Διαμεσολαβητής

Τι είναι ένας πράκτορας διακανονισμού;

Ένας πράκτορας διακανονισμού είναι ένα συμβαλλόμενο μέρος που βοηθά στην ολοκλήρωση μιας συναλλαγής μεταξύ ενός αγοραστή και ενός πωλητή. Αυτό γίνεται με τη μεταβίβαση τίτλων στον αγοραστή και τη μεταφορά μετρητών ή άλλης αποζημίωσης στον πωλητή.

Για μια συναλλαγή ακίνητης περιουσίας, οι πράκτορες κλεισίματος είναι επαγγελματίες που λειτουργούν κυρίως για τον αγοραστή μεταφέροντας το ενδιαφέρον πώλησης από τον αγοραστή στον πωλητή και διασφαλίζοντας την ομαλή μεταβίβαση του νομικού τίτλου από τον πωλητή στον αγοραστή μέσω της διαδικασίας κλεισίματος.

Ένας πράκτορας διακανονισμού διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην εξασφάλιση ενός "γρήγορου κλεισίματος". Ως εκ τούτου, δεν είναι όλοι οι πράκτορες ίδιοι. Για τις αμφισβητούμενες συναλλαγές, ενδέχεται να απαιτούνται εξειδικευμένες δεξιότητες και γνώσεις. ακόμη και ένας έμπειρος πράκτορας μπορεί να δοκιμαστεί υπό την πίεση ενός υψηλού στοιχήματος κοντά.

Οι παράγοντες διακανονισμού είναι επίσης γνωστοί ως "παράγοντες κλεισίματος" ή "μεταφορείς".

Διαμεσολάβηση διακανονισμού

Κατά τον διακανονισμό συναλλαγής στην οποία ανταλλάσσονται πραγματικές αξίες και χρήματα, οι οποίες θα συμβούν αρκετές ημέρες μετά την αρχική συναλλαγή, οι διακανονιστές είναι υπεύθυνοι για τον διακανονισμό των λογαριασμών των εμπόρων και την αποτελεσματικότερη διαδικασία.

Με τα ακίνητα, τα καθήκοντα ενός πράκτορα διακανονισμού μπορούν να επεκταθούν στην εξέταση τίτλων γης για ακρίβεια, προ-ταξινόμησης των τελών ιδιοκτησίας για το τρέχον έτος της συναλλαγής και αλληλεπίδρασης με τοπικούς και κρατικούς φορείς για να τους ενημερώσουν για τη μεταβίβαση της κυριότητας.

Πιο συγκεκριμένα, ένας πράκτορας διακανονισμού είναι ένας πράκτορας μεσεγγύησης, δικηγόρος ακίνητης περιουσίας ή εκπρόσωπος μιας εταιρείας τίτλου που διενεργεί το κλείσιμο ή "διακανονισμό" μιας συναλλαγής αγοράς στο σπίτι. Άλλες λειτουργίες περιλαμβάνουν το συντονισμό της συμμετοχής και την υπογραφή εγγράφων για όλα τα μέρη και την επαλήθευση ότι κάθε πλευρά έχει εκπληρώσει τις απαιτούμενες ευθύνες της, όπως περιγράφονται στη σύμβαση. Ο πράκτορας διακανονισμού εκταμιεύει όλα τα κεφάλαια και τον τίτλο & πράξη στα κατάλληλα συμβαλλόμενα μέρη αφού ελέγξει ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις κατά το κλείσιμο μιας συναλλαγής.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Πώς λειτουργεί μια Συμφωνία μεσεγγύησης Μια συμφωνία μεσεγγύησης είναι ένα νομικό έγγραφο που περιγράφει τους όρους και τις προϋποθέσεις μεταξύ των μερών που συμμετέχουν σε μια συμφωνία μεσεγγύησης. περισσότερα Σε Escrow Σε μεσεγγύηση είναι μια κατάσταση για ένα στοιχείο που έχει μεταφερθεί σε ένα τρίτο μέρος για να απελευθερωθεί αργότερα σε έναν αποδέκτη ως μέρος μιας δεσμευτικής συμφωνίας. περισσότερα Κόστος κλεισίματος Ορισμός Κόστος κλεισίματος είναι τα έξοδα, πέραν του κόστους ακινητοποίησης, που βαρύνουν τους αγοραστές και τους πωλητές για να ολοκληρώσουν μια συναλλαγή ακινήτων. περισσότερο Υγρό δάνειο Ένα βρεγμένο δάνειο είναι μια υποθήκη με κεφάλαια που λαμβάνονται πριν από την ολοκλήρωση της τεκμηρίωσης, επιτρέποντας στον δανειολήπτη να αγοράσει ακίνητο πριν από την ολοκλήρωση της γραφειοκρατίας. περισσότερα Πώς το Escrow προστατεύει τα μέρη στις χρηματοπιστωτικές συναλλαγές Το Escrow αναφέρεται σε μεγάλο βαθμό σε ένα τρίτο μέρος που κατέχει χρήματα ή ένα περιουσιακό στοιχείο για λογαριασμό των άλλων δύο μερών σε μια συναλλαγή. περισσότερα Τι είναι η μεταφορά; Μεταφορά είναι η πράξη της μεταβίβασης ενός ιδιοκτησιακού συμφέροντος σε ένα ακίνητο από το ένα μέρος στο άλλο. Ανακαλύψτε περισσότερα για τη διαδικασία μεταφοράς εδώ. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών