Οιονεί σύμβαση
Μια οιονεί σύμβαση είναι μια αναδρομική συμφωνία μεταξύ δύο μερών που δεν έχουν προηγούμενες υποχρεώσεις μεταξύ τους. Δημιουργείται από έναν δικαστή για να διορθώσει μια κατάσταση στην οποία ένα μέρος αποκτά κάτι σε βάρος του άλλου.
Η σύμβαση αποσκοπεί στο να εμποδίσει ένα μέρος να επωφεληθεί αθέμιτα από την κατάσταση με έξοδα του άλλου μέρους. Οι ρυθμίσεις αυτές μπορούν να επιβάλλονται όταν ένα αγαθό ή μια υπηρεσία γίνονται αποδεκτά, αν και δεν ζητούνται, από ένα μέρος. Η αποδοχή στη συνέχεια δημιουργεί μια προσδοκία πληρωμής.
Μια οιονεί σύμβαση είναι ένα έγγραφο που επιβάλλεται από δικαστήριο και έχει ως σκοπό να εμποδίσει ένα μέρος να επωφεληθεί αθέμιτα από έξοδα άλλου μέρους, παρόλο που δεν υπάρχει σύμβαση μεταξύ τους.
Κατανόηση των Οιονεί Συμβάσεων
Οι συμβάσεις quasi περιγράφουν την υποχρέωση ενός συμβαλλομένου μέρους στην άλλη όταν ο τελευταίος κατέχει την κυριότητα του αρχικού συμβαλλόμενου μέρους. Αυτά τα μέρη δεν έχουν κατ 'ανάγκην προηγούμενη συμφωνία μεταξύ τους. Η συμφωνία επιβάλλεται από το νόμο μέσω δικαστή ως διορθωτικό μέτρο όταν το πρόσωπο Α οφείλει κάτι στο Πρόσωπο Β επειδή αποκτά την ιδιοκτησία του προσώπου Α έμμεσα ή κατά λάθος. Η σύμβαση καθίσταται εκτελεστή αν το πρόσωπο Β αποφασίσει να διατηρήσει το εν λόγω στοιχείο χωρίς να το πληρώσει.
Επειδή η συμφωνία είναι κατασκευασμένη σε δικαστήριο, είναι νομικά εκτελεστή, επομένως κανένα μέρος δεν πρέπει να συμφωνεί με αυτό. Ο σκοπός της οιονεί σύμβασης είναι να καταστήσει δίκαιο αποτέλεσμα σε μια κατάσταση όπου ένα μέρος έχει πλεονέκτημα έναντι άλλου. Ο εναγόμενος - ο διάδικος που απέκτησε το ακίνητο - πρέπει να καταβάλει αποζημίωση στον ενάγοντα που είναι ο ζημιωθείς για να καλύψει την αξία του στοιχείου.
Μια οιονεί σύμβαση είναι επίσης γνωστή ως σιωπηρή σύμβαση. Θα παραδοθεί να υποχρεωθεί ο εναγόμενος να καταβάλει αποζημίωση στον ενάγοντα. Η επιστροφή, γνωστή στα Λατινικά ως κβαντική αξία ή ποσό που κερδίζεται , υπολογίζεται με βάση το ποσό ή την έκταση στην οποία ο κατηγορούμενος εμπλουτίστηκε αδικαιολόγητα.
Οι συμβάσεις αυτές αναφέρονται επίσης ως εποικοδομητικές συμβάσεις, καθώς δημιουργούνται όταν δεν υπάρχει υφιστάμενη σύμβαση μεταξύ των δύο εμπλεκόμενων μερών. Αν υπάρχει ήδη μια συμφωνία, όμως, μια οιονεί σύμβαση γενικά δεν μπορεί να εφαρμοστεί.
Βασικές τακτικές
- Μια οιονεί σύμβαση είναι μια αναδρομική συμφωνία μεταξύ δύο μερών που δεν έχουν προηγούμενες υποχρεώσεις μεταξύ τους.
- Δημιουργείται από έναν δικαστή για να διορθώσει μια κατάσταση στην οποία ένα μέρος αποκτά κάτι σε βάρος του άλλου.
- Ο ενάγων πρέπει να έχει προσκομίσει ένα απτό στοιχείο ή υπηρεσία σε ένα άλλο μέρος με την προσδοκία ή την έμφαση ότι θα δοθεί η πληρωμή.
- Ο εναγόμενος πρέπει να έχει αποδεχθεί ή να παραλάβει την παραλαβή του στοιχείου, αλλά δεν κατέβαλε καμία προσπάθεια ή προσφορά να το πληρώσει.
Παράδειγμα μιας οιονεί σύμβασης
Μια κλασσική υπόθεση οιονεί σύμβασης μπορεί να δημιουργηθεί με την παράδοση μιας πίτσας σε μια λανθασμένη διεύθυνση - δηλαδή, όχι στο άτομο που το πλήρωσε. Εάν το άτομο στην λανθασμένη διεύθυνση αποτύχει να αποδείξει το λάθος και αντί να κρατήσει την πίτσα, θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι έχει αποδεχθεί το φαγητό, και έτσι θα πρέπει να πληρώσει για αυτό. Ένα δικαστήριο θα μπορούσε τότε να αποφασίσει να εκδώσει μια οιονεί σύμβαση που απαιτεί από τον παραλήπτη της πίτσας να επιστρέψει το κόστος του φαγητού στον αγοραστή ή στην πιτσαρία εάν στη συνέχεια παραδώσει μια δεύτερη πίτα στον αγοραστή. Η επιστροφή που επιβάλλεται βάσει της οιονεί σύμβασης επιδιώκει την εύλογη επίλυση της κατάστασης.
Απαιτήσεις για μια οιονεί σύμβαση
Ορισμένες πτυχές πρέπει να υπάρχουν προκειμένου ένας δικαστής να εκδώσει μια οιονεί σύμβαση:
- Ένας διάδικος, ο ενάγων, πρέπει να έχει προσκομίσει ένα απτό στοιχείο ή υπηρεσία σε έναν άλλο διάδικο ή στον εναγόμενο, με την προσδοκία ή την επίπτωση ότι θα δοθεί η πληρωμή.
- Ο εναγόμενος πρέπει να έχει αποδεχθεί - ή να αναγνωρίσει την παραλαβή του - το στοιχείο αξίας, αλλά δεν κατέβαλε καμία προσπάθεια ή προσφορά για να το πληρώσει.
- Ο ενάγων πρέπει στη συνέχεια να εξηγήσει γιατί είναι άδικο για τον εναγόμενο να παραλάβει το αγαθό ή την υπηρεσία χωρίς να το πληρώσει. Με άλλα λόγια, ο ενάγων πρέπει να αποδείξει ότι ο εναγόμενος έλαβε αδικαιολόγητο πλουτισμό.
Λαμβάνοντας υπόψη το παραπάνω παράδειγμα, το άτομο που διέταξε την πίτσα και το πλήρωσε θα είχε κάθε δικαίωμα να απαιτήσει πληρωμή από το άτομο που έλαβε την πίτσα - ο πρώτος είναι ο εναγόμενος, ο τελευταίος είναι ο εναγόμενος.
Ιστορικό τετραγωνικών συμβολαίων
Σύμφωνα με τις κοινές νομοθεσίες, οι οιονεί συμβάσεις προέκυψαν από τον Μεσαίωνα με μια μορφή δράσης γνωστή στα λατινικά ως indebitatus assumpsit, η οποία σημαίνει ότι είναι χρεωμένη ή ότι έχει αναλάβει χρέος. Αυτή η νομική αρχή ήταν ο τρόπος του δικαστηρίου να καταβάλει το ένα μέρος να πληρώσει το άλλο σαν να υπήρχε ήδη μια σύμβαση ή συμφωνία μεταξύ τους. Συνεπώς, η υποχρέωση του εναγομένου να δεσμεύεται από τη σύμβαση θεωρείται ότι απορρέει από το νόμο. Από τις πρώτες χρήσεις του, η οιονεί σύμβαση επιβλήθηκε συνήθως για την επιβολή των υποχρεώσεων αποκατάστασης.
Σύγκριση επενδυτικών λογαριασμών Όνομα παροχέα Περιγραφή Αποκάλυψη διαφημιζόμενου × Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον πίνακα προέρχονται από συνεργασίες από τις οποίες η Investopedia λαμβάνει αποζημίωση.