Ιδιωτική προσφορά
Μια ιδιωτική πρόσοδος είναι μια συμφωνία στην οποία ένας ένοικος μεταβιβάζει την περιουσία σε έναν οφειλέτη σε αντάλλαγμα πληρωμών για το υπόλοιπο της ζωής του αποταμιευτή. Για να χαρακτηριστεί η συμφωνία ως ιδιωτική πρόσοδος, κανένα από τα μέρη δεν μπορεί να ασχολείται με την πώληση εσόδων - δηλαδή, κανένα από τα συμβαλλόμενα μέρη δεν μπορεί να είναι ασφαλιστική εταιρεία. Οι ιδιωτικές προσόδους χρησιμοποιούνται συχνά από πλούσιους ιδιώτες ως μέρος του σχεδιασμού της περιουσίας, για την επιχειρηματική διαδοχή και ως μέσο προστασίας των περιουσιακών στοιχείων. Οι ιδιωτικές προσόδους μπορούν να βοηθήσουν στη μείωση του φόρου κληρονομιών και κληρονομίας των οικογενειακών κληρονόμων.
Διαχωρισμός ιδιωτικής προσόδου
Στις περισσότερες περιπτώσεις, μια ιδιωτική πρόσοδος χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων σε ένα μέλος της οικογένειας στο οποίο μια κανονική μεταφορά θα υπόκειται σε φόρους δωρεάς ή περιουσίας. Το ακίνητο που μεταβιβάζεται στον οφειλέτη (συχνά παιδιά) μπορεί να περιλαμβάνει οικογενειακό επιχειρηματικό ενδιαφέρον, ακίνητη περιουσία, τίτλους ή μια ποικιλία άλλων περιουσιακών στοιχείων. Η συναλλαγή παρέχει στον έμπορο τις πληρωμές καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής, οι οποίες γενικά φορολογούνται μόνο με τα πιο ευνοϊκά ποσοστά κεφαλαιακών κερδών. Ο πίνακας προσδόκιμου ζωής του Εσωτερικού Φόρου Εισοδήματος (IRS) χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του ποσού κάθε ετήσιας πληρωμής. Εάν ο ασφαλισμένος πεθάνει νωρίς, ο οφειλέτης (-οι) μπορεί να λάβει ένα απροσδόκητο ποσό.
Ιδιωτικό Φορολογικό Πλεονέκτημα
Τα φορολογικά οφέλη από τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων αποτελούν το σημαντικό πλεονέκτημα αυτού του τύπου συμφωνίας προσόδου. Με τη μεταβίβαση του ακινήτου, η αξία του ακινήτου και κάθε μελλοντική ανατίμηση απομακρύνονται με τον τρόπο αυτό από το φορολογητέο περιουσιακό στοιχείο του αναδόχου. Και όσο η παρούσα αξία της προσόδου ισούται περίπου με τη δίκαιη αγοραία αξία του υποκείμενου ακινήτου, αποφεύγεται ένας φόρος δωρεάς. Η ιδιωτική πρόσοδος κάνει αποτελεσματικά τη μεταβίβαση μιας πώλησης, αφαιρώντας έτσι τους υψηλούς φόρους δώρων και περιουσιακών στοιχείων που θα έφερνε με απλή μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων. Το επιτόκιο που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των πληρωμών στην πρόσοδο καθορίζεται από το επιτόκιο IRS Section 7520. Μόλις οριστεί αυτός ο ρυθμός, δεν μπορεί να αλλάξει. Αυτός ο τύπος προσόδου θα διεξαχθεί συχνά σε εμπιστοσύνη για την αναβολή του φόρου.
Ιδιωτικοί κίνδυνοι πρόσοδος
Οι ιδιωτικές προσόδους έχουν αυτό που ονομάζεται «αντίστροφος κίνδυνος θνησιμότητας», που σημαίνει ότι αν ο έμπορος ξεπεράσει το προσδόκιμο ζωής τους, τότε θα λάβουν περισσότερα σε πληρωμές από τη δίκαιη αγοραία αξία της μεταβιβαζόμενης περιουσίας. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε συγγενείς που καταβάλλουν ετήσιες αποζημιώσεις στον εφοπλιστή που θα αυξήσουν το φορολογητέο περιουσιακό στοιχείο της ανώνυμης εταιρείας. Ένας τρόπος για να αποφευχθεί αυτό είναι με μια αναβαλλόμενη ιδιωτική προσόδου, η οποία καθυστερεί την έναρξη των πληρωμών πρόσοδος. Ένας άλλος κίνδυνος είναι ότι ο οφειλέτης (τα παιδιά της αναδοχής) δεν είναι σε θέση ή δεν επιθυμεί να κάνει πληρωμές, οπότε το IRS μπορεί να θεωρήσει την ιδιωτική πρόσοδο ένα συγκεκαλυμμένο δώρο και να το φορολογήσει αναλόγως.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.