Δικαίωμα κατάργησης

Ποιο είναι το δικαίωμα της ακύρωσης;

Το δικαίωμα υπαναχώρησης είναι δικαίωμα που ορίζει ο δανειολήπτης να ακυρώσει ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ή μια πιστωτική γραμμή με έναν νέο δανειστή ή να ακυρώσει μια πράξη αναχρηματοδότησης που έχει γίνει με το νόμο περί αθέτησης δανείων (TILA) βάσει του ομοσπονδιακού νόμου των ΗΠΑ. άλλος δανειστής εκτός από τον σημερινό ενυπόθηκο, εντός τριών ημερών από το κλείσιμο. Το δικαίωμα παρέχεται χωρίς την υποβολή ερωτήσεων και ο δανειστής πρέπει να παραιτηθεί από την απαίτησή του από το ακίνητο και να επιστρέψει όλα τα τέλη εντός 20 ημερών από την άσκηση του δικαιώματος ακύρωσης.

Το δικαίωμα υπαναχώρησης ισχύει μόνο για την αναχρηματοδότηση υποθήκης. Δεν ισχύει για την αγορά ενός νέου σπιτιού. Εάν ένας δανειολήπτης επιθυμεί να ακυρώσει ένα δάνειο, πρέπει να το πράξει το αργότερο τα μεσάνυχτα της τρίτης ημέρας μετά την ολοκλήρωση της αναχρηματοδότησης, περιλαμβανομένης της λήψης υποχρεωτικής γνωστοποίησης της Αλήθειας στην Εκμίσθωση από τον δανειστή και δύο αντιγράφων μιας ειδοποίησης που τον συμβουλεύει το δικαίωμά του να ακυρώσει.

Ιστορικό πλαίσιο του δικαιώματος της κατάργησης

Η TILA προστατεύει το κοινό από τις ανακριβείς και αθέμιτες πρακτικές πιστωτικής χρέωσης και πιστωτικής κάρτας. Μεταξύ άλλων, απαιτεί από τους δανειστές να παρέχουν στους δανειολήπτες σχετικές πληροφορίες σχετικά με τα δάνειά τους, καθώς και το δικαίωμα ακύρωσης των δανείων. Το δικαίωμα υπαναχώρησης δημιουργήθηκε για να προστατεύσει τους καταναλωτές από τους αδίστακτους δανειστές, δίνοντας στους δανειολήπτες μια περίοδο ανανέωσης και το χρόνο να αλλάξουν γνώμη.

Δεν έχουν όλες οι υποθήκες το δικαίωμα καταγγελίας. Το δικαίωμα υπαναχώρησης υπάρχει μόνο στα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, στις πιστώσεις εγχώριας δικαιοσύνης και στις αναχρηματοδοτήσεις υφιστάμενων υποθηκών, στις οποίες η αναχρηματοδότηση γίνεται με δανειστή διαφορετικό από τον σημερινό ενυπόθηκο. Το δικαίωμα υπαναχώρησης δεν υφίσταται σε υποθήκη για αγορά κατοικίας, συναλλαγή αναχρηματοδότησης με τον υφιστάμενο δανειστή, υπόσχεση κρατικού οργανισμού ή υποθήκη σε δεύτερη κατοικία ή επενδυτική περιουσία.

Το 2010, η Dodd-Frank Wall Street Reform Act επέκτεινε την TILA να παρέχει στους καταναλωτές πρόσθετες προστασίες κατά τη λήψη μιας υποθήκης υψηλού κόστους. Προσθέτει επίσης διατάξεις για παροχή συμβουλών πριν από τη χορήγηση δανείου.

Βασικές τακτικές

• Με το νόμο περί δανεισμού αλήθειας (TILA), σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο των ΗΠΑ, το δικαίωμα υπαναχώρησης επιτρέπει στον δανειολήπτη να ακυρώσει ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, πιστωτική γραμμή ή να αναχρηματοδοτήσει έναν νέο δανειστή, εκτός από τον τρέχοντα δανειστή, εντός τριών ημερών του κλεισίματος.
• Το δικαίωμα υπαναχώρησης παρέχεται με βάση μη ερωτήσεις.
• Το δικαίωμα υπαναχώρησης αποσκοπεί στην προστασία του κοινού από ανακριβείς και αθέμιτες πρακτικές πιστωτικής χρέωσης και πιστωτικής κάρτας.
• Οι δανειστές πρέπει να δώσουν στους δανειολήπτες μια ειδοποίηση που τους παρέχει συμβουλές για το δικαίωμά τους να ακυρώσουν.

Πώς να ασκήσετε το δικαίωμα της ακύρωσης

Η TILA δεν παρέχει επίσημο τρόπο για τους καταναλωτές να ασκούν το δικαίωμά τους να καταγγέλλουν. Ωστόσο, ο δανειστής είναι υποχρεωμένος να δώσει στον δανειολήπτη μια ειδοποίηση που συμβουλεύει το δικαίωμα ανάκλησης και η ειδοποίηση πρέπει να περιλαμβάνει τη διαδικασία που χρησιμοποιείται από τον δανειστή όταν ένας δανειολήπτης θέλει να ακυρώσει μια συναλλαγή. Σε αντίθετη περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να εξασφαλίσει ότι, κατά την τριήμερη χρονική περίοδο, θα προβούν στην πρόθεσή τους να ακυρώσουν το δάνειο σαφώς και το κάνουν γραπτώς.

Οι οφειλέτες έχουν επίσης την υποχρέωση να αποδείξουν ότι η ειδοποίηση δόθηκε κατά τη σωστή περίοδο και, συνεπώς, πρέπει να βεβαιωθεί ότι μπορούν να τεκμηριώσουν τη στιγμή της αποστολής της ειδοποίησης.

Σχετικοί όροι

Ο Κανονισμός Z Ο Κανονισμός Z είναι ένας Κανονισμός του Ομοσπονδιακού Κράτους των ΗΠΑ που εφάρμοσε την Πράξη Αλήθειας στον Δανεισμό και εισήγαγε νέες προστασίες για τους δανειολήπτες των καταναλωτών. (TILA) Ο νόμος περί αλήθειας στον δανεισμό (TILA) είναι ένας ομοσπονδιακός νόμος που θεσπίστηκε το 1968 για να βοηθήσει στην προστασία των καταναλωτών στις συναλλαγές τους με τους δανειστές και τους πιστωτές. περισσότερος ορισμός αναιρέσεως Η κατάργηση είναι η ακύρωση ενός συμβολαίου από την αρχή του, εξασφαλίζοντας ότι όλα τα μέρη θα επιστρέψουν στη θέση που βρίσκονταν πριν από την υπογραφή τους. περισσότερα Απαιτούμενα μετρητά Τα απαιτούμενα μετρητά είναι το συνολικό ποσό των κεφαλαίων που πρέπει να παραδώσει ο αγοραστής για να κλείσει σε υποθήκη ή να ολοκληρώσει μια αναχρηματοδότηση υπάρχουσας ιδιοκτησίας. περισσότερα παράνομο δάνειο Ένα παράνομο δάνειο είναι ένα δάνειο που δεν συμμορφώνεται με τους νόμους δανεισμού, όπως δάνεια με παράνομα υψηλά επιτόκια ή εκείνα που υπερβαίνουν τα όρια μεγέθους. περισσότερα Περιγραφική χρέωση Η περιγραφική χρέωση είναι ένας τύπος χρέωσης μέσω πιστωτικής κάρτας που αναφέρει λεπτομέρειες των συναλλαγών με πιστωτικές κάρτες σε μια περιοδική αναφορά. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών