Δείκτες τιμών τιμών S & P / Case-Shiller
Οι δείκτες τιμών S & P / Case-Shiller Home, οι οποίοι είναι γνωστοί και ως απλοί δείκτες τιμών Case-Shiller Home, αποτελούν μια ομάδα δεικτών που παρακολουθούν τις μεταβολές των τιμών των κατοικιών σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι δείκτες βασίζονται σε ένα σταθερό επίπεδο δεδομένων για τις ιδιότητες που έχουν υποστεί τουλάχιστον δύο συναλλαγές μήκους μεταξύ τους. Η Case-Shiller παράγει δείκτες που αντιπροσωπεύουν ορισμένες μητροπολιτικές στατιστικές περιοχές (MSA), καθώς και έναν εθνικό δείκτη.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΩΝ Δείκτη Τιμών Αρχική S & P / Case-Shiller
Ο δείκτης Case-Shiller αναπτύχθηκε στη δεκαετία του 1980 από τρεις οικονομολόγους: Allan Weiss, Karl Case και Robert Shiller. Το τρίο αργότερα σχημάτισε μια εταιρεία για να πουλήσει την έρευνά τους. η εταιρεία αυτή αγοράστηκε από την Fiserv, Inc., η οποία καταγράφει τα δεδομένα πίσω από το ευρετήριο. Στη συνέχεια τα δεδομένα διανέμονται από την Standard & Poor's.
Η ομάδα αποτελείται από:
- Ο εθνικός δείκτης τιμών κατοικίας, ο οποίος καλύπτει εννέα μεγάλα τμήματα απογραφής. Υπολογίζεται ανά τρίμηνο και δημοσιεύεται την τελευταία Τρίτη του Φεβρουαρίου, Μαΐου, Αυγούστου και Νοεμβρίου.
- Ο σύνθετος δείκτης 10 πόλεων, ο οποίος καλύπτει τη Βοστώνη, το Σικάγο, το Ντένβερ, το Λας Βέγκας, το Λος Άντζελες, το Μαϊάμι, τη Νέα Υόρκη, το Σαν Ντιέγκο, το Σαν Φρανσίσκο και την Ουάσινγκτον.
- Ο σύνθετος δείκτης 20 πόλεων, ο οποίος περιλαμβάνει όλες τις παραπάνω πόλεις, όπως Ατλάντα, Σαρλότ, Κλίβελαντ, Ντάλας, Ντιτρόιτ, Μινεάπολις, Φοίνιξ, Πόρτλαντ, Σιάτλ και Τάμπα.
- Είκοσι μεμονωμένοι δείκτες περιοχής μετρό για κάθε μία από τις πόλεις που αναφέρονται παραπάνω.
Οι δείκτες, εκτός από τον εθνικό δείκτη, δημοσιεύονται την τελευταία Τρίτη κάθε μήνα στις 9 π.μ. EST. Υπάρχει χρονική υστέρηση δύο μηνών στα δεδομένα που αναφέρονται, οπότε η έκθεση που εκδόθηκε τον Μάιο καλύπτει μόνο τις πωλήσεις κατοικιών μέχρι τον Μάρτιο.
Συναλλαγές με τους δείκτες Case-Shiller
Οι δείκτες Case-Shiller Home Price χρησιμοποιούνται ως υποκείμενος μηχανισμός τιμολόγησης σε συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης και δικαιώματα προαίρεσης ακινήτων της CME. Τα συμβόλαια και τα δικαιώματα προαίρεσης επί ακινήτων της CME διαπραγματεύονται σε διαφορετικούς δείκτες που αντιπροσωπεύουν 10 διαφορετικές μητροπολιτικές στατιστικές περιοχές και ένα σύνθετο δείκτη που αντιπροσωπεύει 20 μητροπολιτικές στατιστικές περιοχές.
Η προειδοποίηση είναι ότι οι δείκτες είναι τέλειες απεικονίσεις της αγοράς στέγης, επειδή περιλαμβάνουν μόνο τις μονοκατοικίες στους υπολογισμούς τους. Επιπλέον, επειδή μερικές από τις μητροπολιτικές περιοχές είναι τόσο μεγάλες (όπως η Νέα Υόρκη ή το Λος Άντζελες), η ύπαρξη μιας μόνο τιμής μπορεί να μην αντιπροσωπεύει με ακρίβεια όλες τις περιοχές αυτής της πόλης.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους δείκτες, ανατρέξτε στην ενότητα Κατανόηση του δείκτη περίπτωσης Case-Shiller.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.