Υποχωρήστε
Το subprime είναι μια ταξινόμηση των δανειοληπτών με ένα αμαυρωμένο ή περιορισμένο πιστωτικό ιστορικό. Οι δανειστές θα χρησιμοποιήσουν ένα σύστημα πιστοληπτικής αξιολόγησης για να καθορίσουν ποια δάνεια μπορεί να λάβει ένας δανειολήπτης. Τα στεγαστικά δάνεια έχουν μεγαλύτερο πιστωτικό κίνδυνο και, ως εκ τούτου, θα έχουν και υψηλότερα επιτόκια. Περίπου το 25% των ενυπόθηκων τίτλων ταξινομούνται ως υποτιμητικά. Ο όρος subprime παίρνει το όνομά του από το βασικό επιτόκιο, το οποίο είναι το ποσοστό με το οποίο οι άνθρωποι και οι επιχειρήσεις με εξαιρετική πιστωτική ιστορία επιτρέπεται να δανειστούν χρήματα.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΠΡΩΤΑΘΛΗΜΑ
Περιστασιακά, ορισμένοι δανειολήπτες ενδέχεται να χαρακτηριστούν ως subprime παρά το γεγονός ότι έχουν καλό πιστωτικό ιστορικό. Ο λόγος για αυτό είναι επειδή οι δανειολήπτες έχουν επιλέξει να μην παρέχουν επαλήθευση εισοδήματος ή περιουσιακών στοιχείων στη διαδικασία αίτησης δανείου.
Τα δάνεια αυτής της κατάταξης ονομάζονται δάνεια δηλωθέντος εισοδήματος και δηλωμένου περιουσιακού στοιχείου (SISA) ή ακόμη και δάνεια χωρίς εισοδήματα / καθόλου περιουσιακά στοιχεία (NINA).
Τα υποπροϊόντα υποθηκών και την παγκόσμια οικονομική κρίση
Πολλές από τις ενυπόθηκες στεγαστικές πιστώσεις που πραγματοποιήθηκαν τα έτη πριν από την παγκόσμια οικονομική κρίση έγιναν με ρυθμιζόμενο επιτόκιο που επέτρεπε στους δανειολήπτες να ξεκινήσουν τα πρώτα χρόνια της υποθήκης τους με εξαιρετικά χαμηλή πληρωμή. Μετά τα πρώτα τρία ή πέντε χρόνια, το επιτόκιο προσαρμόστηκε ανοδικά και έκανε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών εξαιρετικά δαπανηρές για τους δανειολήπτες. Πολλοί δανειολήπτες δεν μπορούσαν να πληρώσουν μετά την πραγματοποίηση αυτής της προσαρμογής.
Πριν από την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση, τα ενυπόθηκα δάνεια όπως τα στεγαστικά δάνεια συσκευάστηκαν μαζί σε μεγάλες δεξαμενές δανείων και πωλήθηκαν στους επενδυτές. Θεωρήθηκε ότι υπήρχε ασφάλεια σε αριθμό και επειδή τόσες πολλές χιλιάδες δάνεια συγκεντρώθηκαν μαζί, θεωρήθηκε ότι ακόμα και αν μερικοί απ 'αυτούς αθετήθηκαν, τα αποθέματα ενυπόθηκων δανείων θα παραμείνουν υγιείς επενδύσεις λόγω της ψευδούς υποθέσεως ότι η πλειοψηφία των δανειοληπτών εξακολουθούν να πληρώνουν τις πληρωμές υποθηκών τους.
Τα χιλιάδες δάνεια που χορηγήθηκαν σε ανθρώπους που δεν μπορούσαν πλέον να πραγματοποιήσουν τις πληρωμές μετά την προσαρμογή των επιτοκίων τους προς τα πάνω κατέληξαν σε αδυναμία πληρωμής, οι συγκεντρωτικές επενδύσεις σε ενυπόθηκα δάνεια υποχωρήθηκαν και όλα αυτά συνέβαλαν στην καύση της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.