Προς πώληση από τον ιδιοκτήτη (FSBO)

Τι είναι προς πώληση από τον ιδιοκτήτη (FSBO);

Για πώληση από τον ιδιοκτήτη ή FSBO είναι ένας όρος που αναφέρεται σε μια συγκεκριμένη μέθοδο πώλησης ενός ακινήτου. Σε αυτή τη μέθοδο, ο ιδιοκτήτης πωλεί το ακίνητο χωρίς τη χρήση πράκτορα ή μεσίτη.

1:45

Προς πώληση από τον ιδιοκτήτη (FSBO)

Κατανόηση προς πώληση από τον ιδιοκτήτη (FSBO)

Η πώληση από τον ιδιοκτήτη ή το FSBO είναι όταν ένας ιδιοκτήτης ενός ακινήτου επιλέγει να πουλήσει το ακίνητο από μόνο του χωρίς να προσλάβει έναν αντιπρόσωπο ή έναν μεσίτη για να διευκολύνει την πώληση. Ένας πωλητής μπορεί να επιλέξει να πουλήσει μόνος του για διάφορους λόγους, αλλά συνήθως ο πωλητής επιλέγει να παραιτηθεί από τις υπηρεσίες ενός πράκτορα ή ενός μεσίτη επειδή θέλει να αποφύγει την πληρωμή της προμήθειας για τη συναλλαγή, η οποία μπορεί να είναι αρκετά υψηλή.

Συνήθως βλέπουμε προς πώληση από τις συναλλαγές ιδιοκτήτη στην αγορά ακινήτων. Αν και μπορεί να είναι ένα αποθαρρυντικό έργο, είναι δυνατόν να πουλήσετε το σπίτι κάποιου. Εάν κάποιος θέλει να διατηρήσει αυτή την τιμή προμήθειας και επιλέξει να πουλήσει μόνη της, υπάρχουν σημαντικά βήματα που πρέπει να λάβει κανείς. Πρώτον, ένα άτομο πρέπει να καθορίσει τη σωστή τιμή ζήτησης, μεταξύ των σημαντικότερων πληροφοριών που είναι απαραίτητες για να μπορέσει ο πωλητής να ξεκινήσει αυτή τη διαδικασία. Για παράδειγμα, η Υπηρεσία Πολλαπλών Καταστάσεων μπορεί να βοηθήσει ένα άτομο να καθορίσει μια τιμή πώλησης και επίσης έχει πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο αγοράς του σπιτιού του και τον τρόπο αντιμετώπισης της νομικής γραφειοκρατίας και των συμβάσεων για μια κατ 'αποκοπή αμοιβή.

Γιατί να επιλέξετε να πωλήσετε το δικό σας σπίτι;

Όταν ένας μεμονωμένος ιδιοκτήτης σπιτιού επιλέγει να πουλήσει ένα σπίτι, παραδοσιακά μισθώνει έναν κτηματομεσίτη ή μεσίτη για να χειριστεί την πώληση. Πηγαίνοντας μέσω ενός πράκτορα ή μεσίτη μπορεί να σώσει έναν ιδιοκτήτη σπιτιού πολύ χρόνο? Ωστόσο, οι προμήθειες μπορούν να τρώνε πολύ στα κέρδη του πωλητή, συχνά γύρω στο 6% της τιμής πώλησης. Για παράδειγμα, εάν πουλάτε ένα σπίτι για $ 500.000, οι πράκτορες του αγοραστή και του πωλητή θα λάβουν $ 30.000 από αυτή την πώληση. Εάν επιλέξετε να χειριστείτε την πώληση μόνοι σας, θα έχετε το ποσό των 500.000 δολαρίων. Αυτό το ποσό εξοικονόμησης μπορεί να είναι δελεαστικό, αν και είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι όταν ένας πωλητής δεν χρησιμοποιεί έναν κτηματομεσίτη, ο πωλητής αναλαμβάνει όλες τις ευθύνες της ολοκλήρωσης της συναλλαγής, πράγμα που μπορεί να είναι ένα αποθαρρυντικό έργο για όσους δεν είναι εξοικειωμένοι με την αγορά κατοικίας και τη διαδικασία πώλησης. Ανάλογα με την εμπειρία του πωλητή, η αποφυγή της επιτροπής μπορεί να είναι μια σοφή οικονομική απόφαση. Όσοι έχουν λίγες γνώσεις σχετικά με τις συναλλαγές με ακίνητα, ωστόσο, μπορούν να βρουν την κατάσταση αγχωτική και μπορεί να είναι καλύτερα χρησιμοποιώντας έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη.

Σχετικοί όροι

Κτηματομεσιτική Σύντομη Πώληση Στην ακίνητη περιουσία, μια σύντομη πώληση είναι όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού σε οικονομική δυσπραγία πωλεί την περιουσία του / της για λιγότερο από το οφειλόμενο ποσό για την υποθήκη. περισσότερα Πώς ένας κτηματομεσίτης διαφέρει από έναν μεσίτη ακίνητης περιουσίας Ένας κτηματομεσίτης είναι ένας εξουσιοδοτημένος επαγγελματίας που εκπροσωπεί αγοραστές ή πωλητές σε συναλλαγές με ακίνητα. περισσότερη ρήτρα επεκτάσεως Μια ρήτρα επεκτάσεως προστατεύει έναν πράκτορα εγγραφής για ένα ακίνητο από το να χάσει την προμήθειά του αν το ακίνητο πωλεί μετά τη λήξη της συμφωνίας εισαγωγής. Περισσότερα Pocket Listing Μια λίστα με τσέπη είναι μια λίστα με ακίνητα που διατηρείται από έναν μεσίτη ή έναν πωλητή που δεν κάνει τη λίστα διαθέσιμη σε άλλους μεσίτες. πιο Αποκλειστική Καταχώριση Μια αποκλειστική λίστα είναι μια συμφωνία στην οποία ένας κτηματομεσίτης είναι εγγυημένη μια προμήθεια εάν πωλεί ένα ακίνητο εντός συγκεκριμένου αριθμού μηνών. περισσότερα Τι είναι μια τιμή λίστας Η τιμή καταλόγου, στον κόσμο των ακινήτων, είναι η προτεινόμενη ακαθάριστη τιμή πώλησης του ακινήτου όταν τίθεται σε κυκλοφορία. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών