Ανακοίνωση μη ευθύνης

Τι είναι η ειδοποίηση μη ευθύνης

Μια ειδοποίηση μη ευθυνών είναι ένα νομικό έγγραφο που χρησιμοποιείται από τους ιδιοκτήτες ιδιοκτησίας στις Ηνωμένες Πολιτείες για να προστατευθεί από την ευθύνη για μη πληρωμή για υπηρεσίες που γίνονται για τη βελτίωση της εν λόγω περιουσίας. Οι νόμοι σχετικά με την ευθύνη ιδιοκτητών ακινήτων για μη πληρωμή ποικίλλουν από κράτος σε κράτος, αλλά στις περισσότερες δικαιοδοσίες, οι κατασκευαστικές εταιρείες και άλλοι πάροχοι υπηρεσιών έχουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν εμπράγματη ασφάλεια, που συνήθως ονομάζεται εμπράγματη ασφάλεια ή κατασκευαστική ασφάλεια, , αλλά για τα οποία δεν έχουν καταβληθεί. Μια ειδοποίηση ανυπαρξίας μπορεί, σε ορισμένες περιπτώσεις, να προστατεύσει τους ιδιοκτήτες από τέτοιου είδους εμπράγματα βάρη.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ

Οι ειδοποιήσεις περί μη ευθύνης ποικίλλουν από κράτος σε κράτος, αλλά γενικά είναι έντυπα που συμπληρώνονται από ιδιοκτήτη ακινήτου, που κατατίθενται στον υπάλληλο νομού και δημοσιεύονται στην ιδιοκτησία ιδιοκτητών, δηλώνοντας ότι ο ιδιοκτήτης δεν είναι υπεύθυνος για την εργασία που πραγματοποιήθηκε στην ιδιοκτησία εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει συμβληθεί απευθείας για να γίνει αυτή η δουλειά. Fon instance, ο νόμος της πολιτείας της Καλιφόρνια επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων ή στους διαχειριστές ακινήτων να συμπληρώνουν και να καταγράφουν προειδοποιήσεις περί μη ευθυνών "όταν ένας μισθωτής αρχίζει να κατασκευάζει βελτιώσεις σε χώρους μισθωμένους από τον ιδιοκτήτη, να δηλώσει ότι ο ιδιοκτήτης δεν είναι υπεύθυνος για οποιαδήποτε αξίωση που απορρέει από οι βελτιώσεις του ενοικιαστή που κατασκευάζονται στην ιδιοκτησία. "

Για παράδειγμα, σύμφωνα με το νόμο της Καλιφόρνια, εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου έχει μισθώσει ακίνητο σε έναν μισθωτή, και στη συνέχεια οι μισθωτές με μια κατασκευαστική εταιρεία για τη βελτίωση του ακινήτου χωρίς τη συναίνεση του ιδιοκτήτη, ο ιδιοκτήτης έχει δέκα ημέρες για να καταθέσει μια ειδοποίηση μη ευθυνών το γραφείο του νομαρχιακού γραμματέα και το τοποθετήστε στο χώρο του ακινήτου. Εάν χρησιμοποιηθεί σωστά, μια τέτοια ειδοποίηση μπορεί να προστατεύσει τον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας από την κατοχύρωση κατασκευής, αν ο ενοικιαστής δεν καταβάλει στην κατασκευαστική εταιρεία για τις παρεχόμενες υπηρεσίες.

Κάποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων πιστεύουν λανθασμένα ότι οι ειδοποιήσεις μη ανταπόκρισης είναι πιο ισχυρές από ό, τι στην πραγματικότητα. Στις περισσότερες δικαιοδοσίες, αυτές οι ειδοποιήσεις δεν θα προστατεύσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων από κατασκευαστικές υποσχέσεις για εργασίες που έχουν συνειδητοποιήσει ή έχουν αναθέσει στον εαυτό τους. Επιπλέον, δεν θα προστατεύσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων εάν δεν τηρηθεί το κατάλληλο πρωτόκολλο για την υποβολή των ειδοποιήσεων.

Ανακοίνωση σχετικά με τη μη ευθυνότητα και την κατασκευή

Τα εμπράγματα βάρη των κατασκευών, γνωστά και ως έγγαμα μηχανικής, κατατίθενται συνήθως από εργολάβους όταν δεν έχουν καταβληθεί για εργασία που έχουν ολοκληρώσει. Η προτεραιότητα των πολλαπλών δεσμών καθορίζεται συνήθως από τη σειρά με την οποία άρχισε η εργασία.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ορισμός μηχανικού Lien Η εγγύηση ενός μηχανικού αποτελεί νόμιμη εγγύηση πληρωμής στους κατασκευαστές, τους εργολάβους και τους υπεργολάβους για την κατασκευή ή την ανακαίνιση ενός ακινήτου. περισσότερα Κατασκευαστικά δάνεια Ένα δάνειο κατασκευής είναι απαίτηση για πληρωμή οφειλόμενη σε ακίνητο από εργολάβο που προσέφερε εργασία ή υλικά για εργασία. περισσότερα Τι είναι ένα ομόλογο κατασκευών; Ένας δεσμός κατασκευής είναι ένας τύπος δεσμού εγγύησης που χρησιμοποιείται σε κατασκευαστικά έργα για την προστασία από ένα δυσμενή γεγονός που προκαλεί διακοπές ή οικονομικές απώλειες. περισσότερα Μήπως η μίσθωση στο κοινό καθιστά ευκολότερη την ιδιοκτησία; Η μίσθωση κοινού είναι ένας τρόπος για δύο ή περισσότερα άτομα να διατηρήσουν τα συμφέροντα ιδιοκτησίας σε μια ιδιοκτησία. Αυτοί οι συνιδιοκτήτες μπορούν να ελέγχουν διαφορετικά ποσοστά του ακινήτου και έχουν το δικαίωμα να κληροδοτήσουν το μερίδιό τους σε έναν δικαιούχο. περισσότερα Κατανόηση Τίτλου Ασφάλισης Η ασφάλεια τίτλου προστατεύει τον κάτοχο από απώλειες ή ζημίες που οφείλονται σε εμπράγματα βάρη, εμπράγματα βάρη ή ελαττώματα στον τίτλο ή την πραγματική ιδιοκτησία ενός ακινήτου. περισσότερα Καθαρός τίτλος Ένας σαφής τίτλος είναι ένας τίτλος χωρίς κανενός είδους απομείωση, εμπράγματο δικαίωμα ή εισφορά από άλλα μέρη και δεν θέτει ζήτημα νόμιμης ιδιοκτησίας. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών