθεωρήσουν το εισόδημα και την πίστωση τους για να επαληθεύσουν ότι θα πληρούν τις προϋποθέσεις για τυχόν αλλαγές που επιθυμούν να κάνουν. Η διαδικασία προεπιλογής είναι σαν αυτή της αγοράς. Το σπίτι θα εξακολουθεί να πρέπει να πληροί τα απαιτούμενα πρότυπα και ανάλογα με το πρόγραμμα δανεισμού μπορεί να απαιτούνται επίσης επαληθεύσεις εγγράφων.

Μόλις ολοκληρωθεί και εγκριθεί μια αίτηση αναχρηματοδότησης, οι ιδιοκτήτες σπιτιών θα πρέπει να υποβληθούν σε διαδικασία κλεισίματος. Αυτό γενικά έχει λιγότερη γραφική εργασία από ό, τι η αρχική αγορά έκανε, αλλά απαιτεί ακόμα ένα νέο ενυπόθηκο σημείωμα και πράξη να εκτελεστεί. Αυτά περιέχουν τους νέους όρους της υποθήκης.

Όπως συμβαίνει και με την αναχρηματοδότηση, μια υποθήκη all-in-one επιτρέπει σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού να αντλεί κεφάλαια από το σπίτι, αλλά χωρίς να χρειάζεται να περάσει από όλα τα παραπάνω βήματα, εξοικονομώντας τόσο χρόνο και χρήμα στη διαδικασία.

Σχετικοί όροι

Αναχρηματοδότηση με βάση το επιτόκιο και το τέλος Η αναχρηματοδότηση βάσει προθεσμίας και περιόδου αναφέρεται στην αναχρηματοδότηση υφιστάμενης υποθήκης με σκοπό την αλλαγή του τόκου ή / και της διάρκειας υποθήκης. περισσότερα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι ένα καταναλωτικό δάνειο που εξασφαλίζεται με δεύτερη υποθήκη, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων να δανείζονται έναντι των ιδίων κεφαλαίων τους στο σπίτι. περισσότερα Ίδια Κεφάλαια: Τι πρέπει να γνωρίζουμε οι επενδυτές Υπάρχουν διάφοροι τύποι μετοχών, αλλά η καθαρή θέση αναφέρεται συνήθως στα ίδια κεφάλαια, τα οποία αντιπροσωπεύουν το χρηματικό ποσό που θα επιστραφούν στους μετόχους μιας εταιρείας εάν εκκαθαριστούν όλα τα περιουσιακά στοιχεία και όλα τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας το χρέος καταβλήθηκε. Περισσότερος ορισμός του δανείου VA Το δάνειο VA είναι ένα στεγαστικό δάνειο που διατίθεται μέσω του Υπουργείου Υποθέσεων των Βετεράνων των ΗΠΑ για να βοηθήσει τα μέλη των υπηρεσιών, τους βετεράνους και τους επιλέξιμους επιζώντες συζύγους. περισσότερα Τι απαιτείται σε μια αίτηση υποθηκών Μια αίτηση υποθήκης είναι ένα έγγραφο που υποβάλλεται από ένα ή περισσότερα άτομα που υποβάλλουν αίτηση για υποθήκη για αγορά ακινήτων. περισσότεροι Επιταχυντής Δανείου Τα δάνεια επιταχυντών υποθηκών μοιάζουν με ένα συνδυασμένο δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης και ένα λογαριασμό ελέγχου και έχουν σχεδιαστεί για να αποπληρώσουν τα στεγαστικά δάνεια πιο γρήγορα από άλλα δάνεια. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών