Tax Lien

Τι είναι το φορολογικό Lien;

Μια φορολογική δέσμευση είναι μια νομική απαίτηση έναντι των περιουσιακών στοιχείων ενός ατόμου ή μιας επιχείρησης που δεν καταβάλλει φόρους που οφείλονται στην κυβέρνηση. Γενικά, ένα απόθεμα χρησιμεύει για να εγγυηθεί την πληρωμή ενός χρέους, όπως ένα δάνειο ή, σε αυτήν την περίπτωση, φόρους. Εάν η υποχρέωση δεν ικανοποιηθεί, ο πιστωτικός φορέας μπορεί να προχωρήσει στην κατάσχεση των περιουσιακών στοιχείων.

Πώς λειτουργούν τα Tax Liens

Η ομοσπονδιακή ή κρατική κυβέρνηση μπορεί να καταθέσει φορολογικό δικαίωμα σε ακίνητο αν ο ιδιοκτήτης είναι σε καθυστέρηση σε φόρο εισοδήματος. Οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να καταθέσουν εμπράγματη ασφάλεια επί ακινήτου για μη πληρωμή περιουσιακών στοιχείων ή τοπικών φόρων εισοδήματος.

Βασικές τακτικές

• Εάν ένας φορολογούμενος δεν ανταποκριθεί σε μια απαίτηση πληρωμής, η κυβέρνηση μπορεί να καταθέσει εμπράγματη ασφάλεια στα περιουσιακά στοιχεία του ατόμου.
• Η δέσμευση μπορεί να καταργηθεί εάν ο φορολογούμενος συμφωνήσει με ένα σχέδιο πληρωμής ή λάβει άλλη ενέργεια με τη συμφωνία της κυβέρνησης.
• Εάν δεν γίνει καμία απόπειρα αποπληρωμής, η κυβέρνηση μπορεί να εκμεταλλευτεί τα περιουσιακά στοιχεία προς πώληση.

Η ασφάλεια δεν σημαίνει ότι το ακίνητο θα πωληθεί. Αντίθετα, εξασφαλίζει ότι η φορολογική αρχή θα λάβει την πρώτη απαίτηση έναντι όλων των άλλων πιστωτών που αγωνίζονται για τα περιουσιακά στοιχεία του πιστωτή.

Η διαδικασία

Η διαδικασία ξεκινά όταν ένας φορολογούμενος λάβει μια επιστολή που διευκρινίζει πόσο οφείλεται. Αυτό είναι γνωστό ως ειδοποίηση και απαίτηση πληρωμής.

Εάν ο φορολογούμενος δεν καταβάλλει το χρέος ή προσπαθήσει να το λύσει με το IRS, ο οργανισμός μπορεί να τοποθετήσει ασφάλεια στα περιουσιακά στοιχεία του ατόμου.

Η εν λόγω δέσμευση συνδέεται με όλα τα περιουσιακά στοιχεία ενός φορολογούμενου, συμπεριλαμβανομένων των κινητών αξιών, των περιουσιακών στοιχείων και των οχημάτων. Οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο αποκτά ο φορολογούμενος ενώ ισχύουν τα δικαιώματα χρήσεως. Επίσης, συνδέεται με οποιαδήποτε επιχειρηματική περιουσία και τους λογαριασμούς που εισπράττονται για την επιχείρηση.

Εάν ο φορολογούμενος επιλέξει να καταθέσει πτώχευση, η ασφάλεια και το φορολογικό χρέος θα μπορούσαν να συνεχιστούν και μετά την πτώχευση. Τα περισσότερα χρέη καταστρέφονται από τη διαδικασία πτώχευσης, αλλά όχι από το ομοσπονδιακό φορολογικό χρέος.

Τι μπορεί να κάνει το IRS

Στις ΗΠΑ, το IRS μπορεί να καταβάλει εμπράγματη ασφάλεια έναντι του οίκου, του οχήματος και των τραπεζικών λογαριασμών του φορολογούμενου, εάν οι ομοσπονδιακές φορολογικές πληρωμές είναι παραβατικές και δεν έχει καταδειχθεί προσπάθεια καταβολής των οφειλόμενων φόρων.

Ένα ομοσπονδιακό φορολογικό δικαίωμα έχει προτεραιότητα έναντι όλων των άλλων απαιτήσεων των πιστωτών. Επίσης, δυσχεραίνει τον φορολογούμενο να πωλήσει τα περιουσιακά στοιχεία ή να λάβει πίστωση.

Ο μόνος τρόπος για την αποδέσμευση μιας ομοσπονδιακής φορολογικής δέσμευσης είναι να πληρώσετε πλήρως τον οφειλόμενο φόρο ή να καταλήξετε σε συμφωνία με το IRS.

Μόλις κατατεθεί μια ασφάλεια, θα εμφανιστεί στην πιστωτική έκθεση του φορολογούμενου, βλάπτοντας το πιστωτικό αποτέλεσμα του ατόμου. Επίσης, εμποδίζει τον φορολογούμενο να πωλεί ή να αναχρηματοδοτεί οποιεσδήποτε περιουσιακές μονάδες στις οποίες έχουν συναφθεί δεσμεύσεις.

Ο μόνος τρόπος για να βγείτε από μια ομοσπονδιακή φορολογική ασφάλεια είναι να πληρώσετε τους οφειλόμενους φόρους ή να καταλήξετε σε συμφωνία με το IRS.

Η δέσμευση θα παραμείνει στη θέση της έως ότου επιλυθεί ο φορολογικός λογαριασμός ή λήξει ο κανόνας περιορισμού του χρέους.

Το IRS έχει την εξουσία να κατάσχει τα περιουσιακά στοιχεία ενός φορολογουμένου που αγνοεί ένα φορολογικό υπόχρεο.

Να βγούμε από ένα Φόρο Φόρουμ

Ο πιο απλός τρόπος για να βγείτε από μια ομοσπονδιακή φορολογική ασφάλεια είναι να πληρώσετε τους οφειλόμενους φόρους. Ωστόσο, αν αυτό δεν είναι δυνατό, υπάρχουν άλλοι τρόποι αντιμετώπισης της εμπράγματης ασφάλειας με τη συνεργασία του IRS.

• Το IRS θα εξετάσει το ενδεχόμενο έκδοσης φορολογικού ενεχύρου εάν ο φορολογούμενος συμφωνήσει με ένα σχέδιο πληρωμής με αυτόματη ανάληψη μηνιαία μέχρι την ικανοποίηση του χρέους.
• Ο φορολογούμενος μπορεί να είναι σε θέση να απαλλάξει ένα συγκεκριμένο ακίνητο, πράγμα που τον απομακρύνει ουσιαστικά από την εμπράγματη ασφάλεια. Δεν είναι επιλέξιμοι για απαλλαγή όλοι οι φορολογούμενοι ή οι ιδιοκτησίες. Η δημοσίευση του IRS 783 περιγράφει τους κανονισμούς σχετικά με την εκποίηση περιουσίας.
• Η υποταγή δεν εξαλείφει την ασφάλεια από οποιαδήποτε ιδιοκτησία, αλλά μερικές φορές διευκολύνει τον φορολογούμενο να λάβει άλλη υποθήκη ή δάνειο. Το έντυπο IRS 14134 χρησιμοποιείται για την υποβολή αίτησης για τέτοια ενέργεια.
• Μια άλλη διαδικασία, η απόσυρση της ειδοποίησης, καταργεί τη δημόσια ειδοποίηση για ομοσπονδιακό φορολογικό δικαίωμα. Ο φορολογούμενος εξακολουθεί να ευθύνεται για την οφειλή, αλλά με ανάκληση, το IRS δεν ανταγωνίζεται με άλλους πιστωτές για την περιουσία του οφειλέτη. Το έντυπο 12277 είναι η εφαρμογή.

Εάν η αποπληρωμή των φόρων είναι απλώς αδύνατη, ο φορολογούμενος πρέπει να πληρώσει όσο το δυνατόν μεγαλύτερο μέρος του χρέους και να ζητήσει την απόλυση του υπολοίπου στο δικαστήριο πτώχευσης.

Τι συμβαίνει μετά

Εάν οι φόροι παραμείνουν αχρεωστήτως, η φορολογική αρχή μπορεί να χρησιμοποιήσει φορολογική εισφορά για να πάρει νομίμως τα περιουσιακά στοιχεία του φορολογούμενου προκειμένου να εισπράξει τα χρήματα που οφείλει.

Ενώ μια ασφάλεια διασφαλίζει το ενδιαφέρον ή την απαίτηση της κυβέρνησης στο ακίνητο, μια εισφορά επιτρέπει στην κυβέρνηση να κατάσχει και να πωλεί το ακίνητο για να πληρώσει το φορολογικό χρέος.

Μόλις τελειώσει

Οι δεσμεύσεις φόρου καταγράφονται δημόσια. Αφού ο οφειλέτης του φόρου πληρώσει το χρέος, τα αρχεία του νομού θα ενημερωθούν ώστε να αντικατοπτρίζουν το γεγονός ότι έχει εκταμιευθεί η ασφάλεια.

Ωστόσο, η απαίτηση θα παραμείνει στην πιστωτική έκθεση του ατόμου για διάστημα έως 10 ετών. Ο φορολογούμενος μπορεί να ειδοποιήσει τον πιστωτικό οργανισμό ότι η απαίτηση έχει διακανονιστεί.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Federal Tax Lien Ένα ομοσπονδιακό φορολογικό δικαίωμα είναι το δικαίωμα της αμερικανικής κυβέρνησης να διατηρεί την προσωπική ιδιοκτησία ενός ατόμου έως ότου το πρόσωπο αυτό φροντίσει για τους μη καταβληθέντες φόρους. περισσότερα Φόροι Φόρου Ορισμοί Οι φόροι πίσω είναι φόροι που έχουν καταβληθεί εν μέρει ή πλήρως στο έτος που οφείλονται. Οι φορολογούμενοι μπορούν να έχουν ανεξόφλητους φόρους πίσω σε ομοσπονδιακό, κρατικό και τοπικό επίπεδο. περισσότερα Lien A lien είναι το νόμιμο δικαίωμα του πιστωτικού φορέα να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο του οφειλέτη που δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις μιας σύμβασης δανείου. περισσότερη εισφορά Η εισφορά είναι η νόμιμη κατάσχεση της περιουσίας για την κάλυψη ενός ανεξόφλητου χρέους. περισσότερο Silent Αυτόματη Lien Silent αυτόματη ασφάλεια είναι μια ασφάλεια που δεν εμφανίζεται σε κανένα δημόσιο αρχείο. περισσότερα Ακίνητα Lien Απαγορευμένη ιδιοκτησία είναι μια νομική απαίτηση για περιουσιακά στοιχεία που επιτρέπει στον κάτοχο να αποκτήσει πρόσβαση σε ακίνητη περιουσία αν δεν πληρωθούν χρέη. Τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τους πιστωτές σε διάφορες καταστάσεις. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών