60-Plus Delinquencies

ΟΡΙΣΜΟΣ των Delinquencies 60-Plus

Τα 60-plus ποσοστά εγκληματικότητας είναι στεγαστικά δάνεια που είναι πέραν των 60 ημερών καθυστερημένα για τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών τους. Τα 60-plus ποσοστά παραβατικότητας τυπικά εκφράζονται ως ποσοστό μιας ομάδας δανείων που έχουν συνταχθεί εντός συγκεκριμένης χρονικής περιόδου, όπως ένα δεδομένο ημερολογιακό έτος. Μια άλλη κοινή μέθοδος ομαδοποίησης είναι τα επιτόκια για το σύνολο των δανείων που συνιστούν ασφάλεια ενυπόθηκου δανείου (MBS) ή άλλο τιτλοποιημένο ενυπόθηκο προϊόν.

Οι 60-plus καθυστερήσεις είναι λιγότερο από 90 ημέρες καθυστέρηση και δεν έχουν ακόμη εισέλθει στη διαδικασία αποκλεισμού - τα δάνεια με το τελευταίο καθεστώς εκφράζονται ξεχωριστά. Το 60-plus επιτόκιο μπορεί να χωριστεί σε ένα για τα δάνεια υψηλής προτεραιότητας και τα δάνεια υψηλού κινδύνου. Το 60-plus επιτόκιο για τα δάνεια υψηλού κινδύνου μπορεί να αναμένεται να είναι υψηλότερο από το επιτόκιο. Επίσης, τα ποσοστά 60-plus δημοσιεύονται συχνά ξεχωριστά για δάνεια σταθερού επιτοκίου έναντι ρυθμιζόμενου επιτοκίου.

ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗ ΔΙΑΣΥΝΔΕΣΕΩΝ 60-Plus

Το 60-plus ποσοστό παραβατικότητας προστίθεται συχνά σε ένα άλλο μέτρο αρνητικού συμβάντος, το ποσοστό αποκλεισμού για την ίδια ομάδα δανείων. Οι δύο προστιθέμενες μαζί δίνουν ένα σωρευτικό μέτρο των ατομικών ενυπόθηκων δανείων που είτε δεν πληρώνονται καθόλου, είτε δεν πληρώνονται πίσω από το χρονοδιάγραμμα.

Εάν το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων που έχουν λήξει ή / και έχει αποκλειστεί από την αγορά, αυξάνεται πέραν ενός ορισμένου επιπέδου, η εγγύηση που υποστηρίζεται από υποθήκη μπορεί να έχει έλλειμμα μετρητών για να πληρώσει στους επενδυτές. Αυτό μπορεί να προκαλέσει τεράστια ανατίμηση των στοιχείων του ενεργητικού, με αποτέλεσμα ορισμένοι επενδυτές να χάσουν το μεγαλύτερο μέρος του επενδεδυμένου κεφαλαίου τους.

Δανειακές παρατυπίες κατά την παρακμή

Μια έρευνα σχετικά με τις εθνικές παραβατικές υποθήκες, η οποία καταρτίστηκε από την παγκόσμια εταιρεία πληροφορικής CoreLogic, διαπίστωσε ότι σε εθνικό επίπεδο, το 4, 9% των υποθηκών ήταν σε κάποιο στάδιο παραβατικότητας (30 ημέρες ή περισσότερο καθυστερημένα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που είχαν αποκλειστεί) τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό αντιπροσωπεύει 0, 2% μείωση του συνολικού ποσοστού παραβατικότητας, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, όταν ήταν 5, 1%. Το μερίδιο των υποθηκών που ήταν 60-89 ημέρες καθυστέρηση τον Ιανουάριο του 2018 ήταν 0, 8 τοις εκατό, αμετάβλητο από το Δεκέμβριο του 2017 και από 0, 7 τοις εκατό τον Ιανουάριο του 2017.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της CoreLogic δήλωσε ότι μέχρι στιγμής το 2018 τα ποσοστά παραβατικότητας και αποκλεισμού είναι χαμηλότερα από ό, τι το 2017 στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας. οι μοναδικές εξαιρέσεις ήταν οι μητροπολιτικές περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, όπως το Χιούστον και το Πουέρτο Ρίκο.

Σχετικοί όροι

Χρησιμοποιώντας τον σταθερό ρυθμό καθυστέρησης για την ανάλυση των τίτλων που υποστηρίζονται από υποθήκες Το σταθερό ποσοστό καθυστέρησης (CDR) είναι το ποσοστό των στεγαστικών δανείων στο πλαίσιο μιας σειράς δανείων στα οποία οι ενυπόθηκοι έπεσαν περισσότερο από 90 ημέρες πίσω στο να κάνουν πληρωμές στον δανειστή τους. περισσότερο Αναχρηματοδοτούμενο δάνειο - RPL - Ορισμός Ένα επαναλαμβανόμενο δάνειο είναι ένα δάνειο στο οποίο ο οφειλέτης παρέμεινε πίσω στις πληρωμές τουλάχιστον 90 ημέρες, αλλά συνέχισε τις πληρωμές. περισσότερη υποχρέωση ταμειακών ροών υποθηκών (MCFO) Μια υποχρέωση ταμειακής ροής υποθήκης (MCFO) είναι ένας τύπος ασφάλειας ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου, ο οποίος είναι μη εξασφαλισμένος και έχει διάφορες κατηγορίες ή δόσεις. περισσότερα Τι είναι η εξυπηρέτηση δανείου; Η εξυπηρέτηση δανείων αναφέρεται σε όλες τις διοικητικές πτυχές ενός δανείου από τη στιγμή που πραγματοποιείται μέχρι τη στιγμή που εξοφλείται. περισσότερο Αναδιαπραγματευόμενο Δάνειο Ορισμός Ένα επαναδιαπραγματευθέν δάνειο είναι ένα δάνειο που έχει τροποποιηθεί από τον δανειστή πριν από την πλήρη αποπληρωμή του, έτσι ώστε ο οφειλέτης να είναι σε θέση να κάνει μελλοντικές πληρωμές. περισσότερα Κτηματομεσιτική Σύντομη Πώληση Στην ακίνητη περιουσία, μια σύντομη πώληση είναι όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που βρίσκεται σε οικονομική δυσπραγία πωλεί την περιουσία του για λιγότερο από το οφειλόμενο ποσό για την υποθήκη. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών