Οικιακή διοίκηση αγροτών (FmHA)
Η Αρχή Αγροτών (FmHA) είναι μια πρώην υπηρεσία του Υπουργείου Γεωργίας των ΗΠΑ που δημιουργήθηκε για να βοηθήσει τους αγρότες και τις οικογένειες που ζουν σε αγροτικές περιοχές με τη χρηματοδότηση και την ασφάλιση δανείων για στέγαση και άλλες ανάγκες που σχετίζονται με τη γεωργία. Η υπηρεσία Home Farmers παρέχει πίστωση και τεχνική βοήθεια σε αγροτικές οικογένειες και κοινότητες μέσω τεσσάρων μεγάλων προγραμμάτων: ένα πρόγραμμα στέγασης, ένα πρόγραμμα κοινής ωφελείας, ένα επιχειρηματικό πρόγραμμα και ένα πρόγραμμα ανάπτυξης της κοινότητας. Ο οργανισμός είχε περίπου 1.900 νομαρχιακά και περιφερειακά γραφεία δανείων σε εθνικό επίπεδο.
Κατανόηση της αρχής διαχείρισης των αγροτών (FmHA)
Η υπηρεσία Home Farmers Farmers δημιουργήθηκε για να προσφέρει στις οικογένειες χρηματοδοτικά εργαλεία όπως δάνεια και επιχορηγήσεις για να τους βοηθήσουν να αποκαταστήσουν τις ανεπαρκείς γεωργικές προσπάθειες μετά την Μεγάλη Ύφεση. Αρχικά ονομάστηκε Διοίκηση Επανεγκατάστασης και ακολούθως άλλαξε το όνομά της στη Διοίκηση Ασφάλειας Αγροκτημάτων, στην Αρχή Αγροτικής Εκμετάλλευσης και σήμερα στην Αγροτική Ανάπτυξη του USDA.
Το FmHA εξουσιοδοτήθηκε από το Κογκρέσο το 1946 για να παρέχει χρηματοδότηση για κατοικίες, επιχειρήσεις και κοινοτικές εγκαταστάσεις σε αγροτικές περιοχές. Σύμφωνα με το αμερικανικό Federal Home Loan Center, ποιο ήταν το πρόγραμμα στέγασης του FmHA, τώρα το πρόγραμμα εγγυημένου στεγαστικού δανείου USDA, έχει δανειακό χαρτοφυλάκιο ύψους 86 δισ. Δολαρίων, διαχειρίζοντας περίπου 16 δισ. Δολάρια σε εγγυήσεις δανείων, δάνεια προγραμμάτων και επιχορηγήσεις.
Ιστορικά προβλήματα με το FmHA
Μέχρι τη δεκαετία του 1990 ορισμένα μέλη του Κογκρέσου ανησυχούσαν για τον μεγάλο αριθμό αθετήσεων για τα δάνεια FmHA και για τις μεγάλες απώλειες που προκάλεσε ο οργανισμός λόγω των αδύναμων πρακτικών δανεισμού. Έτσι, το Κογκρέσο διέταξε το Γραφείο Λογοδοσίας της Κυβέρνησης των ΗΠΑ (GAO) να διεξαγάγει μια μελέτη. Το 1992 η GAO δημοσίευσε την έκθεσή της, η οποία διαπίστωσε αρκετά προβλήματα με το FmHA. Για παράδειγμα, η GAO διαπίστωσε ότι περίπου 14 δισεκατομμύρια δολάρια ή περίπου το 70% του χαρτοφυλακίου άμεσων δανείων της FmHA έκλεισαν σε κίνδυνο αθέτησης δεδομένου ότι τα δάνεια κρατούνται από παραβατικούς δανειολήπτες ή δανειολήπτες των οποίων τα χρέη είχαν προγραμματιστεί λόγω προβλημάτων αποπληρωμής . Κατά το έτος εκείνο, η FmHA εκτιμά τις πιθανές απώλειες ύψους 1, 2 δισ. Δολαρίων ή περίπου το 28% του εγγυημένου δανειακού της προγράμματος.
Άλλα προβλήματα που εντοπίστηκαν από την GAO περιλάμβαναν ένα πρόγραμμα άμεσης χορήγησης δανείων, στο οποίο οι υπάλληλοι δανεισμού πεδίου δεν συμμορφώνονταν με τα πρότυπα FmHA για τη λήψη δανείων και την εξυπηρέτηση δανείων που θεσπίστηκαν για τη διασφάλιση των ομοσπονδιακών οικονομικών συμφερόντων Το GAO δήλωσε ότι η FmHA εκτιμά ότι, από τις 30 Σεπτεμβρίου 1991, είχε αποκτήσει περίπου 3.100 αγροκτήματα από δανειολήπτες που δεν είχαν επιστρέψει τα δάνειά τους. Συνολικά, η GAO ανέφερε ότι οι αδυναμίες διαχείρισης στο FmHA συνέβαλαν στα μακροχρόνια προβλήματα διαχείρισης δανείων, συμπεριλαμβανομένων των φτωχών συστημάτων πληροφορικής διαχείρισης και των ασθενών οικονομικών ελέγχων.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.