Επιλογή μετατροπής

ΟΡΙΣΜΟΣ της επιλογής μετατροπής

Η επιλογή μετατροπής είναι μια ρήτρα που συνδέεται με ορισμένα στεγαστικά δάνεια ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM) που επιτρέπει στον οφειλέτη να μετατρέψει το μεταβλητό επιτόκιο σε σταθερό επιτόκιο εντός συγκεκριμένης χρονικής περιόδου ή σε ορισμένες μελλοντικές ημερομηνίες. Η επιλογή μετατροπής δεν είναι δωρεάν. μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου με επιλογή μετατροπής θα έχει κατά κανόνα υψηλότερο περιθώριο και συνεπώς υψηλότερο επιτόκιο με πλήρη ευρετηρίαση ή υψηλότερο κόστος από μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου χωρίς δικαίωμα μετατροπής.

ΔΙΑΚΟΠΗ ΕΠΙΛΟΓΗΣ Μετατροπής

Για να αναλυθούν τα οικονομικά της επιλογής μετατροπής, οι δανειολήπτες θα πρέπει να συνθέσουν το κόστος της επιλογής μετατροπής (ένα αρχικό υψηλότερο επιτόκιο ή / και υψηλότερο κόστος δανείου) συν το κόστος της πραγματικής μετατροπής σε ένα σταθερό επιτόκιο, στη συνέχεια να συγκρίνει αυτό το σύνολο με το δαπάνες αναχρηματοδότησης σε σταθερό επιτόκιο σε μελλοντική ημερομηνία.

Πώς άσκηση μιας επιλογής μετατροπής μπορεί να σημαίνει υψηλότερα τέλη

Να θυμάστε ότι συχνά πρέπει να καταβάλλεται τέλος για τη μετατροπή στο σταθερό επιτόκιο και το σταθερό επιτόκιο στο οποίο μετατρέπεται το ARM βασίζεται συνήθως στην τιμή της αγοράς κατά τη στιγμή της μετατροπής συν ένα ορισμένο ποσοστό. Εάν το μελλοντικό κόστος αναχρηματοδότησης εκτιμάται ότι είναι μικρότερο από το συνολικό κόστος της επιλογής μετατροπής, τότε η επιλογή μετατροπής δεν είναι οικονομική. Ο δανειολήπτης θα ήταν καλύτερα με ένα παραδοσιακό ARM με την πρόθεση να αναχρηματοδοτήσει σε ένα σταθερό επιτόκιο σε μια μελλοντική ημερομηνία.

Η επιλογή μετατροπής, από το πλαίσιο της ασφαλιστικής βιομηχανίας, μπορεί να αναφέρεται σε μια ρήτρα που επιτρέπει στον αντισυμβαλλόμενο να αλλάξει ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σε μια ολόκληρη πολιτική ζωής. Η άσκηση μιας τέτοιας επιλογής στις περισσότερες περιπτώσεις συνεπάγεται πρόσθετο κόστος για τον αντισυμβαλλόμενο. Επιπλέον, μπορεί να υπάρχει ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, όταν μπορεί να ζητηθεί μια τέτοια μετατροπή. Ένας αντισυμβαλλόμενος μπορεί να επιλέξει να μετατρέψει για να εγγυηθεί κάλυψη πέρα ​​από τα όρια του όρου πολιτικής που έχουν εγγραφεί αρχικά.

Σύμφωνα με μια ολόκληρη πολιτική ζωής, μπορεί επίσης να μην υποβάλλονται αποδεικτικά στοιχεία ότι βρίσκονται σε υγιή υγεία ή συμφωνούν με ιατρικές εξετάσεις. Η κατοχύρωση της ασφάλισης ζωής με ρήτρα επιλογής μετατροπής μπορεί να αποτελέσει εναλλακτική λύση για την πληρωμή μιας ολόκληρης πολιτικής ζωής από την αρχή, η οποία θα περιλάμβανε ακόμη υψηλότερα ασφάλιστρα για τον αντισυμβαλλόμενο να πληρώσει.

Μια μετατροπή θα μπορούσε επίσης να είναι απαραίτητη εάν ένα άτομο καλύπτεται από ομαδική ασφάλιση μέσω ενός εργοδότη και, μετά από διαχωρισμό από την εταιρεία, θέλει να αλλάξει την πολιτική που πληρώνει σε ατομική πολιτική ασφάλισης ζωής.

Οι επιλογές μετατροπής μπορούν επίσης να βρεθούν στην ασφάλιση υγείας - για παράδειγμα, με επιλογές για τον αντισυμβαλλόμενο να αλλάξει την κάλυψη της κρίσιμης φροντίδας από μια τυποποιημένη πολιτική σε μια πολιτική που ειδικεύεται στη μακροχρόνια περίθαλψη σε ιδιωτικές εγκαταστάσεις.

Σχετικοί όροι

Ασφάλιση ζωής με διάρκεια ζωής Η ασφάλιση ζωής είναι ένας τύπος ασφάλισης ζωής που εγγυάται την πληρωμή ενός επιδόματος θανάτου για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. περισσότερο Ανανεώσιμος όρος Ο όρος Ανανεώσιμος όρος είναι ασφαλιστική ρήτρα που επιτρέπει στον δικαιούχο να επεκτείνει τον όρο της κάλυψης για μια επιπλέον χρονική περίοδο χωρίς να χρειάζεται να επανακατατάξει. περισσότερα Κλείδωμα υποθηκών υποθηκοφυλακίου Βοηθά τους δανειολήπτες να αποκτήσουν το χαμηλότερο επιτόκιο Κλείδωμα επιτοκίου με μια επιλογή float-down μπορεί να παρέχει στον δανειολήπτη ασφάλεια έναντι αύξησης κατά την περίοδο κλειδώματος του επιτοκίου, ενώ η επιλογή float-down επιτρέπει στον οφειλέτη να επωφεληθεί μείωση των επιτοκίων κατά την περίοδο κλειδώματος. περισσότερα Τι είναι το προνόμιο μετατροπής; Το προνόμιο μετατροπής είναι ασφαλιστήριο συμβόλαιο στο οποίο ο ασφαλιστής υποχρεούται να ανανεώσει ή να ενημερώσει την πολιτική ανεξάρτητα από την υγεία του ασφαλισμένου. περισσότερη υποθήκη βελτίωσης των επιτοκίων Μια υποθήκη για τη βελτίωση του επιτοκίου δίνει στον δανειολήπτη μια εφάπαξ επιλογή για τη μείωση του επιτοκίου του στεγαστικού δανείου. περισσότερο Convertible ARM Ένα μετατρέψιμο ARM είναι μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου με την επιλογή μετατροπής σε υποθήκη σταθερού επιτοκίου μετά από συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών