Προ έγκριση

Τι είναι η προ-έγκριση;

Μια προκαταρκτική έγκριση είναι μια προκαταρκτική αξιολόγηση ενός δυνητικού δανειολήπτη από έναν δανειστή για να καθορίσει εάν μπορεί να τους δοθεί μια προσφορά προεπιλογής. Οι προ-εγκρίσεις δημιουργούνται μέσω σχέσεων με τα γραφεία πίστωσης που διευκολύνουν την ανάλυση πριν από την έγκριση μέσω μαλακών ερωτήσεων. Το μάρκετινγκ προ-έγκρισης μπορεί να παρέχει έναν δυνητικό δανειολήπτη με εκτιμώμενη προσφορά επιτοκίου και μέγιστο ποσό κεφαλαίου.

Οι προ-εγκρίσεις χρησιμοποιούνται ως εργαλείο μάρκετινγκ για τους δανειστές.

Προκαταρκτική έγκριση

Η Lenders συνεργάζεται με τους οργανισμούς πιστοποίησης πιστοληπτικής ικανότητας για τη λήψη λιστών μάρκετινγκ για προσφορές έγκρισης. Οι προκαταρκτικές εγκρίσεις δημιουργούνται μέσω αναλυτικής ανάλυσης της έρευνας, η οποία επιτρέπει σε έναν δανειστή να αναλύσει μερικές από τις πληροφορίες πιστωτικού προφίλ του δανειολήπτη για να προσδιορίσει εάν πληρούν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του δανειστή. Γενικά, το πιστωτικό αποτέλεσμά του ενός δανειολήπτη θα είναι ο κύριος παράγοντας για την προεπιλογή έγκρισης.

1:17

Κατανόηση των Προ-Προκριματικών Vs. Προ έγκριση

Τύποι προσφορών έγκρισης

Οι δανειστές στέλνουν κάθε χρόνο μεγάλους όγκους προσόντων έγκρισης μέσω ταχυδρομείου και ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Η λήψη μιας προσφοράς έγκρισης δεν εγγυάται ότι ο δανειολήπτης θα τύχει του δανείου.

Οι περισσότερες προσφορές έγκρισης έρχονται με ειδικό κωδικό και ημερομηνία λήξης. Η χρήση του ειδικού κωδικού που παρέχεται από τον δανειστή μπορεί να βοηθήσει στη διαφοροποίηση της αίτησης δανειοληψίας ενός δανειολήπτη και να δώσει στον οφειλέτη κάποια υψηλότερη προτεραιότητα στη διαδικασία δανεισμού.

Για να λάβει ένα προεγκεκριμένο δάνειο, ο οφειλέτης πρέπει να συμπληρώσει μια αίτηση πίστωσης για το συγκεκριμένο προϊόν. Ορισμένοι δανειστές μπορούν να χρεώνουν ένα τέλος αίτησης που μπορεί να αυξήσει το κόστος του δανείου. Η αίτηση πίστωσης θα απαιτήσει τον αριθμό του εισοδήματος και τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης του δανειολήπτη. Μόλις ο οφειλέτης ολοκληρώσει την αίτηση πίστωσης, ο δανειστής θα επαληθεύσει το χρέος προς εισόδημα και θα κάνει μια σκληρή ανάλυση της έρευνας σχετικά με το πιστωτικό προφίλ του δανειολήπτη. Γενικά, ο λόγος χρέους προς εισόδημα ενός δανειολήπτη πρέπει να είναι 36% ή λιγότερο για έγκριση και ο δανειολήπτης πρέπει να πληροί τα προσόντα του πιστωτικού βαθμού του δανειστή. Συχνά, η εγκεκριμένη προσφορά του δανειολήπτη θα διαφέρει σημαντικά από την προσυγκεκριμένη προσφορά που οφείλεται στην τελική ανάλυση αναδοχής.

Οι προ-εγκρίσεις είναι συνήθως πιο εύκολα κεφαλαιοποιημένες με πιστωτικές κάρτες, δεδομένου ότι τα προϊόντα πιστωτικών καρτών έχουν πιο τυποποιημένη τιμολόγηση και λίγες διαπραγματεύσιμες αμοιβές. Οι εγκρίσεις πιστωτικών καρτών μπορούν συνήθως να αποκτηθούν στο διαδίκτυο μέσω αυτοματοποιημένης αναδοχής, ενώ τα μη ανανεούμενα δάνεια μπορούν να απαιτήσουν μια προσωπική αίτηση με έναν υπάλληλο δανείου.

Οι προκαθορισμένες υποθήκες θα έχουν συχνά τη μεγαλύτερη διακύμανση μεταξύ μιας προ-εγκριθείσας προσφοράς και μιας τελικής προσφοράς, δεδομένου ότι τα ενυπόθηκα δάνεια λαμβάνονται με εξασφαλισμένο κεφάλαιο. Το εξασφαλισμένο κεφάλαιο αυξάνει τον αριθμό των μεταβλητών που πρέπει να ληφθούν υπόψη στη διαδικασία αναδοχής. Η αναδοχή για ενυπόθηκο δάνειο απαιτεί τυπικά ένα πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη και δύο καθορισμένους δείκτες, το χρέος προς εισόδημα και έναν δείκτη εξόδων στέγασης. Σε ένα ενυπόθηκο δάνειο, το εξασφαλισμένο κεφάλαιο μπορεί επίσης να χρειαστεί μια τρέχουσα εκτίμηση που συνήθως θα επηρεάσει το συνολικό κεφάλαιο που προσφέρεται.

Σχετικοί όροι

Τι είναι η προεπιλογή; Η προεπιλογή αφορά την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας ενός δυνητικού δανειολήπτη από έναν πιστωτή για την παροχή έγκρισης. περισσότερα Προέλευση: Τι Περιλαμβάνει και τι να περιμένετε Προέλευση είναι η διαδικασία δημιουργίας στεγαστικού δανείου ή υποθήκης. Περιλαμβάνει πολλά βήματα και συμμετέχοντες και δεν μπορείτε να πάρετε υποθήκη χωρίς αυτό. περισσότερα Μέγιστο ποσό δανείου Το μέγιστο ποσό δανείου περιγράφει το συνολικό ποσό που ο δανειολήπτης δικαιούται να δανειστεί. Χρησιμοποιείται για τα τυποποιημένα δάνεια, τις πιστωτικές κάρτες και τους λογαριασμούς γραμμών πίστωσης. περισσότερος δείκτης εξυπηρέτησης του χρέους (GDS) Ο δείκτης εξυπηρέτησης του ακαθάριστου χρέους (GDS) είναι ένα μέτρο εξυπηρέτησης του χρέους που χρησιμοποιούν οι χρηματοπιστωτικοί δανειστές για να εκτιμήσουν το ποσοστό του χρέους των κατοικιών που πληρώνει ο οφειλέτης. περισσότερα Ποιος είναι ο λόγος εξόδων στέγασης; Ο δείκτης εξόδων στέγασης είναι ένας λόγος που συγκρίνει τα έξοδα στέγασης με τα έσοδα προ φόρων. Ανακαλύψτε περισσότερα σχετικά με τον λόγο δαπανών στέγασης εδώ. περισσότερα Mortgagor Ένας στεγαστής είναι ένα άτομο ή εταιρεία που δανείζεται χρήματα από έναν δανειστή για να αγοράσει ένα ακίνητο. περισσότερες συνδέσεις συνεργατών