Τεχνική προεπιλογή

Τι είναι η τεχνική προεπιλογή

Μια τεχνική αθέτηση είναι μια έλλειψη μιας σύμβασης δανείου που προκύπτει από την αποτυχία να διατηρηθούν ορισμένες πτυχές των όρων του δανείου εκτός από τις τακτικές πληρωμές. Η τεχνική προεπιλογή υποδεικνύει ότι ο δανειολήπτης μπορεί να βρίσκεται σε οικονομικό πρόβλημα και μπορεί να προκαλέσει αύξηση του επιτοκίου ενός δανείου, αποκλεισμό ή άλλα αρνητικά γεγονότα. Αυτό μπορεί να παρατηρηθεί ανεξάρτητα από τον κανονικό κίνδυνο αθέτησης.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ Τεχνική προεπιλογή

Οι τεχνικές αδυναμίες μπορούν να βασίζονται σε διάφορους παράγοντες. Οι δανειστές θα περιγράψουν διατάξεις που μπορούν να οδηγήσουν σε τεχνική αθέτηση των δανειακών τους συμφωνιών. Οι δανειολήπτες υποχρεούνται να τηρούν όλες τις διατάξεις της δανειακής σύμβασης καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Η πραγματοποίηση προγραμματισμένων τακτικών πληρωμών είναι η πιο απτή παροχή δανείου δεδομένου ότι μπορεί εύκολα να εκτιμηθεί σε κάθε δόση όταν ο δανειστής υποχρεούται να κάνει μια πληρωμή. Οι οφειλέτες θα πρέπει επίσης να διατηρούν την επίγνωση των άλλων δανειακών διατάξεων που ενδέχεται να οδηγήσουν σε τεχνικές αδυναμίες. Ανάλογα με τους όρους του δανείου, ορισμένοι δανειστές μπορούν να προσφέρουν περίοδο χάριτος που επιτρέπει στους δανειολήπτες να βελτιώσουν ορισμένες πτυχές της τεχνικής αθέτησης. Αυτό είναι ιδιαίτερα σύνηθες εάν ο δανειολήπτης δεν έχει παραλείψει πληρωμές ή άλλες καθυστερήσεις.

Προβλέψεις τεχνικής προεπιλογής

Οι διατάξεις που οδηγούν σε τεχνική προεπιλογή μπορούν να προσαρμοστούν από τον δανειστή για να συμπεριλάβουν ένα ευρύ φάσμα παραγόντων. Στα τυποποιημένα δάνεια, ορισμένες από τις πιο κοινές τεχνικές προεπιλεγμένες προβλέψεις μπορούν να περιλαμβάνουν τη διατήρηση καθορισμένων δεικτών. Όσον αφορά τα προσωπικά δάνεια και τις πιστωτικές κάρτες, αυτό θα αφορούσε τον λόγο του συνολικού χρέους / εισοδήματος του δανειολήπτη. Για τα ενυπόθηκα δάνεια αυτό θα μπορούσε να αναφέρεται στη διατήρηση του λόγου των εξόδων στέγασης και του λόγου χρέους προς εισόδημα.

Κατοικίες και Εμπορικά Στεγαστικά Δάνεια

Τα στεγαστικά και εμπορικά ενυπόθηκα δάνεια ακινήτων θα περιλαμβάνουν επίσης πρόσθετες προβλέψεις που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε τεχνικές αδυναμίες. Για τους οικιακούς και εμπορικούς δανειολήπτες, οι φόροι ακίνητης περιουσίας και τα ασφάλιστρα μπορεί να είναι όρος σύμβασης δανείου που πρέπει να τηρείται από τον ιδιοκτήτη ακινήτων. Προβλέψεις που συχνά συνδέονται με ένα εμπορικό δάνειο ακίνητης περιουσίας μπορούν να περιλαμβάνουν συντήρηση κτιρίων, επισκευές κτιρίων και πληρότητα μισθωτών. Για παράδειγμα, ένας συνεταιρισμός ακίνητης περιουσίας θα μπορούσε να πάει σε τεχνική προεπιλογή εάν δεν κατάφερε να συμβαδίσει με τη συντήρηση και την επισκευή του κτιρίου, παρόλο που η υποθήκη καταβάλλεται.

Επιχειρηματικά δάνεια

Επίσης, οι εταιρείες υπόκεινται συχνά στη διατήρηση ορισμένων λειτουργικών δεικτών όταν συμμετέχουν σε συμφωνία επιχειρηματικού δανείου. Η σύμβαση επιχειρηματικού δανείου μπορεί να περιλαμβάνει διατάξεις ειδικά για τον τρέχοντα δείκτη, την ταχεία αναλογία, το ύψος του χρέους προς μετοχές και τα κεφάλαια κίνησης. Για παράδειγμα, μια εταιρεία θα μπορούσε να πάει σε τεχνική αθέτηση, αν δεν ανταποκρίνεται στις δεσμεύσεις για το χρέος προς μετοχικό κεφάλαιο που περιγράφεται λεπτομερώς στη σύμβαση δανείου, ακόμα και αν έχει κάνει όλες τις πληρωμές δανείου όπως συμφωνήθηκε.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Πώς να κερδίσετε από την ακίνητη περιουσία Η ακίνητη περιουσία είναι πραγματική - δηλαδή, απτή ιδιοκτησία που αποτελείται από γη καθώς και οτιδήποτε πάνω σε αυτήν, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων, ζώων και φυσικών πόρων. περισσότερα Συμβόλαια κατανόησης Μια διαθήκη είναι μια υπόσχεση σε μια συμφωνία ή οποιαδήποτε άλλη επίσημη συμφωνία για το χρέος, ότι ορισμένες δραστηριότητες θα πραγματοποιηθούν ή δεν θα πραγματοποιηθούν. περισσότερα Τι σημαίνει να είσαι οικονομικά ελλιπής; Στον κόσμο των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, ένα άτομο ή μια οικονομική οντότητα παραλείπει να παραλείψει να καταβάλει συμβατικά χρεωστικές οφειλές κατά τακτικό, έγκαιρο τρόπο. περισσότερα όταν χρειάζεστε μια πράξη εμπιστοσύνης; Σε χρηματοοικονομικές πράξεις ακίνητης περιουσίας, οι πράξεις εμπιστοσύνης μεταβιβάζουν τον νόμιμο τίτλο ενός ακινήτου σε τρίτο, όπως μια τράπεζα, μεσεγγύηση ή εταιρεία τίτλου, να κρατήσει μέχρι ο δανειολήπτης να επιστρέψει το χρέος του στον δανειστή. περισσότερο σύμφωνο επιτάχυνσης Η συμφωνία επιτάχυνσης είναι μια ρήτρα σε ορισμένες δανειακές συμβάσεις που επιτρέπουν στον δανειστή να τερματίσει μια σύμβαση και να απαιτήσει την πληρωμή εάν ο δανειολήπτης παραβιάζει τους όρους της συμφωνίας. περισσότερα Τι είναι το εισόδημα ιδιοκτησίας; Ένα εισόδημα είναι ακίνητο που αγοράζεται ή αναπτύσσεται για να κερδίζει εισόδημα μέσω μίσθωσης, μίσθωσης ή ανατίμησης των τιμών. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών