Υπόλοιπο μπαλονιού

Τι είναι μια υποθήκη Balloon;

Μια υποθήκη μπαλονιού είναι ένας τύπος δανείου που απαιτεί από τον δανειολήπτη να εκπληρώσει την επιστροφή του με ένα κατ 'αποκοπή ποσό. Αυτοί οι τύποι υποθηκών συνήθως εκδίδονται με βραχυπρόθεσμη διάρκεια. Τα ενυπόθηκα δάνεια με μπαλόνια μπορεί να είναι δωρεάν ή να απαιτούν πληρωμές μόνο με τόκους.

Δανείου Μπαλόνι Επεξήγηση

Τα στεγαστικά δάνεια με μπαλόνια μπορούν να είναι προϊόντα σχετικά υψηλού κινδύνου για τους εκδότες πιστώσεων, δεδομένου ότι βασίζονται σε μια κατ 'αποκοπήν πληρωμή παρά στην παροχή σταθερών ταμειακών ροών στη διάρκεια του δανείου. Αυτοί οι τύποι δανείων χρησιμοποιούνται συχνά στον κατασκευαστικό κλάδο για την παροχή βραχυπρόθεσμης χρηματοδότησης για κατασκευαστικά έργα χωρίς εξασφαλίσεις. Γενικά, τα εν λόγω δάνεια είναι συχνά μη εξασφαλισμένα δάνεια με υψηλότερα επιτόκια τα οποία εκδίδονται σε δανειολήπτες με σχετικά υψηλότερους κινδύνους από άλλους τύπους πίστωσης.

Διαμόρφωση υποθηκών με μπαλόνια

Τα στεγαστικά δάνεια μπαλονιών μπορούν να δομηθούν με ποικίλους όρους και προθεσμίες λήξης. Οι υποθήκες με μπαλόνια μπορούν να έχουν σταθερά ή μεταβλητά επιτόκια. Ορισμένα βραχυπρόθεσμα δάνεια ενδέχεται να απαιτούν από τον δανειολήπτη να πραγματοποιήσει την αποπληρωμή του κεφαλαίου και του επιτοκίου κατά τη λήξη του δανείου χωρίς καθυστέρηση κατά τη διάρκεια του δανείου. Τα ενυπόθηκα δάνεια με μπαλόνια μπορούν επίσης να απαιτούν πληρωμές μόνο με τόκους, οι οποίες επιτρέπουν στους οφειλέτες να πραγματοποιούν χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή και, στη συνέχεια, την επιστροφή του κατ 'αποκοπήν κεφαλαίου κατά τη λήξη.

Τα στεγαστικά δάνεια μπαλονιών μπορούν να εκδοθούν για διάρκειες από περίπου δύο έτη έως 30 έτη. Τα ενυπόθηκα δάνεια μπαλονιών παρέχουν συνήθως μια επιλογή για πρόωρη εξόφληση χωρίς ποινή.

Ενώ τα δάνεια αυτά επιτρέπουν χαμηλές ή καθόλου πληρωμές καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου, πρέπει ακόμη να εξοφληθούν στο ακέραιο κατά τη λήξη τους. Οι οφειλέτες μπορούν να σχεδιάσουν να πουλήσουν ένα ακίνητο όταν μια πληρωμή με μπαλόνι είναι πληρωτέα για να εξοφλήσει το οφειλόμενο υπόλοιπο. Πολλές φορές, οι δανειολήπτες εμπορικών κατασκευών θα λάβουν ένα δάνειο εξαγοράς για την κάλυψη του κόστους ενός ενυπόθηκου δανείου με μπαλόνια και στη συνέχεια θα αποκτήσουν ευνοϊκότερους όρους δανεισμού.

Δάνειο Κατασκευής Στεγαστικού Μπαλόνι

Οι εμπορικές κατασκευαστικές εταιρείες συχνά βασίζονται σε βραχυπρόθεσμες υποθήκες με μπαλόνια για τη χρηματοδότηση της κατασκευής ακινήτων που δεν διαθέτουν διαθέσιμη ασφάλεια. Σε αυτή την περίπτωση, μια κατασκευαστική εταιρεία θα αποκτούσε ένα στεγαστικό δάνειο με μπαλόνια με όρους που θα αντιστοιχούσαν στο αναμενόμενο χρονοδιάγραμμά τους για κατασκευή. Για παράδειγμα, μια εταιρεία θα μπορούσε να λάβει ένα 18μηνο στεγαστικό δάνειο με μπαλόνια για την κάλυψη του κόστους ενός οικοδομικού προϊόντος που αναμένει να λάβει 12 έως 18 μήνες. Εάν η κατασκευή πηγαίνει σύμφωνα με τα σχέδια και η εταιρεία ολοκληρώνει το κτίριο σε 12 μήνες, η εταιρεία μπορεί πλέον να επιδιώξει να λάβει ένα νέο δάνειο εξαγοράς για να εξοφλήσει το δάνειο αερόστατου έξι μήνες νωρίτερα και να λάβει ευνοϊκότερους όρους δανείου με το κτίριο ως ασφάλεια. Μπορεί επίσης να είναι σε θέση να αναχρηματοδοτήσει το δάνειο μπαλόνι με χαμηλότερο επιτόκιο τώρα που το κτίριο είναι πλήρες και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση σε ένα εξασφαλισμένο δάνειο.

Σχετικοί όροι

Ορισμός δανείου λήψης Το δάνειο εξαγοράς είναι ένας τύπος μακροπρόθεσμης χρηματοδότησης, συνήθως σε ένα ακίνητο, το οποίο αντικαθιστά την ενδιάμεση χρηματοδότηση, όπως ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο κατασκευής. περισσότερο δάνειο χωρίς αποπληρωμή Το δάνειο χωρίς αποσβέσεις είναι ένα εναλλακτικό είδος δανειακού προϊόντος στο οποίο δεν πραγματοποιούνται πληρωμές για τον κύριο υπόχρεο, μέχρις ότου απαιτηθεί κατ 'αποκοπήν ποσό. Συνήθως είναι για σύντομη διάρκεια και έχουν υψηλό επιτόκιο. περισσότερες υποθήκες Μια υποθήκη είναι ένα χρεωστικό μέσο που ο οφειλέτης είναι υποχρεωμένος να εξοφλήσει με ένα προκαθορισμένο σύνολο πληρωμών. περισσότερα Μάθετε τι ένα δάνειο Bullet είναι ένα δάνειο σφαίρα απαιτεί μια μεγάλη πληρωμή μπαλονιών στο τέλος του όρου, που χρησιμοποιείται συχνά από τους προγραμματιστές ακινήτων κατά τη χρηματοδότηση των έργων. περισσότερα Μη Τραπεζικά Υποθήκη Η μη παραδοσιακή υποθήκη είναι ένας ευρύς όρος που περιγράφει υποθήκες που δεν έχουν συμβατικά συμβατικά χαρακτηριστικά. περισσότερα Bullet Μια σφαίρα είναι μια επιστροφή ενός κατ 'αποκοπή ποσού ενός δανείου, που ονομάζεται συχνά μια πληρωμή με μπαλόνια. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών