Φόρος Μεταφοράς

ΟΡΙΣΜΟΣ του φόρου μεταβίβασης

Ένας φόρος μεταβίβασης είναι κάθε είδος φόρου που εισπράττεται από τη μεταβίβαση κυριότητας ή τίτλου ιδιοκτησίας από μια οντότητα σε άλλη. Οι φόροι μεταβίβασης είναι συνήθως μη εκπεστέοι, αν και μπορούν να προστεθούν στη βάση για την πώληση κινητών αξιών ή / και επενδύσεων σε ακίνητα.

Ο φόρος μεταφοράς θεωρείται επίσης φόρος ειδικού φόρου κατανάλωσης σε ορισμένες πολιτείες.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΟΥ

Οι φόροι μεταβίβασης μπορούν να εισπραχθούν σε ομοσπονδιακό, κρατικό και τοπικό επίπεδο, ανάλογα με τον τύπο της ιδιοκτησίας που μεταφέρεται.

Ακίνητα

Φόρος μεταβίβασης επί ακινήτων επιβάλλεται από κρατικές, νομαρχιακές και δημοτικές αρχές για το προνόμιο της μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας εντός της δικαιοδοσίας. Αυτές οι τοπικές κυβερνήσεις συχνά φορολογούν τη μεταφορά νομικών πράξεων, πιστοποιητικών και τίτλων σε ακίνητα από τον πωλητή στον αγοραστή. Ο φόρος βασίζεται στην αξία των ακινήτων και στην ταξινόμηση των ακινήτων. Ο πωλητής είναι υπεύθυνος για τον φόρο μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας, αν και δεν είναι ασυνήθιστο να επιτευχθεί συμφωνία η οποία να συνεπάγεται ότι ο αγοραστής επιβάλλει αυτόν τον φόρο. Ορισμένα κράτη απαιτούν ο αγοραστής να πληρώσει για το φόρο, αν ο πωλητής δεν πληρώσει τον φόρο ή απαλλάσσεται από την καταβολή του φόρου.

Πέντε κράτη δεν επιβάλλουν αυτόν τον φόρο - το Μισισιπή, το Μιζούρι, το Νέο Μεξικό, τη Βόρεια Ντακότα και το Ουαϊόμινγκ.

Φόροι θανάτου

Ο φόρος θανάτου αναφέρεται στον φόρο δωρεάς, στον φόρο ακίνητης περιουσίας και στον φόρο μεταβίβασης που παραβιάζει τη γενεά που επιβάλλονται σε ένα ακίνητο μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση μέσω της υπηρεσίας εσωτερικών εσόδων (IRS) φορολογεί την αξία του ίδιου του ακινήτου μέσω αυτών των φόρων θανάτου.

Ο ομοσπονδιακός φόρος περιουσίας ισχύει για τη μεταβίβαση περιουσίας στον θάνατο. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι έμμεσος φόρος επί της μεταβίβασης περιουσίας ως αποτέλεσμα θανάτου και όχι φόρου επί του ίδιου του ακινήτου. Ισχύει για την ακαθάριστη περιουσία ενός υποψηφίου, η οποία περιλαμβάνει γενικά όλα τα χρηματοοικονομικά και τα πραγματικά περιουσιακά στοιχεία του υπολοίπου. Οποιαδήποτε αξία του ακινήτου άνω των 11, 2 εκατομμυρίων δολαρίων (δείκτης πληθωρισμού), από το 2018, φορολογείται με το υψηλότερο ποσοστό 40 τοις εκατό.

Ο φόρος δωρεάς ισχύει για μεταφορές που πραγματοποιούνται κατά τη διάρκεια διαμονής ενός ατόμου. Ο ομοσπονδιακός φόρος δωρεάς (40%) ισχύει για τον δωρητή, όχι για τον παραλήπτη, για ποσά άνω των 15.000 δολαρίων.

Ο φόρος μεταφοράς γενικής παράδοσης (GST) αποτελεί πρόσθετο φόρο για τη μεταβίβαση περιουσίας που παραλείπει μια γενιά. Ο φόρος GST εφαρμόστηκε για να αποτρέψει τις οικογένειες να αποφύγουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας για μία ή περισσότερες γενιές, κάνοντας δωρεές ή κληροδοτήματα απευθείας σε εγγόνια ή μεγάλα-εγγόνια. Ο φόρος GST επιβάλλει αποτελεσματικά ένα δεύτερο επίπεδο φόρου για τις μεταβιβάσεις πλούτου σε παραλήπτες που είναι δύο ή περισσότερες γενιές νεότεροι από τον δωρητή.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ορισμός ειδικής αποποίησης ευθύνης Η ειδική αποποίηση ευθυνών είναι η άρνηση αποδοχής περιουσίας που πληροί τις διατάξεις του IRC Tax Reform Act του 1976, επιτρέποντας να θεωρείται η ιδιοκτησία ή το συμφέρον σε ακίνητα ως μια οντότητα που δεν έχει ληφθεί ποτέ. περισσότερα Γιατί ο Φόρος Μεταβίβασης Παραγωγής-Παράκαμψης δεν θα σας βλάψει (πιθανώς) Φόρος Μεταβίβασης Παραγωγής-Παράλειψης είναι ένας ομοσπονδιακός φόρος για τη μεταβίβαση περιουσίας με δώρο ή κληρονομιά σε έναν δικαιούχο που πληροί ορισμένες απαιτήσεις. περισσότερα Κατανόηση του φόρου ακίνητης περιουσίας Ο φόρος κληρονομίας είναι μια ομοσπονδιακή ή κρατική εισφορά επί κληρονομικών περιουσιακών στοιχείων, η αξία των οποίων υπερβαίνει ένα ορισμένο ποσό (σε εκατομμύρια δολάρια). περισσότερη γενεά-Skipping Trust Αφήνει την επόμενη γενιά να αποφύγει την καταβολή των φόρων κτημάτων Μια γενεά-παρακάμπτοντας εμπιστοσύνη είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία στην οποία τα περιουσιακά στοιχεία μεταφέρονται στα εγγόνια του παραχωρητή, όχι τα παιδιά του παροχέα. περισσότεροι Φόροι θανάτου Οι φόροι θανάτου είναι φόροι που επιβάλλονται από την ομοσπονδιακή ή / και κρατική κυβέρνηση στην περιουσία κάποιου μετά το θάνατό τους. Ο όρος "φόρος θανάτου" δημιουργήθηκε για πρώτη φορά στη δεκαετία του 1990 για να περιγράψει τους φόρους κληρονομιάς και κληρονομιάς από εκείνους που θέλουν να καταργηθούν οι φόροι. περισσότερο Φόρος μεταβίβασης Ομοιόμορφος φόρος μεταβίβασης αναφέρεται σε συνδυασμό δύο ειδών ομοσπονδιακών φόρων. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών