Μεσίτης υποθηκών

Τι είναι ένας μεσίτης υποθηκών;

Ο μεσίτης ενυπόθηκων δανείων είναι ενδιάμεσος που φέρνει μαζί τους τους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων και τους δανειστές ενυπόθηκων δανείων, αλλά δεν χρησιμοποιεί τα δικά τους κεφάλαια για να δημιουργήσει υποθήκες. Ο μεσίτης ενυπόθηκων δανείων βοηθά τον δανειολήπτη να συνδεθεί με τους δανειστές που αντιπροσωπεύουν την καλύτερη προσαρμογή όσον αφορά την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη και τις ανάγκες σε επιτόκια. Ο μεσίτης συγκεντρώνει επίσης γραφειοκρατία από έναν δανειολήπτη και περνά αυτό το έγγραφο μαζί με έναν δανειστή υποθηκών για αναδοχή και έγκριση. Ο μεσίτης υποθηκών δεν πρέπει να συγχέεται με τραπεζίτη υποθηκών, ο οποίος κλείνει και χρηματοδοτεί υποθήκη με δικά του κεφάλαια.

Πώς λειτουργεί ένας μεσίτης υποθηκών

Ο μεσίτης ενυπόθηκων δανείων χρησιμεύει ως διαμεσολαβητής μεταξύ δανειοληπτών και δανειστών. Εάν ένας δυνητικός δανειολήπτης αγοράζει ένα νέο σπίτι ή αναχρηματοδοτεί, ένας μεσίτης συγκεντρώνει επιλογές δανείου από διάφορους δανειστές για τον δανειολήπτη να εξετάσει, ενώ αποζημιώνει τον οφειλέτη για υποθήκη. Ο μεσίτης συγκεντρώνει επίσης έγγραφα εισοδήματος, περιουσιακών στοιχείων και απασχόλησης. μια πιστωτική έκθεση. και άλλες πληροφορίες για την αξιολόγηση της ικανότητας του δανειολήπτη να εξασφαλίσει χρηματοδότηση. Ο μεσίτης καθορίζει το κατάλληλο ποσό δανείου, το λόγο δανείου προς αξία και τον ιδανικό τύπο δανείου του δανειολήπτη και στη συνέχεια υποβάλλει το δάνειο σε δανειστή προς έγκριση. Ο μεσίτης επικοινωνεί με τον δανειολήπτη και τον δανειστή καθ 'όλη τη διάρκεια της συναλλαγής.

Ένας μεσίτης υποθηκών μπορεί να σώσει έναν χρόνο δανειολήπτη κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής αίτησης και πιθανώς πολλά χρήματα κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου.

Τα ενυπόθηκα δάνεια δανείζονται στο όνομα του δανειστή υποθηκών και ο μεσίτης ενυπόθηκων δανείων εισπράττει ένα τέλος προέλευσης από τον δανειστή ως αποζημίωση για τις υπηρεσίες του. Ο μεσίτης πληρώνεται μόνο όταν ολοκληρωθεί η συναλλαγή δανείου.

Οι οφειλέτες θα πρέπει να αναζητήσουν σε απευθείας σύνδεση σχόλια και να ζητήσουν παραπομπές από κτηματομεσίτες, φίλους και οικογένεια για να βρουν ένα μεσίτη υποθηκών ο οποίος έχει τα κατάλληλα διαπιστευτήρια για το επίπεδο εμπειρίας του δανειολήπτη. Είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με ένα άτομο το οποίο εμπιστεύεστε και το οποίο παρέχει καλή εξυπηρέτηση.

