Προσθήκη
Μια προσθήκη είναι συνημμένο σε μια σύμβαση που τροποποιεί τους όρους και τις προϋποθέσεις. Οι προσθήκες χρησιμοποιούνται για την αποτελεσματική ενημέρωση των όρων ή προϋποθέσεων πολλών τύπων συμβάσεων. Η λειτουργία του είναι να τροποποιήσει, να αποσαφηνίσει ή να ακυρώσει ένα μέρος των πρωτότυπων εγγράφων, πράγμα που θα μπορούσε να είναι τόσο απλό όσο η παράταση των ημερομηνιών για τις οποίες ισχύει η σύμβαση ή είναι τόσο περίπλοκη όσο ο επαναπροσδιορισμός των χρονοδιαγραμμάτων πληρωμής και των παραδοτέων.
Κατανόηση της προσθήκης
Μια προσθήκη μπορεί να περιλαμβάνει οποιοδήποτε γραπτό στοιχείο που προστίθεται σε ένα υπάρχον κομμάτι γραφής. Η προσθήκη ισχύει συχνά για συμπληρωματική τεκμηρίωση για να αλλάξει η αρχική σύμβαση που συνιστά την αρχική σύμβαση. Στο πλαίσιο αυτό, η προσθήκη μπορεί επίσης να εξυπηρετεί έναν καθαρά ενημερωτικό σκοπό, όπως ένα συμπλήρωμα σε ένα βιβλίο ή έγγραφα που αποδεικνύουν μια διάταξη της σύμβασης. Στις περιπτώσεις αυτές, οι πληροφορίες μπορούν επίσης να περιέχουν σχέδια ή διαγράμματα που διευκρινίζουν τις λεπτομέρειες μιας συμφωνίας.
Όπως συμβαίνει και με άλλα τμήματα της σύμβασης, οι προσθήκες συχνά απαιτούν υπογραφές για όλα τα μέρη που συμμετέχουν στη διαπραγμάτευση. Αυτή η διαδικασία παρέχει την παραδοχή ότι τα μέρη έχουν εξετάσει και αποδεχθεί τις νέες ή πρόσθετες πληροφορίες. Η προσθήκη γίνεται υποχρεωτικό μέρος της σύμβασης. Η υπογραφή μπορεί να απαιτεί από έναν μάρτυρα να διασφαλίζει την εγκυρότητα.
Παραδείγματα προσθέτων κατά τη χρήση
Οι συναλλαγές με ακίνητα θα χρησιμοποιούν πρόσθετα για την τροποποίηση μιας αρχικής σύμβασης μίσθωσης ή αγοράς. Συνήθως, επισυνάπτεται προσθήκη στην υπογεγραμμένη σύμβαση μίσθωσης ή αγοράς και περιγράφονται οι όροι χρηματοδότησης και οι απαιτήσεις επιθεώρησης της ιδιοκτησίας.
Οι προσθήκες χρησιμοποιούνται συχνά στην αγορά ακινήτων. Δεδομένου ότι ένας δυνητικός αγοραστής κατοικίας και ο πωλητής διαπραγματεύονται μια συμφωνία, που συχνά αναφέρεται ως συμφωνία αγοράς και πώλησης, οι προσθήκες παρέχουν πληροφορίες σχετικά με θέματα και αντικείμενα που δεν περιλαμβάνονται στο αρχικό σχέδιο. Οι προσθήκες ορίζουν τις σχετικές πληροφορίες όταν χρησιμοποιούνται απρόβλεπτα, όπως ένα που σχετίζεται με την ικανότητα του αγοραστή να λάβει σωστή χρηματοδότηση ή ένα ακίνητο (REO) σπίτι που πωλείται όπως είναι.
Προσθήκες και τροπολογίες
Όταν μια προσθήκη μεταβάλλει μια ρύθμιση που έχει υπογραφεί προηγουμένως, είναι γνωστή ως τροποποίηση. Ενώ και οι τροποποιήσεις και οι τροποποιήσεις προβλέπουν αλλαγές στα ήδη δημιουργημένα έγγραφα, προστίθενται προσθήκες σε έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη ή σε συμβάσεις που βρίσκονται στη φάση ανάπτυξης και δεν έχουν ακόμη εκτελεστεί. Αντίθετα, οι τροπολογίες χρησιμοποιούνται για έγγραφα που θεωρήθηκαν προηγουμένως πλήρη, συμφωνήθηκαν πλήρως από όλα τα μέρη και εκτέλεσαν στην αρχική τους μορφή.
Οι τροποποιήσεις είναι συχνές στις συμβάσεις κατασκευής. Η λειτουργία τους είναι να κάνουν αλλαγές στις συμβάσεις χωρίς να χρειάζεται να ξαναγράψουν ολόκληρη τη σύμβαση. Για παράδειγμα, μια εταιρεία μπορεί να συμβληθεί για να κατασκευάσει ένα νέο κτίριο, αλλά καθώς αρχίζουν να σκάβουν τα υποσέλιδα, βρίσκουν ότι το υποκείμενο έδαφος είναι υποβαθμισμένο και χρειάζεται ενίσχυση. Μια προσθήκη είναι χρήσιμη για να προσθέσετε την απαίτηση για την ενίσχυση του εδάφους χωρίς την ανάγκη αναδημιουργίας νέας σύμβασης.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.