Ορισμός Καθαρών Εισοδημάτων

Ποιες είναι οι καθαρές εισπράξεις;

Τα καθαρά έσοδα είναι το ποσό που λαμβάνει ο πωλητής μετά την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου αφού αφαιρεθούν όλα τα έξοδα και τα έξοδα από τα ακαθάριστα κέρδη. Ανάλογα με το πωληθέν περιουσιακό στοιχείο, το κόστος μπορεί να αντιπροσωπεύει ένα οριακό ποσοστό των ακαθάριστων εσόδων ή ένα σημαντικό ποσοστό των ακαθάριστων εσόδων. Οι φόροι κεφαλαιουχικών κερδών καταβάλλονται μόνο στα καθαρά έσοδα μιας πώλησης και όχι στα ακαθάριστα έσοδα.

Βασικές τακτικές

• Τα καθαρά έσοδα είναι το ποσό που ο πωλητής αναλαμβάνει κατ 'οίκον μετά την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου, μείον όλα τα έξοδα και τα έξοδα που αφαιρέθηκαν από τα ακαθάριστα κέρδη.
• Το ποσό που συνιστά το καθαρό προϊόν μπορεί να είναι περιθωριακό ή σημαντικό, ανάλογα με το πωληθέν περιουσιακό στοιχείο.
• Οι φόροι κεφαλαιουχικών κερδών πρέπει να καταβάλλονται στα καθαρά έσοδα μιας πώλησης, αλλά όχι στα ακαθάριστα κέρδη.

Κατανόηση των καθαρών εισπράξεων

Τα καθαρά έσοδα που προέκυψαν από την πώληση ενός σπιτιού διαφέρουν από τα ίδια κεφάλαια του πωλητή στο σπίτι, διότι τα καθαρά έσοδα αντιπροσωπεύουν το τέλος του κτηματομεσίτη και το κόστος κλεισίματος του πωλητή.

Κατά τον υπολογισμό των καθαρών εσόδων από την πώληση στο σπίτι, οι υπολειπόμενες υποθήκες ή άλλες προσημειώσεις επί του ακινήτου, η προμήθεια του αντιπροσώπου του πωλητή και του πράκτορα του αγοραστή, ο ειδικός φόρος κατανάλωσης και τα άλλα έξοδα κλεισίματος που οφείλει ο πωλητής αφαιρούνται από την ακαθάριστη τιμή πώλησης της κατοικίας. Εάν προκύψουν αρνητικά καθαρά έσοδα, ο πωλητής πρέπει να παράσχει μετρητά κατά το κλείσιμο για να εξοφλήσει την υποθήκη ή να λάβει την έγκριση της τράπεζας για μια σύντομη πώληση.

Καθαρές εισπράξεις και φόροι κεφαλαιουχικών κερδών

Τα έσοδα από την πώληση μετοχών, αμοιβαία κεφάλαια, ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία αναφέρονται σε προσωπική ή εταιρική φορολογική δήλωση. Οι φόροι καταβάλλονται στα κεφαλαιουχικά κέρδη του περιουσιακού στοιχείου και όχι στην τιμή πώλησής του.

Κατά τον υπολογισμό των κεφαλαιουχικών κερδών ή ζημιών, πρέπει να είναι γνωστό το ποσό που καταβάλλεται για την απόκτηση του περιουσιακού στοιχείου, το οποίο ονομάζεται βάση του. Για παράδειγμα, σκεφτείτε έναν επενδυτή που αγοράζει $ 6, 000 στο απόθεμα και πληρώνει μια προμήθεια $ 24. Η βάση του αποθέματος είναι $ 6.024. Όταν ένα περιουσιακό στοιχείο κληρονομείται, η βάση του είναι η εύλογη αγοραία αξία κατά την ημερομηνία του θανάτου του ατόμου, ανεξάρτητα από το ποσό που καταβλήθηκε για το περιουσιακό στοιχείο.

Τα καθαρά έσοδα πρέπει επίσης να υπολογιστούν. Για παράδειγμα, ο ίδιος επενδυτής πωλεί το απόθεμα για $ 8.000 και πληρώνει προμήθεια $ 32. Τα καθαρά έσοδα είναι $ 7.968. Η βάση αφαιρείται από τα καθαρά έσοδα του περιουσιακού στοιχείου. Επειδή $ 7.968 - $ 6.024 = $ 1.944, το κέρδος κεφαλαίου είναι $ 1.944.

Παραδείγματα καθαρών εισπράξεων από τον πραγματικό κόσμο

Τον Ιούλιο του 2016, η Transocean Inc. (RIG), μια πλήρως ελεγχόμενη θυγατρική της υπεράκτιας εταιρείας γεώτρησης Transocean Ltd., ανακοίνωσε την αρχική δημόσια προσφορά των ανώτερων μη εξασφαλισμένων τίτλων αξίας 1, 25 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Οι σημειώσεις φέρουν επιτόκιο 9 τοις εκατό και ωριμάζουν μέχρι το 2023.

Μετά την αφαίρεση των εκπτώσεων αγοράς και την προσφορά κόστους, τα καθαρά έσοδα αναμένεται να είναι περίπου 1, 21 δισ. Δολάρια. Μέρος του καθαρού προϊόντος θα χρησιμοποιηθεί για την αγορά 6, 5% ανώτερων τίτλων που λήγουν το 2020, 6, 375% των ομολογιών ανώτερων με λήξη το 2021 και 3, 8% για τα ανώτερα χαρτονομίσματα που λήγουν το 2022 μέχρι και 1 δισ. Δολάρια σε μετρητά. Μέρος του καθαρού προϊόντος θα χρησιμοποιηθεί επίσης για την αναχρηματοδότηση του χρέους και για τις γενικές δραστηριότητες της εταιρείας.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Καθαρή απόσβεση: Το κέρδος ή η ζημιά μετά την εξόφληση όλων των εξόδων Η καθαρή πληρωμή είναι το κέρδος ή ζημία από την πώληση ενός στοιχείου μετά το κόστος της πώλησης και οι τυχόν λογιστικές ζημίες έχουν αφαιρεθεί. περισσότερα Βοήθεια το παιδί σας να αγοράσει το σπίτι σας με δώρο των ιδίων κεφαλαίων Ένα δώρο των ιδίων κεφαλαίων είναι η πώληση κατοικίας σε τιμή κάτω από την τρέχουσα αγοραία αξία. Ο αγοραστής είναι συνήθως κάποιος με τον οποίο ο πωλητής έχει οικογενειακή σχέση. more Καθαρή φορολογία Ο φόρος είναι καθαρά λογιστικός που έχει προσαρμοστεί για τις επιπτώσεις του φόρου εισοδήματος. (NII) Ορισμός Τα καθαρά έσοδα από επενδύσεις (ΝΙΙ) είναι εισόδημα που εισπράττεται από επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία όπως ομόλογα, μετοχές, αμοιβαία κεφάλαια, δάνεια και λοιπές επενδύσεις, μείον τα σχετικά έξοδα. περισσότερα Λογιστική Κέρδος Ορισμός Το λογιστικό κέρδος είναι τα συνολικά κέρδη μιας εταιρείας, υπολογιζόμενα σύμφωνα με τα GAAP. περισσότερη φορολογική ανταλλαγή Η φορολογική ανταλλαγή είναι μια μέθοδος κρυστάλλωσης των ζημιών κεφαλαίου με την πώληση ζημιογόνων θέσεων και την αγορά εταιρειών σε παρόμοιες βιομηχανίες που έχουν παρόμοια βασικά στοιχεία. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών