Πιστωτική πίστωση φόρου για χαμηλό εισόδημα
Η πίστωση φόρου στέγης χαμηλού εισοδήματος αποτελεί φορολογικό κίνητρο για τους κατασκευαστές κατοικιών να κατασκευάζουν, να αγοράζουν και να ανακαινίζουν κατοικίες για φορολογούμενους χαμηλού εισοδήματος.
2:32Φορολογικές ελαφρύνσεις Vs. Πιστώσεις φόρου
ΑΝΑΛΗΨΗ πίστωσης φόρου στέγασης χαμηλού εισοδήματος
Η φορολογική πίστωση χαμηλού εισοδήματος κατοικίας εγγράφεται στο νόμο περί φορολογικής μεταρρύθμισης του 1986. Υπάρχουν συγκεκριμένα προσόντα που πρέπει να πληρούν οι κάτοικοι για να επωφεληθούν από αυτά τα είδη των έργων στέγασης, συμπεριλαμβανομένων των κατευθυντήριων οδηγιών για το μέγιστο εισόδημα.
Η φορολογική πίστωση χαμηλού εισοδήματος παρέχει επίσης ένα κίνητρο εισοδήματος για όσους επενδύουν σε έργα χαμηλού εισοδήματος κατοικιών. Αποσκοπεί στην τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης σε αυτόν τον τομέα. Τυπικά, οι τύποι κατοικιών που λαμβάνουν αυτή την πίστωση είναι πολυκατοικίες
Υπάρχουν δύο βασικοί τύποι πιστώσεων. Το πρώτο είναι πίστωση 9%, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο εάν το οικοδομικό έργο δεν έχει άλλες πιστώσεις ή κρατικές επιδοτήσεις που εφαρμόζονται σε αυτό. Ο δεύτερος τύπος είναι μια πίστωση 4%, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε συνδυασμό με πρόσθετες πιστώσεις φόρου. Οι πιστώσεις αυτές εφαρμόζονται για περίοδο δέκα ετών και μπορούν να καλύψουν σχεδόν το σύνολο των φορολογητέων δαπανών για το κτίριο.
Οι πιστώσεις φόρου κατανέμονται σε κάθε κράτος από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Από εκεί, κάθε κράτος μπορεί να επιλέξει ποιοι προγραμματιστές μπορούν να επωφεληθούν από αυτές τις πιστώσεις για τα στεγαστικά έργα τους. Δεν είναι δυνατόν να επωφεληθούν όλοι οι προγραμματιστές ή επενδυτές από αυτό το πρόγραμμα, καθώς υπάρχουν περισσότερες αιτήσεις από τις διαθέσιμες άδειες που εκδίδονται για κατασκευές.
Τι είναι η στέγαση χαμηλού εισοδήματος
Χαμηλό εισόδημα είναι κάθε κατοικία ή κατοικία που μισθώνει μονάδες έξω σε ενοικιαστές που πληρούν τις προϋποθέσεις για μειωμένο ενοίκιο με βάση το εισόδημα και το μέγεθος της οικογένειας, ή που λαμβάνουν μια ομοσπονδιακή επιχορήγηση για να βοηθήσουν να κάνουν τη μηνιαία πληρωμή ενοικίου τους. Αυτές οι οικιστικές μονάδες μπορούν είτε να διαχειρίζονται μια κατοικία αρχή είτε μπορούν να διαχειρίζονται ιδιωτικά από τους ιδιοκτήτες ή τις εταιρείες ενοικίασης που δέχονται μια πληρωμένη από την κυβέρνηση πληρωμή σε συνδυασμό με την πληρωμή ενοικίου του ενοικιαστή τους.
Οι επιδοτήσεις στέγασης χαμηλού εισοδήματος προσφέρονται μέσω του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD). Τα προσόντα εισοδήματος μπορούν να βρεθούν στην ιστοσελίδα του HUD και υπόκεινται σε αλλαγές καθώς οι μισθοί αυξάνονται ή μειώνονται σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Ένας μελλοντικός ενοικιαστής πρέπει να κερδίσει λιγότερο από το 50 τοις εκατό του μέσου εισοδήματος στην περιοχή του για να τύχει. Ενώ ο βοηθός είναι διαθέσιμος στους απλούς μισθωτές καθώς και στις οικογένειες, υπάρχουν προσόντα για καταμέτρηση δωματίων σε μελλοντικές κατοικίες και οι μεμονωμένοι ενοικιαστές μπορούν να αποκλειστούν από ένα έργο στέγασης λόγω έλλειψης διαθεσιμότητας κατάλληλων μονάδων.
Οι κατοικίες με χαμηλό εισόδημα δεν πρέπει να συγχέονται με οικονομικά προσιτή στέγαση, που είναι για τις οικογένειες που δαπανούν περισσότερο από το 30% του εισοδήματός τους για τη στέγαση.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.