Προσαρμοσμένη βάση κόστους (ACB)

Μια προσαρμοσμένη βάση κόστους (ACB) είναι ένας όρος φόρου εισοδήματος ο οποίος αναφέρεται στη μεταβολή της λογιστικής αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου που προκύπτει από βελτιώσεις, νέες αγορές, πωλήσεις, πληρωμές ή άλλους παράγοντες. Μια προσαρμοσμένη βάση κόστους μπορεί να υπολογιστεί σε μία μόνο μονάδα ή ανά μονάδα.

Βάση προσαρμοσμένης βάσης κόστους (ACB)

Η λογιστική αξία μπορεί να προσαρμοστεί λόγω αλλαγής ή βελτίωσης του περιουσιακού στοιχείου, όπως αναβαθμίσεις σε ακίνητα. Για παράδειγμα, αν μια εταιρεία αγοράσει ένα κτίριο γραφείων, τότε επενδύει περισσότερα χρήματα για την επέκταση και την ενημέρωση του κτιρίου, οι συνδυασμένες δαπάνες υπολογίζονται μαζί για να βρεθεί η προσαρμοσμένη βάση κόστους.

Ωστόσο, το κόστος συντήρησης και επισκευής του ακινήτου θα ληφθεί υπόψη στην εξίσωση. Στη συνέχεια, η νέα προσαρμοσμένη βάση κόστους χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κέρδους ή της απώλειας όταν πωλείται. Αν το κτίριο στο παραπάνω παράδειγμα πωληθεί, η προσαρμοσμένη βάση κόστους συγκρίνεται με την τιμή πώλησης για να προσδιοριστεί η απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, η προσαρμοσμένη βάση κόστους πρέπει να χρησιμοποιείται ως κόστος του περιουσιακού στοιχείου για σκοπούς κεφαλαιακών κερδών.

Πώς υπολογίζεται η προσαρμοσμένη βάση κόστους

Τα επανεπενδυόμενα μερίσματα και οι προμήθειες που καταβάλλονται σε μεσίτες μπορούν να συμπεριληφθούν στην προσαρμοσμένη βάση κόστους. Αν οι προμήθειες αυτές μπορούν να μειωθούν, μπορεί να υπάρξουν βελτιώσεις στην προσαρμοσμένη βάση κόστους. Ο υπολογισμός της προσαρμοσμένης βάσης κόστους αποτελεί μέρος του πραγματικού κόστους μιας επένδυσης.

Οι φορείς είσπραξης φόρων ενδέχεται να απαιτούν την καταβολή φόρων επί των κερδών κεφαλαίου από επενδύσεις και άλλους τύπους ακινήτων, γι 'αυτό και πρέπει να υπολογιστεί η προσαρμοσμένη βάση κόστους. Επιπλέον, οι εν λόγω φορείς είσπραξης φόρων θα μπορούσαν επίσης να επιβάλουν την καταγραφή ενός τρέχοντος συνόλου προσαρμοσμένης βάσης κόστους για σκοπούς φορολογικής κατάθεσης.

Για τον προσδιορισμό της προσαρμοσμένης βάσης κόστους πρέπει να ληφθούν υπόψη όλες οι δαπάνες που σχετίζονται με την αγορά επενδύσεων, συμπεριλαμβανομένων των ομολόγων, των μετοχών και των αμοιβαίων κεφαλαίων. Περιλαμβάνονται επίσης οι προμήθειες και τα τέλη που προκύπτουν από την αγορά των περιουσιακών στοιχείων, το κόστος διαιρείται με τις μετοχές του περιουσιακού στοιχείου. Η προσαρμοσμένη βάση κόστους πρέπει να επανυπολογίζεται καθώς αποκτώνται ή πωλούνται περισσότερες μετοχές, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών αμοιβών συναλλαγής.

Η προσαρμοσμένη βάση κόστους τίθεται σε λειτουργία όταν πρέπει να προσδιοριστούν τα κεφαλαιακά κέρδη ή ζημίες που σχετίζονται με μια συναλλαγή. Ο υπολογισμός γίνεται με έναν τύπο όπου υπολογίζονται τα έσοδα από την πώληση του περιουσιακού στοιχείου μετά από αμοιβές συναλλαγής και στη συνέχεια αφαιρείται η προσαρμοσμένη βάση κόστους πολλαπλασιαζόμενη με τα συνολικά μερίδια της συναλλαγής.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ποια είναι η φορολογική βάση; Φορολογική βάση είναι το ποσό των περιουσιακών στοιχείων ή των εσόδων που μπορούν να φορολογηθούν από την κυβέρνηση ή άλλη φορολογική αρχή. Ανακαλύψτε περισσότερα σχετικά με τη φορολογική βάση εδώ. περισσότερα Έντυπο 1099-B Έντυπο 1099-B: Εισπράξεις από συναλλαγές ανταλλαγής και ανταλλαγής είναι η φορολογική μορφή που λαμβάνουν τα φυσικά πρόσωπα από τους μεσίτες τους που καταγράφουν τα κέρδη και τις ζημίες τους από συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν καθ 'όλη τη φορολογική χρήση. Οι φορολογούμενοι μεταφέρουν αυτές τις πληροφορίες στο Έντυπο 8949 και στο Πρόγραμμα Δ. Περισσότερα Πώς βασική αξία χρησιμοποιείται από τις εταιρείες για να μειώσουν τους φόρους τους Η αξία βάσης είναι η τιμή ενός πάγιου στοιχείου για φορολογικούς σκοπούς. Η αξία ενός παγίου στοιχείου μπορεί να προσαρμοστεί για να βοηθήσει τις εταιρείες να επωφεληθούν από τα φορολογικά οφέλη, όπως περιγράφεται από το IRS. Με άλλα λόγια, η βασική αξία συμβάλλει στη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης μιας επιχείρησης στο περιουσιακό στοιχείο κατά την πώληση του περιουσιακού στοιχείου. περισσότερα Αναγνωρισμένο ποσό Το αναγνωρισμένο ποσό είναι το εισόδημα ή η ζημία που πρέπει να αναφέρετε στη φορολογική σας δήλωση ή σε μια οικονομική κατάσταση. περισσότερα Βάση κόστους Ορισμός Βάση κόστους είναι η αρχική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου για φορολογικούς σκοπούς, προσαρμοσμένη για διαχωρισμό των μετοχών, μερίσματα και απόδοση των διανομών κεφαλαίου. περισσότερα διαθέσιμα κεφάλαια διανομής (FAD) Τα κεφάλαια που διατίθενται για διανομή είναι ένα εσωτερικό, μη GAAP μέτρο του ποσού κεφαλαίου που είναι διαθέσιμο για την REIT να πληρώσει στους επενδυτές. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών