Να νοικιάσετε ή να αγοράσετε; Υπάρχει κάτι περισσότερο από χρήματα

Αφού διερευνήσατε διεξοδικά τα οικονομικά ζητήματα της απόφασης rent-versus-buy, ας εξετάσουμε το θέμα από μια διαφορετική οπτική γωνία, η οποία περιλαμβάνει συναισθηματικούς παράγοντες και προσωπικές προτιμήσεις που καθορίζουν συλλογικά τον αντίκτυπο της απόφασης σας στην ποιότητα ζωής σας. Αυτά τα "μη οικονομικά" θέματα βασίζονται στην προσωπικότητα, τις ικανότητες και τις αξίες σας. Πρέπει να εξεταστούν προσεκτικά, ξεκινώντας από αυτήν την ερώτηση: ποια χαρακτηριστικά για τον τόπο στον οποίο ζείτε είναι τα πιο σημαντικά για εσάς; (Εάν δεν έχετε ακόμη ερευνήσει την απόφαση ενοικίου έναντι αγοράς, ανατρέξτε στην ενότητα Για να νοικιάσετε ή να αγοράσετε τα οικονομικά θέματα - Μέρος 1 ).

Περιβάλλον: Πόλη Vs. Προάστια
Το περιβάλλον στο οποίο επιλέγετε να διαμείνετε διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην ποιότητα ζωής σας. Εξετάστε την προσωπικότητά σας. Σας αρέσει ο χαρακτήρας της πόλης, με τη νυχτερινή ζωή, τις γραφικές καφετέριες και τους διαφορετικούς πολιτισμούς, ή προτιμάτε την ασφάλεια, τη συμμόρφωση, τον πράσινο χώρο και το δωρεάν πάρκινγκ στα προάστια; Προτιμάτε να περπατήσετε στην εργασία, να πάρετε το μετρό ή να οδηγήσετε το τρένο; Πόσο σημαντική είναι η ιδιωτικότητα και πόσο μακριά θέλετε να ζήσετε από τους γείτονές σας; Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μόνο αυτές τις ιδιότητες σε περιβάλλοντα που δεν ταιριάζουν στις προτιμήσεις σας, πρέπει να σκεφτείτε αν είστε πρόθυμοι να παραιτηθείτε από αυτές τις προτιμήσεις για χάρη της ιδιοκτησίας ενός χώρου.

Παροχές έναντι προσαρμογής
Δολάριο για το δολάριο, η ενοικίαση γενικά προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο αριθμό και ποικιλία ανέσεων από την αγορά. Εξετάστε, για παράδειγμα, τον αριθμό των σπιτιών που έρχονται με πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, clubhouse, γήπεδα τένις, γήπεδο μπάσκετ και γυμναστήριο. Αν ψάχνετε να έχετε αυτές τις ανέσεις στην ιδιωτική κατοικία σας, ετοιμαστείτε να ξοδέψετε πολλά χρήματα. Τα πολυκατοικίες, που βρίσκονται σχεδόν σε κάθε πόλη, προσφέρουν τέτοιες επιλογές σε σχετικά χαμηλότερο μηνιαίο ενοίκιο από μια υποθήκη για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά. Από την άλλη πλευρά του νομίσματος, υπάρχουν προσιτά σπίτια με ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους που μπορείτε να προσαρμόσετε σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Δεν υπάρχουν πολλά πολυκατοικίες που έρχονται με στρέμματα ιδιοκτησίας στη χώρα που θα σας επιτρέπουν να κάνετε το δικό σας εξωραϊσμό, να διατηρείτε άλογα ή να καλλιεργείτε κήπο.

Ευελιξία Vs. Σταθερότητα
Η ενοικίαση ενός τόπου για να ζήσετε σας δίνει πολύ μεγαλύτερη ελευθερία να σηκωθείτε και να πάτε σε μια στιγμή προειδοποίηση. Οι οικονομικές συνέπειες της διακοπής μιας μίσθωσης είναι ελάχιστες και μπορούν να αντιμετωπιστούν με απλή γραφή ελέγχου. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που επιθυμούν να εγκαταλείψουν την παρούσα κατοικία αντιμετωπίζουν την πολύ πιο περίπλοκη διαδικασία πώλησης της περιουσίας τους. Η υποθήκη πρέπει ακόμα να καταβληθεί και το γρασίδι πρέπει ακόμα να κοπεί, ενώ περιμένετε να βρείτε έναν αγοραστή. Εκτός αν το χρήμα δεν είναι αντικείμενο, η μετάβαση σε έναν νέο τόπο διαμονής είναι πιθανό να διαρκέσει μήνες, όχι ημέρες. Από την άλλη πλευρά, με την ευελιξία της ενοικίασης έρχεται επίσης κάποια αστάθεια. Ο ιδιοκτήτης μπορεί πάντα να αυξήσει το μίσθωμα ή να σας ζητήσει να μετακινηθείτε πριν είστε έτοιμοι να το κάνετε. Εάν έχετε ένα σπίτι και κάνετε τις πληρωμές, μπορείτε να μείνετε όσο θέλετε. Επιπλέον, εάν αγοράσετε ένα σπίτι με υποθήκη καθορισμένου χρόνου, το μηνιαίο σας κόστος στέγασης θα είναι σχετικά σταθερό (εξαιρουμένων των επισκευών ή των αυξήσεων του φόρου ακίνητης περιουσίας).

Εξατομικευμένη Αισθητική Vs. Λιγότερη δουλειά
Η αγορά ενός σπιτιού σας δίνει την ευκαιρία να επιλέξετε ένα μοναδικό και ξεχωριστό αρχιτεκτονικό ύφος και να το προσωποποιήσετε. Αλλά αυτή η ελευθερία έρχεται με την ευθύνη να διατηρηθεί η συντήρηση και οι επισκευές. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού απλά δεν μπορούν να αποφύγουν την ανάγκη να κόψουν το γρασίδι και να στερεώσουν διαρροές βρύσες. Αν προτιμάτε να περάσετε τα σαββατοκύριακά σας χαλαρώνοντας στο πάρκο αντί να περιπλανηθείτε στους διαδρόμους στο τοπικό κατάστημα υλικού, ίσως θελήσετε να σκεφτείτε δύο φορές για την αγορά ενός σπιτιού - εκτός αν βέβαια μπορείτε να χρηματοδοτήσετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό για να νοικιάσετε κάποια βοήθεια.

Παρόλο που η ενοικίαση δεν σας δίνει τον έλεγχο της εξωτερικής αισθητικής, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την αντιμετώπιση της φθοράς στην κατοικία σας ή για προβλήματα που προκύπτουν από κακή κατασκευή. Η ενοικίαση σας δίνει ακόμα πολλές ευκαιρίες να επιλέξετε έπιπλα και να διακοσμήσετε το εσωτερικό σας περιβάλλον με τρόπο που ταιριάζει στο στυλ σας. Και, ως ενοικιαστής, το μόνο που έχετε να κάνετε όταν κάτι πάει στραβά είναι να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας.

Συναισθηματική ικανοποίηση εναντίον Vs. Λιγότερη ανησυχία
Η ιδιοκτησία κατοικιών ονομάζεται συχνά "αμερικανικό όνειρο". Υπάρχει κάτι που είναι συναισθηματικά ελκυστικό να βάλεις κάτω τις ρίζες, να συμμετέχεις στην κοινότητα και να έχεις τόπο να καλέσεις το δικό σου. Φυσικά, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει επίσης να ανησυχούν για τον μακροπρόθεσμο χαρακτήρα της γειτονιάς και να συμβαδίζουν με τη συντήρηση για να διατηρήσουν τις αξίες των ακινήτων. Εάν απλά ψάχνετε για ένα μέρος για να ξεκουραστείτε μεταξύ ημερών στη δουλειά και νύχτες που χτυπούν την πόλη, η ενοικίαση μπορεί να είναι η τέλεια απάντηση. Απλά συνεχίστε να πληρώνετε το ενοίκιο και αφήστε κάποιον άλλο να κάνει όλες τις ανησυχίες.

Μια προσωπική απόφαση
Σε αντίθεση με τις οικονομικές πτυχές της ιδιοκτησίας σπιτιού, οι πτυχές που έχουν σχέση με τον τρόπο ζωής και τις αξίες σας δεν μπορούν να υπολογιστούν ηλεκτρονικά με κάποια μαθηματική φόρμουλα. Εάν μπορείτε να κάνετε τις πληρωμές ενοικίου ή να πληρείτε τις προϋποθέσεις για την υποθήκη, μπορείτε να ζήσετε οπουδήποτε θέλετε να ζήσετε. Αλλά η αγορά ενός σπιτιού είναι μια απόφαση που θα πρέπει να πάρετε κάποιο χρόνο για να εξετάσει, καθορίζοντας πώς η θέση του, οι ανέσεις και η ανάγκη για επισκευές θα επηρεάσουν τον τρόπο ζωής σας και τη γενική συναισθηματική ικανοποίηση.

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το κόστος κατοικίας, ανατρέξτε στην ενότητα Υποθήκες: Πόσο μπορείτε να απολαύσετε; και το δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης: τι είναι και πώς λειτουργεί .