Μεσίτης υποθηκών έναντι δανείου αξιωματικός

Όταν οι καταναλωτές αγοράζουν ή αναχρηματοδοτούν ένα σπίτι, μια πρώτη στάση είναι συχνά σε έναν υπάλληλο δανείου σε μια τοπική τράπεζα ή πιστωτική ένωση. Ένας υπάλληλος τραπεζικού δανείου προσφέρει προγράμματα και επιτόκια στεγαστικών δανείων από ένα μόνο ίδρυμα. Ένας μεσίτης στεγαστικών δανείων, αντίθετα, εργάζεται για λογαριασμό του δανειολήπτη για να βρει τα χαμηλότερα διαθέσιμα επιτόκια στεγαστικών δανείων και / ή τα καλύτερα προγράμματα δανείων που διατίθενται μέσω πολλαπλών δανειστών. Ωστόσο, ο αριθμός των δανειστών που ένας μεσίτης έχει πρόσβαση περιορίζεται από την έγκρισή του να συνεργαστεί με κάθε δανειστή. Αυτό σημαίνει ότι οι δανειολήπτες γενικά εξυπηρετούνται καλύτερα κάνοντας κάποιες από τις δικές τους εργασίες για να βρουν την καλύτερη προσφορά.

Ένας μεσίτης συνεργάζεται με μερικούς δανειολήπτες ταυτόχρονα και δεν πληρώνεται αν δεν κλείσει ένα δάνειο, ενθαρρύνοντας τους μεσίτες να συνεργαστούν με κάθε οφειλέτη σε πιο προσωπικό επίπεδο. Εάν ένα δάνειο που προέρχεται από έναν μεσίτη απορριφθεί, ο μεσίτης απευθύνεται σε άλλο δανειστή. Ένας υπάλληλος δανείου από μια μεγάλη τράπεζα μπορεί να κρατήσει έναν δανειολήπτη σε αναμονή για μεγάλο χρονικό διάστημα, επειδή ο αξιωματικός συνεργάζεται με πολλούς δανειολήπτες ταυτόχρονα. Εάν απορριφθεί ένα δάνειο που προέρχεται από έναν υπάλληλο δανείου, δεν αναλαμβάνονται περαιτέρω ενέργειες με την τράπεζα.

Ορισμένοι δανειστές εργάζονται αποκλειστικά με μεσίτες υποθηκών, παρέχοντας στους δανειολήπτες πρόσβαση σε δάνεια που διαφορετικά δεν θα ήταν διαθέσιμα σε αυτούς. Επιπλέον, οι μεσίτες μπορούν να πάρουν τους δανειστές για να παραιτηθούν από την εφαρμογή, την εκτίμηση, την προέλευση και άλλες αμοιβές. Οι μεγάλες τράπεζες εργάζονται αποκλειστικά με αξιωματικούς δανείων και δεν παραιτούνται από τέλη.

Σχετικοί όροι

Τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων Ο τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων είναι εταιρεία, ιδιώτης ή ίδρυμα που προέρχεται από υποθήκες. περισσότερος ορισμός του τέλους αίτησης δανείου Το τέλος αίτησης δανείου είναι ένα προκαταβολικό τέλος που χρεώνεται σε δυνητικό δανειολήπτη για την επεξεργασία μιας αίτησης για δάνειο που καταβάλλεται κατά την υποβολή της αίτησης δανείου. περισσότερος δημιουργός υποθηκών Ο εντολοδόχος υποθήκης είναι ένα ίδρυμα ή άτομο που συνεργάζεται με έναν δανειολήπτη για να ολοκληρώσει μια υποθήκη. περισσότερα τέλη σκουπιδιών Τέλη σκουπιδιών είναι άχρηστα τέλη που αντιμετωπίζονται στο κλείσιμο του κόστους από τους δανειστές όταν εκδίδουν υποθήκη. περισσότερος ορισμός δανείου δόρυ Το ψεύτικο δάνειο είναι ένας τύπος έγκρισης για υποθήκη που απαιτεί ελάχιστη ή καθόλου τεκμηρίωση για να αποδείξει το εισόδημα του δανειολήπτη. περισσότερα Προέλευση: Τι Περιλαμβάνει και τι να περιμένετε Προέλευση είναι η διαδικασία δημιουργίας στεγαστικού δανείου ή υποθήκης. Περιλαμβάνει πολλά βήματα και συμμετέχοντες και δεν μπορείτε να πάρετε υποθήκη χωρίς αυτό. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών