Οικονομικό ενοίκιο
Το οικονομικό μίσθωμα είναι ένα χρηματικό ποσό που υπερβαίνει αυτό που είναι οικονομικά ή κοινωνικά απαραίτητο. Αυτό μπορεί να συμβεί, για παράδειγμα, όταν ένας αγοραστής που εργάζεται για να αποκτήσει ένα αγαθό ή μια υπηρεσία που θεωρείται αποκλειστική κάνει μια προσφορά πριν ακούσει τι ο πωλητής θεωρεί μια αποδεκτή τιμή. Οι ατέλειες της αγοράς οδηγούν έτσι στην άνοδο των οικονομικών ενοικίων. δεν θα υπήρχε εάν οι αγορές ήταν τέλειες, δεδομένου ότι οι ανταγωνιστικές πιέσεις θα μείωνε τις τιμές.
Τα οικονομικά ενοίκια δεν πρέπει να συγχέονται με τα κανονικά κέρδη ή τα πλεονάσματα που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της ανταγωνιστικής καπιταλιστικής παραγωγής. Ο όρος αυτός διαφέρει επίσης από την παραδοσιακή χρήση της λέξης "ενοίκιο", η οποία ισχύει για τις πληρωμές που λαμβάνονται έναντι της προσωρινής χρήσης συγκεκριμένου αγαθού ή περιουσίας, όπως η γη ή η στέγαση.
Τα οικονομικά ενοίκια μπορούν επίσης να συμβούν όταν ορισμένοι παραγωγοί σε μια ανταγωνιστική αγορά έχουν ασύμμετρες πληροφορίες ή τεχνολογικά προηγμένα συστήματα παραγωγής που τους παρέχουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα ως παραγωγός χαμηλού κόστους, τον οποίο άλλες επιχειρήσεις δεν διαθέτουν ή δεν είναι σε θέση να αποκτήσουν. Εάν ένας γεωργός σιταριού έχει με κάποιο τρόπο πρόσβαση σε μια ελεύθερη και απεριόριστη παροχή νερού, ενώ οι ανταγωνιστές του δεν το κάνουν, θα είναι σε θέση να εξάγει οικονομικά ενοίκια πωλώντας το προϊόν του στην τρέχουσα τιμή της αγοράς. Ως εκ τούτου, τα οικονομικά ενοίκια θεωρούνται ως μη δεδουλευμένα.
1:42Τι είναι το Οικονομικό Ενοικίαση;
Κατανόηση των οικονομικών ενοικίων
Καθώς το οικονομικό ενοίκιο μπορεί να προκύψει από συνθήκες έλλειψης και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να αποδείξει πολυάριθμες διαφορές τιμών. Αυτές περιλαμβάνουν υψηλότερη αμοιβή για συνδικαλισμένους εργαζόμενους σε σύγκριση με μη εργαζόμενους εργαζομένους ή τεράστιους μισθούς που πραγματοποίησε ένας αθλητής αστέρι έναντι ενός μέσου εργαζόμενου ατόμου.
Το οικονομικό ενοίκιο εξηγεί επίσης την υψηλή αξία των αποκλειστικών άυλων περιουσιακών στοιχείων, όπως είναι τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας και οι άδειες. Μαζί, αυτά είναι επίσης γνωστά ως στεγαστικά ενοίκια.
Οικονομικό μίσθωμα και εργασία
Ένας εργαζόμενος μπορεί να είναι πρόθυμος να εργαστεί για $ 15 ανά ώρα, αλλά επειδή ανήκει σε ένωση, λαμβάνει $ 18 ανά ώρα για την ίδια δουλειά. Η διαφορά των $ 3 είναι το οικονομικό ενοίκιο του εργαζόμενου, το οποίο μπορεί επίσης να αναφέρεται ως μη δεδουλευμένο εισόδημα.
Από αυτή την άποψη, το μη δεδουλευμένο εισόδημα αναφέρεται στο ποσό που προσφέρεται ότι είναι πάνω από αυτό που ο εργαζόμενος θεώρησε ότι οι δεξιότητες και οι ικανότητές του άξιζαν στην τρέχουσα αγορά. Μπορεί επίσης να εφαρμοστεί όταν οι δεξιότητες ενός ατόμου θα εκτιμηθούν λιγότερο σε μια ανοιχτή αγορά, αλλά λαμβάνει περισσότερο λόγω της υπαγωγής σε μια ομάδα, όπως μια ένωση, η οποία καθορίζει τα ελάχιστα πρότυπα αμοιβής.
