Μη-Αποπληρωτικό Δάνειο

Τι είναι ένα δάνειο που δεν αποσβένει;

Ένα μη αποσβεσθέν δάνειο είναι ένας τύπος δανείου στον οποίο δεν πραγματοποιούνται πληρωμές για τον κύριο υπόχρεο, έως ότου απαιτηθεί κατ 'αποκοπή ποσό. Ως αποτέλεσμα, η αξία του κεφαλαίου δεν μειώνεται καθόλου καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Οι δημοφιλείς τύποι δανείων που δεν καλύπτονται από την αποπληρωμή περιλαμβάνουν δάνεια με επιτόκιο μόνο ή δάνεια πληρωμών με μπαλόνια.

Πώς λειτουργεί το δάνειο χωρίς δανεισμό

Ένα μη αποπληρωτικό δάνειο δεν έχει χρονοδιάγραμμα απόσβεσης επειδή ο κύριος υπόχρεος καταβάλλεται με ένα ενιαίο ποσό. Τα μη αποσβεστικά δάνεια είναι ένας εναλλακτικός τύπος δανειακού προϊόντος, καθώς τα περισσότερα τυποποιημένα δάνεια περιλαμβάνουν χρονοδιάγραμμα απόσβεσης που καθορίζει το μηνιαίο κεφάλαιο και τους τόκους που καταβάλλονται για ένα δάνειο κάθε μήνα.

Τα μη αποσβεσθέντα δάνεια απαιτούν την επιστροφή του κεφαλαίου τους σε ένα κατ 'αποκοπήν ποσό και όχι σε τακτικές δόσεις και συνήθως περιλαμβάνουν σύντομη διάρκεια και υψηλό επιτόκιο.

Γενικά, τα μη αποσβεσθέντα δάνεια απαιτούν υψηλότερα επιτόκια, επειδή είναι συνήθως μη εξασφαλισμένα και προσφέρουν χαμηλότερες δόσεις, μειώνοντας την ταμειακή ροή στον δανειστή. Δεδομένου ότι δεν έχουν ένα βασικό χρονοδιάγραμμα απόσβεσης, τα μη αποσβεστικά δάνεια μπορεί να είναι πιο περίπλοκα για έναν δανειστή να δομήσει. Εάν πραγματοποιούνται πληρωμές με δόσεις, πρέπει να παρακολουθούνται ξεχωριστά και να καταγράφονται χωριστά από τον κύριο υπόχρεο. Εάν γίνει πληρωμή με μπαλόνι, ο δανειστής πρέπει να καθορίσει τους τόκους που θα εισπραχθούν με το κατ 'αποκοπή ποσό όταν η πληρωμή είναι οφειλόμενη.

Είδη δανείων χωρίς αποπληρωμή

Οι υποθήκες με μπαλόνια, τα δάνεια με επιτόκιο μόνο και τα προγράμματα προθεσμιακού επιτοκίου είναι τρεις γενικοί τύποι δανειακών προϊόντων που ένας δανειολήπτης μπορεί να αναζητήσει για μη αποπληρωτέα δάνεια δανείου. Αυτά τα δάνεια δεν απαιτούν την καταβολή κεφαλαίου σε δόσεις κατά τη διάρκεια του δανείου. Ορισμένα δάνεια μπορεί να απαιτούν μόνο την καταβολή τόκων σε δόσεις, ενώ άλλα καθυστερούν τόσο το κεφάλαιο όσο και τους τόκους. Αυτά τα δάνεια είναι συνήθως βραχείας διάρκειας, καθώς η αναβαλλόμενη πληρωμή έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερο κίνδυνο για τον δανειστή. Επίσης, δεν θεωρούνται συνήθως ειδικευμένα δάνεια, ένα καθεστώς που θα τους επέτρεπε να λάβουν ορισμένες προστασίες και να μεταπωληθούν στη δευτερογενή αγορά.

Πώς οι δανειολήπτες χρησιμοποιούν τα μη αποσβεστικά δάνεια;

Τα μη αποσβεστικά δάνεια χρησιμοποιούνται συνήθως στις συμβάσεις γης και στη χρηματοδότηση της ανάπτυξης ακινήτων. Οι δανειολήπτες σε αυτές τις περιπτώσεις έχουν συνήθως περιορισμένη εγγύηση που μπορεί να χρησιμοποιηθεί συγκεκριμένα όταν ένα κτίριο κατοικιών ή εμπορικών κτιρίων χτίζεται σε μια περιοχή γης. Ένα μη αποσβεσθέν δάνειο παρέχει στον δανειολήπτη συγκεκριμένο χρονικό διάστημα για να χτίσει ένα ακίνητο, μετά από το οποίο ο οφειλέτης μπορεί να αναχρηματοδοτήσει ενδεχομένως ή να λάβει ένα δάνειο απόσυρσης με καλύτερους όρους δανεισμού χρησιμοποιώντας τη νεόδμητη περιουσία ως ασφάλεια.

Ειδικές εκτιμήσεις για τα μη αποσβεστικά δάνεια

Γενικά, τα μη αποσβεστικά δάνεια μπορούν να εξυπηρετήσουν τους δανειολήπτες σε ειδικές περιπτώσεις. Αυτά τα δάνεια δίνουν στον δανειολήπτη ένα καθορισμένο χρονικό πλαίσιο για την αποπληρωμή του κεφαλαίου χωρίς να απαιτείται το άγχος των μηνιαίων δόσεων. Αυτό μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες που σκοπεύουν να σώσουν μόνοι τους κατά τη διάρκεια του δανείου. Τα προϊόντα αυτά μπορούν επίσης να στοχεύουν τους δανειολήπτες που έχουν προοπτικές αύξησης του μηνιαίου εισοδήματός τους κατά τη διάρκεια του χρονικού πλαισίου του δανείου.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Επιστροφές bullet: Εξόφληση ολόκληρου του εναπομένοντος αρχικού υπολοίπου Μια επιστροφή σφαιρών είναι μια κατ 'αποκοπήν πληρωμή, συνήθως πολύ μεγάλη, για το σύνολο του ποσού του δανείου. Συνήθως καταβάλλεται κατά τη λήξη. περισσότερα Τι είναι το χρέος των δόσεων; Το χρέος των δόσεων είναι ένα δάνειο που επιστρέφεται από τον οφειλέτη σε τακτικές δόσεις. περισσότερα Χρηματοδοτούμενο ποσό Το ποσό που χρηματοδοτείται είναι το πραγματικό ποσό πίστωσης που διατίθεται σε δανειολήπτη σε δάνειο. περισσότερες υποθήκες σταθερού επιτοκίου Μια υποθήκη πάγιου επιτοκίου είναι ένα ενυπόθηκο δάνειο που έχει σταθερό επιτόκιο για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου. Τα δάνεια σταθερής μηνιαίας δόσης είναι μια από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για υποθήκες. (IAN) Ο δείκτης αποσβέσεως του δείκτη (IAN) είναι μια διαρθρωμένη σημείωση ή υποχρέωση χρέους στην οποία η αποπληρωμή του κεφαλαίου συνδέεται με ένα συγκεκριμένο δείκτη. περισσότερα Υπεργολάβος Ο ενυπόθηκος δανειστής είναι μια οντότητα που δανείζει χρήματα σε έναν δανειολήπτη με σκοπό την αγορά ακίνητης περιουσίας. Σε μια συμφωνία δανεισμού ενυπόθηκων δανείων ο δανειστής χρησιμεύει ως ο ενυπόθηκος δανειστής και ο δανειολήπτης είναι γνωστός ως ενυπόθηκος δανειστής. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών