Ελπίζω Τώρα Συμμαχία
Η ελπίδα Now Alliance είναι μια πρωτοβουλία που ξεκίνησε το 2007 για την καταπολέμηση του συντριπτικού όγκου κατασχέσεων που δημιουργήθηκε από την κατάρρευση της αγοράς στεγαστικών δανείων. Η Συμμαχία αποτελείται από μέλη της αμερικανικής κυβέρνησης, τη δευτερογενή αγορά ενυπόθηκων δανείων, τους δανειστές, τους επενδυτές που υποστηρίζονται από ενυπόθηκα δάνεια (MBS) και τους συμβουλευτικούς οργανισμούς ιδιοκτησίας σπιτιού. Οι προσπάθειες της ομάδας να αναστρέψει την τάση αποκλεισμού επικεντρώθηκε στην επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες σπιτιού για τροποποιήσεις δανείων και προπονήσεις. Οι προπονήσεις μπορούν να έχουν ως αποτέλεσμα είτε ένα τροποποιημένο σχέδιο αποπληρωμής, το οποίο απλά φέρνει τον ιδιοκτήτη σπιτιού ενημερωμένο για τις τρέχουσες πληρωμές του, αλλά δεν αλλάζει τους υποκείμενους όρους της υποθήκης τους, ή μια τροποποίηση δανείου, στην οποία οι όροι της υποθήκης τροποποιούνται προκειμένου για να καταστήσει το δάνειο εξυπηρετικό για τον ιδιοκτήτη σπιτιού.
Οι τακτικές έχουν συμπεριλάβει έναν ιστότοπο που προωθείται σε εθνικό επίπεδο με πληροφορίες πρόληψης αποκλεισμού, 24ωρο τηλεφωνικό αριθμό χωρίς χρέωση και δωρεάν τηλεφωνική συμβουλευτική μέσω του Ιδρύματος Διατήρησης της Κατοικίας.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΕΠΟΜΕΝΗ Ελπίδα Τώρα Συμμαχία
Hope Now Alliance δηλώνει ότι «η συμμετοχή της στη δημιουργία ενός ενοποιημένου, συντονισμένου σχεδίου για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού, τις κοινότητες και τους κυβερνητικούς εταίρους να επιδιορθώσουν την αγορά ενυπόθηκων δανείων». Όταν δημιουργήθηκε αρχικά το 2007, η Hope Now Alliance προσπάθησε να καταπολεμήσει το κύμα κατασχέσεων η χώρα ως άνθρωποι που είχαν στοχευθεί από υποθήκες υποτίμησης έχασε τα σπίτια τους. Οι προσπάθειές τους επικεντρώθηκαν στην παροχή βοήθειας στους ιδιοκτήτες σπιτιού που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους, με τη μορφή της συγχώρεσης δανείων, των τροποποιημένων δανείων και της παροχής χρηματοοικονομικών συμβουλών.
Αφού περάσει το μεγαλύτερο κύμα κατασχέσεων και η οικονομία άρχισε να βελτιώνεται, η Hope Now Alliance μετέτρεψε την εστίασή της από το να βοηθά αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες σπιτιών να υποστηρίζουν επίσης υψηλότερα πρότυπα δανεισμού και πιο ηθική συμπεριφορά μεταξύ δανειστών και άλλων στη βιομηχανία υποθηκών. Ο στόχος είναι να σταθεροποιηθεί η αγορά στέγης, καθιστώντας τη διαδικασία υποθηκών πιο απλή και λιγότερο επικίνδυνη τόσο για τους δανειστές όσο και για τους δανειολήπτες.
Κριτικές της Συμμαχίας Ελπίδας Τώρα
Η ελπίδα Now Alliance δημιουργήθηκε το 2007, όταν η στεγαστική αγορά ήταν σε ελεύθερη πτώση, ως αποτέλεσμα της κρίσης των στεγαστικών δανείων με υψηλό επιτόκιο. Hope Now Alliance υποστήριξε ότι από τον Σεπτέμβριο του 2009 είχε βοηθήσει πάνω από 1, 7 εκατομμύρια αναξιοπαθούντες δανειολήπτες και ότι μόνο το 2014 είχε «αναφέρει πάνω από δύο εκατομμύρια λύσεις». Ωστόσο, ο πραγματικός αριθμός δανειοληπτών, που ορίζονται ως όσοι έλαβαν μακροπρόθεσμα βοήθεια και δεν διατρέχουν κίνδυνο για αποκλεισμό λόγω του δανεισμού ή της τροποποίησης, δεν έχασαν τα σπίτια τους στον αποκλεισμό και είναι σε θέση να αποκτήσουν άλλη υποθήκη, είναι ασαφές. Οι επικριτές τότε υποστήριζαν ότι η Συμμαχία δεν έκανε αρκετά για να βοηθήσει τους δανειολήπτες και ότι η ανάπτυξη της βοήθειας του ομίλου ήταν ασυντόνιστη, αφήνοντας τους ιδιοκτήτες σπιτιών σύγχυση και εξακολουθώντας να κινδυνεύει να αποκλειστεί. Οι επικριτές ισχυρίστηκαν επίσης ότι οι εταιρείες-μέλη της Συμμαχίας ήταν αργές να κινηθούν, εν μέρει επειδή ως δανειστές και επενδυτές έμειναν να χάνουν χρήματα για την επένδυσή τους, αν οι δανειολήπτες έλαβαν τροποποιήσεις δανείων που μείωσαν το ποσό των οφειλόμενων δανείων. Η βασική κριτική ήταν ότι η Hope Now Alliance διατέθηκε σε μεγάλο βαθμό στους ιδιοκτήτες σπιτιού ως πηγή βοήθειας, αλλά ήταν στην πραγματικότητα θυρωρός που έλαβε βοήθεια για να βοηθήσει τους λιγότερο δανειζόμενους δανειολήπτες προκειμένου να ωφεληθούν οι δανειστές.