Οικονομικό μίσθωμα και εγκαταστάσεις
Ως ένα άλλο παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου σε ένα αποκλειστικό εμπορικό κέντρο μπορεί να είναι διατεθειμένος να το νοικιάσει για $ 10.000 το μήνα, αλλά μια εταιρεία που επιθυμεί να έχει κατάστημα λιανικής πώλησης στο εμπορικό κέντρο μπορεί να προσφέρει 12.000 δολάρια ως μηνιαίο ενοίκιο για το ακίνητο να το ασφαλίσει και να αποτρέψει τον ανταγωνισμό. Η διαφορά των 2.000 δολαρίων, στην προκειμένη περίπτωση, είναι το οικονομικό ενοίκιο του ιδιοκτήτη.
Μπορεί επίσης να αναφέρεται σε μια κατάσταση όπου υπάρχουν δύο ιδιότητες με τα ίδια χαρακτηριστικά εκτός από την τοποθεσία. Εάν μια τοποθεσία είναι προτιμότερη από μια άλλη, ο ιδιοκτήτης της προτιμώμενης τοποθεσίας λαμβάνει υψηλότερη πληρωμή από την άλλη χωρίς να χρειάζεται να ολοκληρώσει οποιαδήποτε πρόσθετη εργασία. Η έλλειψη συμπληρωματικής εργασίας εκ μέρους του ιδιοκτήτη μπορεί επίσης να θεωρηθεί ως μη δεδουλευμένο εισόδημα.
Βασικές τακτικές
- Το οικονομικό μίσθωμα είναι ένα χρηματικό ποσό που υπερβαίνει αυτό που είναι οικονομικά ή κοινωνικά απαραίτητο.
- Τα οικονομικά ενοίκια προκύπτουν συχνά από ανεπάρκειες της αγοράς ή ασυμμετρίες πληροφόρησης.
- Τα οικονομικά ενοίκια μπορούν να εμφανιστούν σε διάφορα πλαίσια, συμπεριλαμβανομένων των αγορών εργασίας, της ακίνητης περιουσίας και των μονοπωλίων.
Άλλα οικονομικά έσοδα
Άλλες μορφές οικονομικών μισθωμάτων περιλαμβάνουν ασυμμετρίες πληροφόρησης, όπου ένας πράκτορας αποκομίζει πλεονάζοντα κέρδη από την έλλειψη πληροφόρησης στον κύριο ή το υπόλοιπο της αγοράς.
Συμβόλαιο ενοικίου
Το ενοίκιο της σύμβασης αναφέρεται σε μια κατάσταση στην οποία υπάρχει μια συμφωνία που συμφωνήθηκε από κοινού μεταξύ δύο μερών, αλλά στις οποίες οι εξωτερικές συνθήκες αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου, παρέχοντας σε ένα μέρος άνισο όφελος - συνήθως εις βάρος του άλλου μέρους.
Monopoly Rent
Το μονοπωλιακό μίσθωμα αναφέρεται στην κατάσταση κατά την οποία ένας μονοπωλιακός παραγωγός στερείται ανταγωνισμού και, κατά συνέπεια, μπορεί να πωλεί τα αγαθά και τις υπηρεσίες του σε τιμή πολύ υψηλότερη από την ανταγωνιστική τιμή της αγοράς - σε βάρος των καταναλωτών.
Διαφορετική ενοικίαση
Το διαφορικό ενοίκιο αναφέρεται στο υπερβάλλον κέρδος που μπορεί να προκύψει λόγω των διαφορών στη γονιμότητα της γης. Το πλεόνασμα που προκύπτει λόγω της διαφοράς μεταξύ της οριακής και της ενδοπεριφερειακής γης είναι το διαφορετικό ενοίκιο. Γενικά συσσωρεύεται υπό συνθήκες εκτεταμένης καλλιέργειας γης. Το διαφοροποιημένο ενοίκιο εδάφους προτάθηκε για πρώτη φορά από τον κλασικό πολιτικό οικονομολόγο David Ricardo.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.