Δήλωση Εκκαθάρισης

Τι είναι μια δήλωση διακανονισμού;

Μια δήλωση διακανονισμού είναι ένα έγγραφο που συνοψίζει όλα τα τέλη και τις χρεώσεις που αντιμετωπίζει ένας δανειολήπτης και ο δανειστής κατά τη διαδικασία διακανονισμού μιας συναλλαγής δανείου. Οι διαφορετικοί τύποι δανείων έχουν διαφορετικές απαιτήσεις για την τεκμηρίωση της δήλωσης διακανονισμού. Οι δηλώσεις εκκαθάρισης μπορούν επίσης να αναφέρονται ως δηλώσεις κλεισίματος.

Δήλωση Διακανονισμού Επεξήγηση

Μια δήλωση διακανονισμού αποτελεί μέρος του πακέτου κλεισίματος του δανείου, το οποίο ο οφειλέτης πρέπει να αναθεωρήσει και να υπογράψει κατά το κλείσιμο του δανείου. Απαιτείται λεπτομερής τεκμηρίωση των καταθέσεων διακανονισμού στα προϊόντα ενυπόθηκων δανείων. Άλλοι τύποι δανείων ενδέχεται να μην απαιτούν τεκμηριωμένη τεκμηρίωση των διακανονισμών διακανονισμού, ενώ οι δανειακές γνωστοποιήσεις περιγράφονται και συμφωνούνται με τη σύμβαση πίστωσης του δανειολήπτη.

Στον ενυπόθηκο δανεισμό, υπάρχουν δύο τύποι δηλώσεων διακανονισμού που ο δανειολήπτης θα αντιμετωπίσει: κλείσιμο των γνωστοποιήσεων και δηλώσεις διακανονισμού HUD-1. Αυτές οι καταστάσεις διακανονισμού παρέχουν μια περίληψη των δαπανών που ο οφειλέτης πρέπει να πληρώσει.

Αποκλεισμός Αποκάλυψης

Μια αποκάλυψη κλεισίματος συμπεριλαμβάνεται με τις τυποποιημένες προσφορές στεγαστικών δανείων. Πρόκειται για μια μορφή πέντε σελίδων που περιλαμβάνει όλα τα έξοδα κλεισίματος ενός δανειολήπτη, καθώς και όρους δανεισμού και μηνιαίες πληρωμές. Οι κανονισμοί απαιτούν από έναν δανειστή να παράσχει δανειολήπτη ενυπόθηκων δανείων, με την αποκάλυψη κλεισίματος τρεις εργάσιμες ημέρες πριν από το κλείσιμο του δανείου.

Αλλαγές σε ορισμένα στοιχεία σε ένα έντυπο κοινοποίησης κλεισίματος μπορεί να προκαλέσουν πρόσθετη περίοδο τριήμερης επανεξέτασης. Αυτές οι αλλαγές περιλαμβάνουν συγκεκριμένες τροποποιήσεις του ετήσιου πραγματικού επιτοκίου, προσθέτοντας ποινή προπληρωμής και μεταβολή από σταθερό επιτόκιο σε ρυθμιζόμενο επιτόκιο.

Δήλωση διακανονισμού HUD-1

Οι καταστάσεις διακανονισμού HUD-1 χρησιμοποιούνται σε αντίστροφα ενυπόθηκα δάνεια και αναχρηματοδοτήσεις υποθηκών. Αυτή η τεκμηρίωση απαιτείται από τον νόμο για τις διαδικασίες διακανονισμού ακινήτων (RESPA). Κανονισμοί απαιτούν το έγγραφο αυτό να παρέχεται στους δανειολήπτες τουλάχιστον μία ημέρα πριν από το κλείσιμο του δανείου.

Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ παρέχει το έντυπο δήλωσης διακανονισμού HUD-1 για τους δανειστές. Το έντυπο παρέχει πληροφορίες για όλες τις πτυχές ενός δανείου, συμπεριλαμβανομένων όρων καθώς και προσωπικές πληροφορίες για τον δανειολήπτη. Παρόμοια με την ανακοίνωση κλεισίματος, η δήλωση διακανονισμού HUD-1 περιλαμβάνει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το δάνειο του δανειολήπτη, αναφέροντας το κεφάλαιο και το ενδιαφέρον, καθώς και όλα τα έξοδα εκ των προτέρων, τις προμήθειες, το κόστος των υπηρεσιών και τις τυχόν εκπτώσεις που σχετίζονται με το δάνειο. Η δήλωση διακανονισμού HUD-1 περιγράφει επίσης με σαφήνεια όλους τους όρους δανείου του δανειολήπτη, συμπεριλαμβανομένων λεπτομερειών σχετικά με το κεφάλαιο, τους τόκους, τα μεταβλητά επιτόκια, τις ποινές προπληρωμής και τυχόν ειδικούς όρους που σχετίζονται με ένα δάνειο, όπως οι απαιτήσεις μεσεγγύησης.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ορισμός αξιωματικού δανείου Ένας υπάλληλος δανείου είναι εκπρόσωπος τράπεζας, πιστωτικής ένωσης ή άλλου χρηματοπιστωτικού ιδρύματος που βρίσκει και βοηθά τους δανειολήπτες να αποκτούν δάνεια. περισσότερα Τι είναι μια φόρμα HUD-1; Ένα έντυπο HUD-1 είναι ένας αναλυτικός κατάλογος όλων των χρεώσεων που πρέπει να καταβληθούν από τον οφειλέτη προκειμένου να κλείσει μια αντίστροφη υποθήκη ή μια πράξη αναχρηματοδότησης. περισσότερα ανεπιθύμητα τέλη Οι ατέλειες είναι περιττές ή υπερβολικές χρεώσεις που περιλαμβάνονται στη διαδικασία κλεισίματος για μια αγορά ακινήτων. περισσότερα Τι είναι η δήλωση κλεισίματος; Μια δήλωση κλεισίματος είναι ένα έγγραφο που χρησιμοποιείται για να παράσχει τις λεπτομέρειες κλεισίματος μιας συναλλαγής. Ανακαλύψτε περισσότερα για το κλείσιμο των δηλώσεων εδώ. περισσότερα προπληρωμένη χρέωση χρηματοδότησης Μια προπληρωμένη χρέωση χρηματοδότησης είναι μια προκαταβολή που συνδέεται με μια σύμβαση δανείου που απαιτείται επιπλέον των τυποποιημένων πληρωμών για ένα δάνειο. περισσότερος νόμος για τις διαδικασίες διακανονισμού ακινήτων (RESPA) Ο νόμος περί διακανονισμού των ακινήτων παρέχει στους καταναλωτές βελτιωμένες πληροφορίες σχετικά με το κόστος διακανονισμού και εξαλείφει τις καταχρηστικές πρακτικές. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών