Ενοικίαση Αναζητώντας

Τι ψάχνει το μίσθωμα;

Η αναζήτηση της ενοικίασης (ή η αναζήτηση ενοικίου) είναι μια οικονομική έννοια που συμβαίνει όταν μια οντότητα επιδιώκει να κερδίσει πρόσθετο πλούτο χωρίς αμοιβαία συμβολή της παραγωγικότητας. Συνήθως, περιστρέφεται γύρω από κυβερνητικά χρηματοδοτούμενα προγράμματα κοινωνικών υπηρεσιών και κοινωνικών υπηρεσιών.

Η έννοια της αναζήτησης ενοικίου ιδρύθηκε το 1967 και διαδόθηκε το 1974. Βασίζεται σε έναν οικονομικό ορισμό του "ενοικίου" που οριοθετείται ως οικονομικός πλούτος που επιτυγχάνεται μέσω της ενδελεχούς ή δυνητικά χειραγωγικής χρήσης των πόρων.

Ενοικίαση Ενοικίαση Αναλυθεί

Η αναζήτηση ενοικίου εξελίχθηκε από τις μελέτες του Αδάμ Σμιθ, ο οποίος συχνά θεωρείται πατέρας των οικονομικών. Εισήχθη από τον Gordon Tullock το 1967 και αργότερα δημοφιλές από την Anne Krueger. Η έννοια της αναζήτησης ενοικίου βασίζεται στον οικονομικό ορισμό του ενοικίου, που ήταν μία από τις τρεις πηγές εισοδήματος που ορίστηκε από τον Smith.

Οι μελέτες του Smith υποδεικνύουν ότι οι οντότητες κερδίζουν εισόδημα από μισθούς, κέρδη και ενοίκια. Για να δημιουργήσετε κέρδος απαιτεί συνήθως τον κίνδυνο κεφαλαίου με στόχο την απόκτηση απόδοσης. Η απόκτηση μισθών προέρχεται από την απασχόληση. Ωστόσο, από τις τρεις πηγές εισοδήματος, το ενοίκιο είναι το πιο εύκολο να αποκτηθεί και μπορεί να απαιτεί μικρό κίνδυνο. Το οικονομικό ενοίκιο είναι το εισόδημα που προκύπτει από τη χρήση της ιδιοκτησίας των πόρων. Οι φορείς που κατέχουν πόρους μπορούν να τους δανείσουν για να κερδίσουν ενοίκια επιτοκίου, να τους μισθώσουν για να κερδίσουν εισόδημα από ενοίκια ή να χρησιμοποιήσουν τους πόρους τους με άλλους τρόπους παραγωγής εισοδήματος.

Γενικά, ο όρος οικονομικό μίσθωμα έχει εξελιχθεί ώστε να σημαίνει ότι λαμβάνετε πληρωμή που υπερβαίνει το κόστος που σχετίζεται με τον σχετικό πόρο. Οι οντότητες, συνεπώς, θα λάβουν το ενοίκιο αναζητώντας μέτρα για να αποκτήσουν οικονομικό ενοίκιο που δεν απαιτεί αμοιβαία συνεισφορά στην παραγωγή. Πολλές φορές, αυτό μπορεί να σημαίνει τη χρήση μιας συγκεκριμένης κατάστασης για να κερδίσετε οικονομικό ενοίκιο από την κυβέρνηση μέσω επιχορηγήσεων κοινωνικών υπηρεσιών.

Βασικές τακτικές

• Η αναζήτηση ενοικίου είναι μια οικονομική ιδέα που συμβαίνει όταν μια οντότητα επιδιώκει να αποκτήσει πλούτο χωρίς αμοιβαία συμβολή της παραγωγικότητας.
• Ο όρος ενοίκιο στην αναζήτηση ενοικίου βασίζεται σε ένα οικονομικό ενοίκιο το οποίο ορίστηκε από τον οικονομολόγο Αδάμ Σμιθ ότι σημαίνει πληρωμές που έγιναν πέραν του κόστους των πόρων.
• Ένα παράδειγμα αναζήτησης ενοικίου είναι όταν μια επιχείρηση παλεύει την κυβέρνηση για επιχορηγήσεις, επιδοτήσεις ή δασμολογική προστασία.

Ενοικίαση αιτημάτων και παραδειγμάτων

Η αναζήτηση ενοικίου είναι υποπροϊόν της πολιτικής νομοθεσίας και της κρατικής χρηματοδότησης. Οι πολιτικοί αποφασίζουν τους νόμους, τους κανονισμούς και τα κονδύλια χρηματοδότησης που διέπουν τις βιομηχανίες και τις διανομές κρατικών επιδοτήσεων. Αυτές οι νομοθεσίες και δράσεις εκδηλώνουν επομένως συμπεριφορές που αναζητούν ενοίκια προσφέροντας οικονομικό ενοίκιο με ελάχιστη ή καθόλου αμοιβαιότητα.

Οι κυβερνήσεις έχουν δημιουργήσει χρηματοδότηση για ποικίλα προγράμματα κοινωνικών υπηρεσιών. Τα προγράμματα επιχειρηματικών κοινωνικών υπηρεσιών σχεδιάζονται κατά κανόνα για την παροχή βοήθειας στις επιχειρήσεις με στόχο την οικονομική ευημερία. Ατομική χρηματοδότηση κοινωνικών υπηρεσιών παρέχεται για τους στόχους ευεξίας και ανθρώπινης ευημερίας. Οι επιχειρήσεις μπορούν να πιέσουν την κυβέρνηση για βοήθεια στους τομείς του ανταγωνισμού, των ειδικών επιδοτήσεων, των επιχορηγήσεων και της προστασίας των δασμών. Εάν μια επιχείρηση επιτύχει να πάρει νόμους πέρασε για να περιορίσει τον ανταγωνισμό τους ή να δημιουργήσει εμπόδια στην είσοδο για άλλους μπορεί να επιτύχει οικονομικά ενοίκια χωρίς πρόσθετη παραγωγικότητα ή κεφάλαιο σε κίνδυνο.

Οι μεμονωμένοι αιτούντες ενοικίασης μπορούν επίσης να επιτύχουν οικονομικά ενοίκια όταν λαμβάνουν χρηματοδότηση κοινωνικών υπηρεσιών. Τα κεφάλαια προσφέρονται μέσω προγραμμάτων κοινωνικής πρόνοιας, στέγασης και Medicaid. Οι μεμονωμένοι αιτούντες άσυλο μπορούν να χρησιμοποιήσουν το καθεστώς επιλεξιμότητας για αυτά τα προγράμματα για να λάβουν κεφάλαια από την κυβέρνηση χωρίς αμοιβαία συνεισφορά.

Άδεια επαγγελματικής άδειας

Η άσκηση πίεσης για τη μείωση των απαιτήσεων επαγγελματικής αδειοδότησης είναι ένα ακόμη πολύ συγκεκριμένο παράδειγμα αναζήτησης ενοικίου. Οι γιατροί, οδοντίατροι, πιλότοι αερομεταφορών και πολλοί άλλοι τομείς απαιτούν άδεια άσκησης. Ωστόσο, σε πολλές πολιτείες των ΗΠΑ, αυτή η διαδικασία χορήγησης αδειών είναι δαπανηρή και χρονοβόρα. Συχνά, υπάρχουν κανονισμοί λόγω προηγούμενων προσπαθειών άσκησης πίεσης από τα υπάρχοντα μέλη του κλάδου. Εάν οι υποχρεώσεις πιστοποίησης και αδειών εμποδίζουν τους νεοεισερχόμενους να ανταγωνιστούν, λιγότεροι επαγγελματίες ενδέχεται να μοιράζονται τα έσοδα. Έτσι, ένα σημαντικότερο μέρος των χρημάτων συγκεντρώνεται σε κάθε υπάρχον μέλος χωρίς πρόσθετο οικονομικό όφελος. Επίσης, δεδομένου ότι οι περιορισμοί στον ανταγωνισμό μπορούν να αποτελέσουν κινητήρια δύναμη για τις τιμές, οι καταναλωτές ενδέχεται να υποχρεωθούν να πληρώσουν περισσότερα.

Θέματα που προκύπτουν από την αναζήτηση ενοικίου

Η αναζήτηση ενοικίου μπορεί να διαταράξει την αποτελεσματικότητα της αγοράς και να δημιουργήσει μειονεκτήματα για τους συμμετέχοντες στην αγορά. Είναι γνωστό ότι προκαλεί περιορισμένο ανταγωνισμό και μεγάλα εμπόδια στην είσοδο.

Εκείνοι που επωφελούνται από την επιτυχή αναζήτηση ενοικίου αποκτούν επιπλέον οικονομικά ενοίκια χωρίς πρόσθετες υποχρεώσεις. Αυτό μπορεί δυνητικά να δημιουργήσει αδικαιολόγητα πλεονεκτήματα, και συγκεκριμένα να παρέχει πλούτο σε ορισμένες επιχειρήσεις, γεγονός που οδηγεί σε μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς εις βάρος των ανταγωνιστών.

Τέλος, η αναζήτηση περιουσίας είναι συνήθως συνάρτηση της χρηματοδότησης των φορολογουμένων. Αυτά τα φορολογικά έσοδα χρησιμοποιούνται για την παροχή οικονομικού πλούτου σε άτομα που αναζητούν μισθώματα, αλλά μπορούν ή δεν μπορούν να βελτιώσουν το οικονομικό κλίμα ή να αποφέρουν οφέλη για τους φορολογούμενους γενικότερα. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αποτρόπαια κεφάλαια που δεν διαθέτουν αναγέννηση και απαιτούν υψηλότερους φόρους στο μέλλον.

Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.

Σχετικοί όροι

Ο Καπιταλισμός Ο Καπιταλισμός είναι ένα οικονομικό σύστημα στο οποίο τα νομισματικά αγαθά ανήκουν σε άτομα ή εταιρείες. Η πιο αγνή μορφή του καπιταλισμού είναι η ελεύθερη αγορά ή ο καπιταλισμός laissez-faire. Εδώ, οι ιδιώτες παραμένουν ελεύθεροι να καθορίσουν το πού να επενδύσουν, τι να παράγουν και σε ποιες τιμές να ανταλλάσσουν αγαθά και υπηρεσίες. περισσότερα Ορισμός Ορισμός Η επιδότηση είναι ένα όφελος που παρέχει η κυβέρνηση σε ομάδες ή άτομα, συνήθως με τη μορφή πληρωμής σε μετρητά ή μείωσης του φόρου. περισσότερα Τι είναι το προσωπικό ενδιαφέρον; Το προσωπικό συμφέρον αναφέρεται σε ενέργειες που προκαλούν προσωπικό όφελος. Ο οικονομολόγος Adam Smith σπούδασε αυτοαπασχολούμενος και τη θετική του επίδραση στην οικονομία. περισσότερα εμπόδια στην είσοδο: Τι πρέπει να γνωρίζετε Οι φραγμοί εισόδου είναι το κόστος ή άλλα εμπόδια που εμποδίζουν τους νέους ανταγωνιστές να εισέλθουν εύκολα σε έναν κλάδο ή έναν τομέα των επιχειρήσεων. περισσότερα Τι είναι ο σοσιαλισμός; Ο σοσιαλισμός είναι ένα οικονομικό και πολιτικό σύστημα βασισμένο στη δημόσια ή συλλογική ιδιοκτησία των μέσων παραγωγής, που δίνει έμφαση στην ισότητα και όχι στην επίτευξη. Περισσότερος ορισμός μικτού οικονομικού συστήματος Ένα μικτό οικονομικό σύστημα είναι αυτό που χαρακτηρίζει τον καπιταλισμό και τον σοσιαλισμό. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών