Ρήτρα αλλοτρίωσης

Τι είναι η ρήτρα εξαπατήσεως

Μια ρήτρα αποξένωσης είναι μια ρήτρα σε μια χρηματοοικονομική σύμβαση που τίθεται σε ισχύ όταν μεταβιβάζεται η κυριότητα ενός συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου ή πωλείται ένα περιουσιακό στοιχείο. Οι ρήτρες εξαπάτησης είναι συνηθισμένες στις συμβάσεις ενυπόθηκων δανείων που παρέχουν πλήρη εξόφληση σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας. Συμπεριλαμβάνονται επίσης συνήθως στις συμβάσεις ασφάλισης περιουσίας.

ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΚΑΤΩ Ρήτρα αλίευσης

Μια ρήτρα αποξένωσης είναι σημαντική για τους ενυπόθηκους δανειστές, καθώς εξασφαλίζει ότι το χρέος τους θα εξοφληθεί πλήρως σε περίπτωση μεταβίβασης ιδιοκτησίας ή πώλησης ακινήτων. Οι ρήτρες εξαπατήσεως περιλαμβάνονται τόσο σε στεγαστικά όσο και σε εμπορικά ενυπόθηκα δάνεια. Περιλαμβάνονται επίσης σε ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας και εμπορικής ιδιοκτησίας.

Υποθέσεις ρήτρας περί αποζημιώσεως υποθηκών

Οι ρήτρες αποξένωσης των περιουσιακών στοιχείων εμποδίζουν την εμφάνιση υποθετικών συμβολαίων υποθήκης. Μια ρήτρα αποξένωσης απαιτεί την άμεση αποπληρωμή του ενυπόθηκου δανειστή, εάν ο ιδιοκτήτης μεταβιβάσει δικαιώματα κυριότητας ή που πωλεί περιουσιακό στοιχείο. Αυτές οι ρήτρες περιλαμβάνονται για τους δανειολήπτες κατοικιών και εμπορικών υποθηκών.

Εάν δεν περιλαμβάνεται μια ρήτρα αποξένωσης σε μια σύμβαση υποθήκης, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι σε θέση να μεταφέρει το ενυπόθηκο χρέος σε νέο ιδιοκτήτη σε μια υποτιθέμενη σύμβαση υποθήκης. Τα υποτιθέμενα συμβόλαια υποθήκης επιτρέπουν σε έναν νέο ιδιοκτήτη να αναλάβει τις υπόλοιπες οφειλές του προηγούμενου κατόχου, κάνοντας τις προγραμματισμένες πληρωμές στον ενυπόθηκο δανειστή υπό τους ίδιους όρους με τον προηγούμενο δανειολήπτη. Τα υποτιθέμενα συμβόλαια υποθηκών δεν είναι κοινά αλλά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν εάν ένας ιδιοκτήτης φοβάται να αποκαλυφθεί και δεν έχει ρήτρα αποξένωσης στη σύμβαση υποθήκης. Μια υποτιθέμενη σύμβαση υποθήκης μπορεί να βοηθήσει έναν αναξιοπαθούντα δανειολήπτη να ανακουφίσει τις οφειλές του μέσω μιας απλοποιημένης διαδικασίας μεταφοράς.

Στεγαστικά δάνεια δομή συμβάσεις υποθήκης με ρήτρες αλλοτρίωση για να εξασφαλιστεί η άμεση αποπληρωμή των χρεωστικών υποχρεώσεων από έναν δανειολήπτη. Σχεδόν όλες οι υποθήκες έχουν ρήτρα αποξένωσης. Μια ρήτρα αποξένωσης προστατεύει τον δανειστή από το μη καταβληθέν χρέος από τον αρχικό δανειολήπτη. Εξασφαλίζει ότι ένας πιστωτής επιστρέφεται πιο έγκαιρα εάν ένας δανειολήπτης έχει προβλήματα με τις πληρωμές υποθηκών και δεν είναι σε θέση να πληρώσει. Οι ρήτρες εξαπάτησης προστατεύουν επίσης έναν δανειστή από πιστωτικό κίνδυνο τρίτου που θα συνδέεται με έναν νέο δανειολήπτη που θα αναλάβει μια υποτιθέμενη σύμβαση υποθήκης, δεδομένου ότι ο νέος δανειζόμενος έχει σημαντικά διαφορετικό πιστωτικό προφίλ.

Κανόνες εξαίρεσης στην ασφάλιση

Οι συμβάσεις ασφάλισης κατοικίας και εμπορικής ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν συνήθως ρήτρες αποξένωσης οι οποίες απαλλάσσουν έναν κάτοχο λογαριασμού από την καταβολή ασφαλιστικής κάλυψης σε ακίνητο εάν μεταβιβαστεί η κυριότητα ιδιοκτησίας ή εάν το ακίνητο πωληθεί. Αυτή η έκδοση απαιτεί επίσης από τον νέο ιδιοκτήτη σπιτιού να αποκτήσει νέα ασφάλεια στο όνομά του για το ακίνητο στο μέλλον.

Σχετικοί όροι

Ρήτρα επί της πώλησης Ένα τμήμα υποθήκης που είναι γνωστό ως ρήτρα οφειλομένης σε πώληση δίνει στον δανειστή το δικαίωμα στην πλήρη εξόφληση όταν πωλείται ένα ακίνητο. περισσότερες υποθήκες Μια υποθήκη είναι ένα χρεωστικό μέσο που ο οφειλέτης είναι υποχρεωμένος να εξοφλήσει με ένα προκαθορισμένο σύνολο πληρωμών. περισσότερο υποτιθέμενη υποθήκη Μια υποτιθέμενη υποθήκη είναι ένας τύπος χρηματοδοτικής διευθέτησης στην οποία μια εκκρεμούσα υποθήκη και οι όροι της μπορούν να μεταφερθούν από τον σημερινό ιδιοκτήτη σε έναν αγοραστή. περισσότερα Τι είναι ο αποκλεισμός; Αποκλεισμός είναι η διαδικασία μέσω της οποίας ένας δανειστής συλλαμβάνει και πωλεί ένα σπίτι ή μια περιουσία αφού ο αγοραστής του δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει την υποχρέωση αποπληρωμής του. περισσότερη ρήτρα απελευθέρωσης Μια ρήτρα απελευθέρωσης είναι ένας όρος υποθήκης που αναφέρεται σε μια παροχή στο πλαίσιο μιας υποθήκης. περισσότερα Τι είναι η μεταφορά υποθηκών; Μεταβίβαση υποθήκης είναι η επανατοποθέτηση υφιστάμενης υποθήκης από τον σημερινό κάτοχο σε άλλο πρόσωπο ή οντότητα. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών